Χρήσεις γης: Αθλητισμός

[GEOPETH]

Καλησπέρα παιδιά!  Εχω 2 ερωτήσεις:

Τμημα ιδιοκτησίας, εντος σχεδιου πολεως, βρισκεται εντος Ο.Τ.  χωρου σταδιου αθλητισμου.

Αυτο το χαρακτηριζω ρυμοτομουμενο;

Επίσης μια μεγαλη εκταση που περιλαμβανει, εκτος του Ο.Τ. του σταδιου, και αλλα Ο.Τ. εχει χρηση γης: ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ.

Μπορεί εκεί να κτιστει κατοικία;

[dimitris GM]

α] υπαρχει σχετικο ΦΕΚ...η ιδιοκτησια ειναι δεσμευμενη για συγκεκριμενη χρηση

κι αν εχουν περασει καμμια δεκαρια χρονια...η δεσμευση αιρεται με δικαστικη απόφαση...

 

[ηδη σε υπο συζητηση νομοσχεδιο "απλουστευονται" οι διαταξεις περι αρσης αυτων των απαλλοτριωσεων...πιο ευκολα- λεει...]

 

β] μαλλον πρεπει να  δεις  στο ΦΕΚ Α 142/14  τον ν 4269/14

Edited Δεκέμβριος 6 , 2014 by dimitris GM

[dsworks]

Τέτοιες χρήσεις ΚΦ (κοινοφελείς, αθλητισμός, σχολεία) έχουν το κομμάτι το πολεοδομικό έχουν και το κομμάτι το ιδιοκτησιακό.

Ωραία, ήρθε η πολεοδομική μελέτη, είπε ότι εδώ ακριβώς θα γίνει γήπεδο. Πρέπει να μπει μπροστά η διαδικασία της αλλαγής του ιδιοκτησιακού, πρέπει ο χώρος να περάσει στον φορέα που θα φτιάξει το στάδιο. Δύο τινά με το σχέδιο, μετά το 83 ή προ του 83. Στην 1η περίπτωση, υπάρχει ένα ενδεχόμενο να έχει μπάνκα (τράπεζα γης) ο μελετητής και να δώσει νέο οικόπεδο αλλού. Σπάνιο ενδεχόμενο (συνήθως δεν φτάνει ούτε για τα ρυμοτομούμενα και τις πλατείες), οπότε ρίχνει το μπαλάκι στον φορέα, οπότε πέφτουμε στο ίδιο ενδεχόμενο με τα προ του 83 σχέδια: αναγκαστική απαλλοτρίωση.

 

Οπότε, κάνεις μια ωραία βόλτα τόσο στο τοπογραφικό όσο και στον Δήμο και ρωτάς, ρωτάς, μέχρι να βγάλεις άκρη τι έχει γίνει. Μπορεί και να εκπλαγείς.