Κατάτμηση εντός οικισμού

[ntemhs]

Σε εντός οικισμου περιοχή έχω οικόπεδο 1,5 στρέμματα και θέλω να του κάνω κατάτμηση για να προκύψουν 2 οικόπεδα. α) θα μπορέσει να κάνει ο πελάτης μου παραχώρηση (άνω των 50 μ μήκος) λωρίδα πλάτους 4 μ και θα περάσει αυτό από ΣΧΟΠ ή θα μου πουν από την πολεοδομία ότι δεν μπορεί να γίνει λόγω της περιβόητης απόφασης του ΣτΕ? β) εαν αφήσει λιγότερο από 50 μ μήκος λωρίδας και ίσως μια πλατεία στο τέλος τότε η όλη διαδικασία μπορεί να γίνει μέσω του Δήμου αν δεν κάνω λάθος, τότε μπορεί μελοντικά να κολλήσει κάπου στην πολεοδομία το θέμα εαν το ένα οικόπεδο που θα δημιουργηθεί θέλει να χτίσει αυτόνομα π.χ. όλη την δόμηση που δικαιούται (max 400 τ.μ.)

[Οθωνας]

. . ποιός πελάτης είπατε ?? . . .

[GRTOPO]

.................. αν βρεις συμβολαιογράφο να σου συντάξει συμβολαιο (χλωμό) και υποθηκοφύλακα να στο μεταγράψει (έως κινέζικο) .... τότε ναι μπορείς.

[ntemhs]

α, κατάλαβα είναι οριστικό και αμετάκλητο δλδ ότι δεν μπορείς να κάνεις παραχώρηση δρόμου για να κόψεις οικόπεδα

[mimar]

Συνάδελφε δες αυτό μήπως σε βοηθήσει

http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=479

[ntemhs]

mimar προσπαθώ να ξεπεράσω το σοκ, θα τα ξαναπούμε πάντως σίγουρα ...

[gk]

Αυτό ανατρέπει πολλά.

Μήπως μπορείτε να βρείτε και το σχετικό έγγραφο του ΠΕ.ΧΩ. Κρήτης ώστε να γνωρίζουμε και το πως ακριβώς τέθηκε το ερώτημα;

[mimar]

Παιδιά δεν νομίζω ότι μπορώ να βρω το έγγραφο από την Περιφέρεια αλλά αυτό που μπορώ να πω με σιγουριά είναι ότι έκανα κατάτμηση με βάση αυτό το έγγραφο (μετά το πρόβλημα που έχει προκύψει με την απόφαση του ΣτΕ) και με της ευλογίες του τοπογράφου της Πολεοδομίας Ηρακλείου.

 

Τι έκανα δηλαδή :

 

Είχα ένα οικόπεδο με πρόσωπο σε υφιστάμενο δρόμο (πρόσωπο 25μ.) και έκοψα το ένα οικόπεδο να έχει πρόσωπο 20μ και εμβαδόν 700τμ και το δεύτερο 5μ πρόσωπο (με μια λωρίδα σαν δρόμος προς το βάθος του) με εμβαδόν 1200τμ. Η λωρίδα σαν δρόμος είναι μέρος του 2ου οικοπέδου και δεν αναφέρεται πουθενά η λέξη δρόμος. Αυτό μου το είπε ο τοπογράφος της πολεοδομίας (να μην αναφέρω πουθενά τη λέξη δρόμος) και είσαι απόλυτα καλυμμένος.

 

Συγκεκριμένα μου είπε: «Αυτά μας βάζουν τώρα και κάνουμε με της μα.....κιες τους»