aneida Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Αυθαίρετο κτίσμα που βρίσκεται στη Συκιά Χαλκιδικής σε εκτός σχεδίου περιοχή στην οποία έγινε ένταξη στο σχέδιο με το Ν.1337/83 και εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής, πώς θα το δηλώσω στο σύστημα; Ως εντός ή εκτός σχεδίου; Παρεμπιπτόντως, δε γνωρίζω ούτε τι τιμή ζώνης πρέπει να βάλω. Ευχαριστώ.
akis73 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2014 Καλησπέρα, σχετικά με αυτά που ρωτάς: α) εξέτασε αν σε καλύτπει η εγκύκλιος 4 εδάφιο 33: Οικόπεδο είναι εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ανεξαρτήτως αν έχει κυρωθεί ή όχι τυχόν πράξη εφαρμογής. Για την τιμή ζώνης έχουμε 650€ για εντός και 500€ για εκτός.
dsworks Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2014 Ο Ν.1337/83 δεν έβαλε περιοχές σε σχέδιο. Αυτό που λέμε είναι ότι περιοχή που είναι να μπει στο σχέδιο, αφού κυρωθεί η Πολεοδομική Μελέτη, κάνει Πράξη Εφαρμογής. Εσένα σε νοιάζει ας έχει κυρωμένη (ή σε ισχύ) η Πολεοδομική Μελέτη, με ΦΕΚ, με χάρτες που φαίνονται ρυμοτομικές & οικοδομικές γραμμές, με όρους δόμησης. Αυτό θα στο λύσει το τοπογραφικό τμήμα της τοπικής ΥΔΟΜ.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2014 (edited) αντικειμενικες αξιες εχει η Σαρτη, το Κριαριτσι και το Καλαμιτσι. το αρθρο 22 οριζει οτι Τιμή ζώνης1. Για τα ακίνητα που βρίσκονται στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στηνπερίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιώντου Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικούπροστίμου ή της αξίας των παραβάσεων, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στηντοπική ή δημοτική κοινότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο και σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστείαυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο.Ειδικά δε, για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίουπόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημααντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης πουισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου ημέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτεροτου 10% της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας. Για τη συνδρομή της παραπάνωπροϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου.«Σε περίπτωση όπου από τη σχετική διαπιστωτική πράξη προκύπτει ότι η μέγιστη τιμή ζώνηςυπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασηςτης οικείας δημοτικής κοινότητας, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στηνέκταση του οικείου δήμου.»*** Το τέταρτο εδάφιο της παρ.1 τροποποιήθηκε ως άνω με το άρθρο 22 παρ.11Ν.4258/2014,ΦΕΚ Α 94/14.4.2014.2. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης,σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχήτου ακινήτου, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου ή της αξίας των παραβάσεων,λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα όπουβρίσκεται το ακίνητο και σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης πουισχύει στον οικείο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύειστην περιφερειακή ενότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο.«Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίουπόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημααντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης, πουισχύει στον οικείο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στηνπεριφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνηςδεν υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασης τηςοικείας δημοτικής κοινότητας. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεταιδιαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου. ------------------------------- δες και το αρθρο 18...για την κρισιμη ημερομηνια Άρθρο 18Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου1. Για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης στην παρούσα ρύθμιση καταβάλλεταιενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης, πουίσχυε στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημααντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, που ίσχυε στις 28.7.2011 επί το συντελεστή15% και επί τους συντελεστές τετραγωνιδίων, που ορίζονται στον πίνακα του Παραρτήματος Α`του παρόντος, όπου απαιτούνται, ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου, κατάτα οριζόμενα στο άρθρο 9 του παρόντος (τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστέςτετραγωνιδίων). ----------------------------- γνωμη μου ειναι οτι, επειδη δεν εχουν ορισθει αντικειμενικες αξιες στο συγκεκριμενο ΔΔ το πας με το ελαχιστο της περιφερειακης ενοτητας =500 ακομα και αν "πολεοδομικα" ειναι εντος σχεδιου και παλι θα πας με το ελαχιστο της Χαλκιδικης =500 αφου δεν εχει ορισθει αντικειμενικη αξια Τιμής Ζώνης που απαιτει ο νομος. Edited Δεκέμβριος 7 , 2014 by dimitris GM 2
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2014 Πολύ σωστός ο Δημήτρης, θεωρώ ότι πολεοδομικά είσαι εντός σχεδίου αφού υπάρχει κυρωμένη Π.Μ. αλλά η τιμή ζώνης για τη δήλωση του 4178 θα είναι όποια ίσχυε στις 28.7.2011.
akis73 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2014 Νομίζω ότι ο οικισμός είναι εντός ΑΠΑΑ από 1/1/2011 για αυτό το €650 για εντός σχεδίου. 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2014 Δημος Τορωνης-οικισμος Συκιας σωστα....ειναι απο την 1-1-2011 εντος ΑΠΑΑ η οποια τιμη - απο οσα βλεπω στο δικο μου αρχειο ειναι...800 υγ να το ξαναδουμε 1
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2014 Και οι δικές μου πηγές δίνουν 650€ για εντός
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2014 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2014 (edited) διοτι εχουμε α] αντικειμενικες του 2007 για Σαρτη, Καλαμιτσι, Κριαριτσι http://www.estatereview.gr/dm_documents/Xalkidikis_meJeT.pdf και β] νεες ενταξεις το 2011 [Συκια, Κουφο, Τορωνη σελ 49] http://www.gsis.gr/gsis/export/sites/default/gsis_site/Services/Polites/documents_Antikeimenikes/xalkidiki.pdf υγ ολα ειναι εδω http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Services/Polites/Antikeimenikes.html Edited Δεκέμβριος 8 , 2014 by dimitris GM 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα