Δικαιωματα μεσα σε Αιγιαλο-Παραλια

[anchelos]

Οι γραμμες αιγιαλου και παραλιας, καθοριζουν την οριογραμμη δομησης, αλλα εκτος αυτου, μπορει καποιος να εχει οικοπεδο και ιδιωτικα δικαιωματα εντος της ζωνης Αιγιαλου-Παραλιας? Δλδ εστω οτι εχεις ενα παραθαλασσιο οικοπεδο, στο οποιο δεν μπορεις να χτισεις 15 ή 30 μετρα απο γραμμη Αιγιαλου, αλλα αμα η γραμμη Αιγιαλου πεφτει μεσα στο οικοπεδο σου, σημαινει αυτο πως δεν επιτρεπεται προσβαση απο αλλος ακομα και εντος της ζωνης Αιγιαλου που ανηκει στο τμημα του οικοπεδου σου? Τι προβλεπει η νομοθεσια?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Το τμήμα μεταξύ Αιγιαλού και Παραλίας βρίσκεται υπό διαδικασία ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης. Ανήκει στην ιδιοκτησία μέχρι τη σύνταξη της σχετικής Πράξης Αναλογισμού αλλά παραμένει αδόμητο και δεν συμπεριλαμβάνεται στο εμβαδόν επί του οποίου λογίζεται ο ΣΔ. Η Γραμμή Παραλίας παίζει το ρόλο ΡΓ και η γραμμή δόμησης σε απόσταση 30μ. ή 50μ. από τον Αιγιαλό παίζει το ρόλο της ΟΓ. Το τμήμα μεταξύ παίζει το ρόλο της πρασιάς.

Edited Δεκέμβριος 10 , 2014 by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

[dimitris GM]

πολυ σωστα

 

 

και να προσθεσω οτι

ο βασικος νομος ειναι ο 2971/2001 [Α 285/01]

 

που τροποποιηθηκε προσφατα με τον ν. 4281/14 [Α 160/14]

Edited Δεκέμβριος 10 , 2014 by dimitris GM

[anchelos]

Ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις.

[vk2626]

....μπορει καποιος να εχει οικοπεδο και ιδιωτικα δικαιωματα εντος της ζωνης Αιγιαλου-Παραλιας?

 

 

Όχι δεν μπορεί, εκτός αν μιλάμε για τον Σκορπιό

[STEF1982]

Καλημέρα, σε τμήμα εντός παλαιού αιγιαλού που ανήκει στην ΕΤΑΔ και εκμισθώνεται από αυτούς για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων  μπορεί να εκδοθεί πολεοδομική άδεια για αποσμώμενες κατασκευές (πχ κιόσκι,δάπεδο) χωρίς να υπάρχει αρτιότητα?Η τεχνική υπηρεσία της ΕΤΑΔ ισχυρίζεται πως μπορεί, θα ήθελα την γνώμη κάποιου που έχει ασχοληθεί. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[dimitris GM]

εδω η σχετικη ΚΥΑ

 

http://www.tovima.gr/society/article/?aid=879479

 

δες και αυτο το σχετικο

 

http://news247.gr/eidiseis/oikonomia/epixeiriseis/anaklhthhke-h-adeia-xrhshs-toy-aigialou-apo-to-nammos.4858825.html

Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by dimitris GM

[STEF1982]

Δημήτρη ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, απλά εγώ αναφέρομαι σε τμήμα παλαιού αιγιαλού. Δηλαδή σε τμήμα πριν τον αιγιαλό, που  ανήκει στην ΕΤΑΔ και εκμισθωνεται ξεχωριστά απο τον αιγιαλό και την σχετική ΚΥΑ. Επί της ουσίας εγώ έχω δύο μισθώσεις, μία του αιγιαλού  και μία ακόμη για το τμήμα που αναφέρομαι. 

[dimitris GM]

ετσι εξηγειται η αρμοδιοτητα της ΕΤΑΔ.....η οποια "συρικνωθηκε  καπου γυρω στον Ιουλιο...

 

παντως, το τι θα εχεις δικαιωμα να "χτισεις"  θα αναφερεται στο μισθωτηριο αναλυτικα.

 

και δεν εξαρταται απο το αρτιο και οικοδομησιμο, αφου προκειται για προχειρες "κατασκευες" ...αποσυναρμολογουμενες μετα την ληξη της μισθωσης.

Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by dimitris GM

[STEF1982]

Στο μισθωτήριο λένε σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής. Επι της ουσίας το κιόσκι που θέλω να κάνω εξαρτάται από την πολεοδομία η οποία δικαιολογημένα απόρησε και άρχισε να μου ζητάει διευκρινήσεις (πως θα βγάλω άδεια χωρίς αρτιότητα κτλ).