Αμοιβή πάνω από την ελάχιστη του ΤΕΕ

[zio7]

Για ένα βιομηχανικό κτίριο που βγάζω την οικοδομική άδεια η αμοιβή που προκύπτει από το ΤΕΕ είναι 2300€. Η αμοιβή που έχω συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη είναι 6000€ και περιλαμβάνει τις Η/Μ μελέτες και επιβλέψεις για τη πολεοδομία, την άδεια λειτουργίας από το βιομηχανίας και τις μελέτες που έχω κάνει για τα μηχανήματα, τη διάταξη των χώρων και διάφορα άλλες υπηρεσίες. Το ερώτημα είναι αν μπορώ να κάνω συμφωνητικό για τις Η/Μ μελέτες και επιβλέψεις για τη πολεοδομία με το συνολικό ποσό (6000€) το οποίο όμως είναι πολύ παραπάνω από τις αμοιβές ΤΕΕ ή θα πρέπει να κάνω ένα συμφωνητικό με αμοιβή π.χ. 2000€  για τη πολεοδομία και για τα υπόλοιπα 4000€ να κάνω ένα δεύτερο συμφωνητικό για την άδεια λειτουργίας βιομηχανίας κλπ υπηρεσίες? Η διαφορά είναι ότι στη πρώτη περίπτωση θα πληρώσω ΦΕΜ 10% ενώ στη δεύτερη θα πρέπει στα 4000€ (που δεν περνάνε από κάποια δημόσια υπηρεσία) να γίνει παρακράτηση 20%. Υπόψη ότι το βιομηχανικό κτίριο είναι σε πρόγραμμα επιδότησης.

[terry]

Προσωπικα θα τα εβαζα ολα στις μελετες και επιβλεψεις της ΟΑ.

Για το λογο που ανεφερες.

 

Απλα σκεψου οτι θα πληρωσεις ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ στα 6000Ε.

 

Αν υπαρχει υποχρωση να κοψεις παραστατικο για την αδεια λειτουργιας και οτιδηποτε αλλο εκτος ΟΑ, κοψε ενα συμβολικο ποσο, πχ 200Ε και τα υπολοιπα 5800Ε βαλτα σε μελετη-επιβλεψη.

[zio7]

Στον έλεγχο στα φορολογικά στη πολεοδομία μπορεί να δημιουργηθεί πρόβλημα που η αμοιβή θα είναι πιο μεγάλη από την νόμιμη?

 

Άρα στη μια περίπτωση έχω σαν αρνητικό ότι γίνεται παρακράτηση 20% (αντί για 10% που είναι το ΦΕΜ)

 

Ενώ στη δεύτερη περίπτωση έχω μεν το 10% σχεδόν σ΄όλο το ποσό άλλα επιβαρύνομαι με ένα 3% επί των π.χ. 5800€ για κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ

[terry]

Τι να σου πει η πολεοδομια?

Και 100.000Ε μπορεις να χρεωσεις...

 

Ουτε το ΦΕΜ το χανεις, ουτε την παρακρατηση.

Αν "σε παιρνει" κοψει το ΤΠΥ μεσα στο 2014, ωστε να το συμψηφισεις στη Δηλωση του 2015.

Αν το κοψεις πχ Γεναρη 2015, θα περιμενεις 1.5 χρονο για να τα παρεις.

 

Και η λυση με την παρακρατηση καλη ειναι, ωστε να μην πληρωνεις κερατιατικα στο ΤΣΜΕΔΕ.

Edited Δεκέμβριος 17 , 2014 by terry

[zio7]

άρα η επιλογή δική μου... ευχαριστώ πολύ

[akius]

Να θυμάσαι ότι στην περίπτωση που τα περνάς στις αμοιβές τις άδειες έχεις και το πλεονέκτημα ότι πρέπει να πληρωθούν για να βγει η Ο.Α

[zio7]

 

 

Και η λυση με την παρακρατηση καλη ειναι, ωστε να μην πληρωνεις κερατιατικα στο ΤΣΜΕΔΕ

 

Μάλλον αυτό θα κάνω γιατί το ΤΣΜΕΔΕ στα 5800€ είναι περίπου 178€ (τελείως κερατιάτικα λεφτά!!!)

 

Μπαίνει σε πρόγραμμα ο ιδιοκτήτης οπότε η αμοιβή μου είτε με τον ένα τρόπο είτε με τον άλλον είναι "σχεδόν εξασφαλισμένη"