Φύτευση

[petros71]

Σε όλους τους κανονισμούς αλλάζουν άρθρα και παράγραφοι, αλλά δεν καταργούνται. Και στον κτιριοδομικό και στους κανονισμούς για πυροπροστασία και ΑΜΕΑ, έχουν αλλάξει πολλά, αλλά και άλλα τόσα έχουν μείνει ίδια. Ειδικά για τις τεχνικές οδηγίες της Λεμπέση νομίζω οτι λανθασμένα κάποιοι αντέγραψαν κάποιες παραγράφους εις διπλούν μέσα στον ΝΟΚ και μετά τις αφαίρεσαν, με αποτέλεσμα να έχουν μπερδέψει τον αναγνώστη...

[Faethon11]

Ο ν4067 αρχικά έλεγε

Παράθεση

 

2. α. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους. Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης.

 

Με τον ν4759/20 έγινε

Παράθεση

 

2.α. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του παραμένει χωρίς επίστρωση και φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού

 

Και τέλος με τον ν4829/21 έγινε

Παράθεση

 

2.α. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του παραμένει χωρίς επίστρωση και φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε οποιοδήποτε επίπεδο, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων για την προστασία και ανάδειξή τους, ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.

 

Το 50% για τις πισίνες υπάρχει πλέον μόνο στο άρθρο 19 που δεν υπήρχε στον αρχικό νόμο και μπήκε μόλις διαγράφηκε το 50% από το άρθρο 17, δηλαδή με τον ν4759/20.

 

υ.γ. Παρόλα αυτά δεν μπορώ να βρω την αναφορά του 50% στις Τ.Ο. 

[petros71]

Σελ. 65

"Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν:
- οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό
50% της επιφάνειάς τους"

 

Κάποιες παράγραφοι απο τις Τ.Ο. τις είχαν αντιγράψει και
στον ΝΟΚ μάλλον για να τονίσουν την σημαντικότητα τους και μετά
για κάποιο λόγο τις αφαιρέσανε. Δεν τις καταργήσανε.
Αν είχε αντικατασταθεί με κάποιο όρο  πχ "ολόκληρη η πισίνα"
θα ήταν κατάργηση.

 

Edited Απρίλιος 11 , 2022 by petros71

[Faethon11]

Συγνώμη αλλά αυτό δεν είναι στις Τ.Ο. αλλά στο σεμινάριο της κ. Λεμπέση...... 

 

Παράθεση

Κάποιες παράγραφοι απο τις Τ.Ο. τις είχαν αντιγράψει και
στον ΝΟΚ μάλλον για να τονίσουν την σημαντικότητα τους και μετά
για κάποιο λόγο τις αφαιρέσανε

Πρώτα εκδόθηκε ο ΝΟΚ και μετά οι Τ.Ο. ......

Edited Απρίλιος 11 , 2022 by Faethon11

[petros71]

O τίτλος γράφει:

ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ
Ν.4067/12 ΦΕΚ/79/Α΄/12
Έναρξη εφαρμογής 4-7-2012
Πλαίσιο Εφαρμογής και
Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών Απόφ.63234/19-12-12

Σε τουλάχιστον τρία διαγράμματα του 2018
έχει εγκριθεί από πολεοδομία με το 50%.
Από τότε η ενεργειακές απαιτήσεις
των κτιρίων έγιναν ακόμα πιο σκληρές.
Λες να αφήσανε να μειωθεί ακόμα
περισσότερο η φύτευση και να πάρει
τη θέση της το νερό πισίνας;

[Faethon11]

 Το ίδιο λέμε 

Πάντως η αλλαγή έγινε το 2020, δηλαδή μετά το 2018!!!!

http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/04/ΛΕΜΠΕΣΗ.pdf

 

Το Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών είναι το 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS/xrhsimoi_syndesmoi/1-24.pdf

 

Edited Απρίλιος 11 , 2022 by Faethon11

[petros71]

Ερώτηση:
Aν οι σημειώσεις του σεμιναρίου είναι άκυρες,
τότε γιατί για τον Κ.Χ στο δώμα η συγκεκριμένη πολεοδομία
απαιτούσε "την αναλογία ένα (1) τμ χώρου ανά πέντε (5) τμ φύτευσης"
που περιγράφεται μόνο στις σημειώσεις του σεμιναρίου;

[Faethon11]

Μπερδεύτηκα με τις τροποποιήσεις.. ..

Το έλεγε ο ν4067/12...

και διαγράφηκε με τον ν4759/20

Διότι αυτό προστέθηκε με τον ν4315/14

Παράθεση

2. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται:

α) Σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, χώροι κύριας χρήσης αποκλειστικής ή κοινόχρηστης, μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ. και μέγιστου ύψους 3,40 μ., με προϋπόθεση τη δημιουργία φυτεμένου δώματος που καλύπτει το 80% της συνολικής επιφάνειας του δώματος και με αναλογία ένα (1) τ.μ. χώρου ανά πέντε (5) τ.μ. φύτευσης.

Τώρα θα με πεις γιατί το έλεγε η κ. Λεμπέση από το 2013? Έλα ντε.... προφανώς κάτι ήξερε.....

Edited Απρίλιος 11 , 2022 by Faethon11

[tetris]

Για να μην ψαχνόμαστε με το τι λέει ο καθένας, κι επειδή η πολεοδ. νομοθεσία είναι (ενίοτε) λαβύρινθος, θεωρώ αδιανόητο για τον επαγγελματία του κλάδου μας να μην έχει πρόσβαση σε ηλεκτρονική βάση δεδομένων. Το ετήσιο κόστος είναι ασήμαντο μπροστά στα οφέλη που παρέχει.

[ΚΑΝΑ]

εδώ όλα είναι τζάμπα 

https://www.kodiko.gr/

(βάζεις

1. τον αριθμό του Ν (π.χ 4495/17 ή 4495/2017 ή 4495

2. την χρονολογία (1917)

3. επιλέγεις Ν -Π.Δ κλπ (Νόμος)

και έχει τα πάντα (μεταβολές -εξέλεγξη- αναζήτηση λέξης ή κλπ