Φύτευση

[petros71]

Απλά να παραδεχτώ για άλλη μια φορά τις ικανότητες των συναδέλφων σε αυτό το forum να μας καθοδηγούν στη σωστή πληροφόρηση για τη πολεοδομική νομοθεσία.

Εννοείται οτι μετράει το 100% του νερού πισίνας στη φύτευση και οχι το 50%.

Με μπέρδεψε το μη επικαιροποιημένο pdf του σεμιναρίου της Λεμπέση που τώρα το έσβησα τελείως από τα αρχεία μου.

[OLINAPAL]

Καλησπέρα.

Δεν αναφέρεται κάπου στον Νοκ, νομίζω ότι βάσει της φιλοσοφίας του επιτρέπεται, αλλά αν γνωρίζει κάποιος: εάν φυτευτεί στέγαστρο στην οροφή του υπολογίζεται στη φύτευση?

Οι υπαίθριες θέσεις στάθμευσης του νοκ περ. ιγ’ της παρ.6 του άρθρου 11, είναι κάτι παρόμοιο.

[killertomato]

και ομως ο ΝΟΚ αναφέρει ότι συμμέτεχει στη φύτευση οτιδήποτε φυτεύεται (τουλάχιστον 40εκ χώμα) σε όλα τα επίπεδα . αρθρο 17 παρ2α

[OLINAPAL]

On 9/7/2022 at 9:31 ΜΜ, killertomato said:

και ομως ο ΝΟΚ αναφέρει ότι συμμέτεχει στη φύτευση οτιδήποτε φυτεύεται (τουλάχιστον 40εκ χώμα) σε όλα τα επίπεδα . αρθρο 17 παρ2α

Στην πολεοδομία δε συμφωνούν ότι το στέγαστρο φυτεύεται.... 

[dimitris GM]

Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με
συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να
αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε
απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται,
κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας
κλειστού χώρου

ΝΟΚ

7. Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παρ.2,
επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές

ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση.....

Edited Ιούλιος 14 , 2022 by dimitris GM

[tetris]

άρα, αν το στέγαστρο είναι σε επαφή με το κτίριο μπορεί να έχει φ.ο. μόνον μεταλλικό, δεδομένου ότι το ξύλο δεν μπορεί να παραλάβει τα φορτία του φυτεμένου δώματος

τώρα, τι σόι εμφάνιση θα έχει κάτι τέτοιο.... 

[petros71]

"Κάθε επιφάνεια που φυτεύεται σε ελάχιστο πάχος εδάφους σαράντα (40) εκατοστών συμμετέχει στον υπολογισμό της απαιτούμενης φύτευσης. Στις παραπάνω επιφάνειες συμπεριλαμβάνονται:

-φυτεμένα στεγασμένα κεκλιμένα επίπεδα 

-ράμπες

-φυτεμένοι ενιαίοι χώροι στάθμευσης

-φυτεμένοι υπαίθριοι χώροι

-φυτεμένες εσοχές στο σώμα του κτιρίου

-φυτεμένα δώματα ορόφων 

-φυτεμένοι ανοικτοί εξώστες"

 

Δεν βλέπω να υπάρχει η λέξη "στέγαστρο" πουθενά.

 

[OLINAPAL]

Και εν τέλει αν ξεπερνούν οι θέσεις στάθμευσης το 10% της επιτρεπόμενης κάλυψης μπορεί να υπολογιστεί το 10% και το πλεονάζον να μην αφαιρεθεί? Έχω δηλαδή σε οικόπεδο 1.200 τ.μ. με ΣΚ 30%, 60τ.μ. για θέσεις στάθμευσης ενώ απαιτούνται 36τ.μ.. Να αφαιρέσω τα 36 τ.μ. και τα υπολειπόμενα 24 να τα υπολογίσω.

Επίσης σχετικά με τον υπολογισμό ο @ΚΑΝΑ  στη σελίδα 9 γράφει:

"Εδώ π.χ ο ΝΟΚ σου λέει Υποχρ. φύτευση= [2/3]*(ποσοστό επιτρ ακάλυπτου περιοχής-0,10)*Εοικοπέδου"

Δηλαδή σε οικόπεδο 1.200 τ.μ. με κάλυψη 30% και υποχρεωτικό ακάλυπτο 70% έχουμε: [2/3]*(0,7-0,1)*1.200= 480 τ.μ. υποχρεωτική φύτευση.

Σε post άλλων συναδέλφων έχουμε [2/3]*(Εοικοπέδου - Εκάλυψης οικοπέδου ακαλύπτου - 0,1*Εκάλυψης οικοπέδου) δηλαδή [2/3]*(1.200-360-36)= 536 τ.μ. υποχρεωτική φύτευση.

Καταλαβαίνω κάτι λάθος? Τι ισχύει τελικά? 

Edited Ιούλιος 15 , 2022 by OLINAPAL

[Occultist]

Μπορεί να μου επιβεβαιώσει κάποιος το ορθό (ή μη) τις παρακάτω θέσης βάσει Νόμου;

Το πάχος φυτεμένης επιφάνειας πάνω από υπόγειο, δεν έχει ελάχιστο απαιτούμενο ύψος αν δεν προσμετράται στην απαιτούμενη φύτευση, εκτός από την Πρασιά όπου πρέπει να είναι τουλάχιστον στα 40 εκ.

[kan62]

1 ώρα πριν, Occultist said:

Μπορεί να μου επιβεβαιώσει κάποιος το ορθό (ή μη) τις παρακάτω θέσης βάσει Νόμου;

Το πάχος φυτεμένης επιφάνειας πάνω από υπόγειο, δεν έχει ελάχιστο απαιτούμενο ύψος αν δεν προσμετράται στην απαιτούμενη φύτευση, εκτός από την Πρασιά όπου πρέπει να είναι τουλάχιστον στα 40 εκ.

Οι νόμοι θέτουν όρους και δεν εξετάζουν περιπτώσεις ή σκέψεις.

Οι όροι είναι :

1) μια επιφάνεια θεωρείται ότι φυτεύεται όταν έχει τουλάχιστον 40 εκ. χώμα και

2) η πρασιά υποχρεωτικά φυτεύεται.