Φύτευση

[Faethon11]

@tetris Καλυπτόμενη ή μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη...

 

Edited August 26, 2024 at 05:27 μμ by Faethon11

[kan62]

@Faethon11,

προβλέπεται βάσει της λογικής ότι αν καλύπτεις μικρό ποσοστό του οικοπέδου με το κτήριο, τότε και η δαπάνη της διαμόρφωσης θα είναι μικρή και μάλιστα ανάλογη με το κτήριο. Οπότε με την πραγματοποιούμενη.

Αλλιώς αν καλύπτεις μεγάλο ποσοστό του οικοπέδου, τότε η δαπάνη διαμόρφωσης θα είναι η πραγματική για τη διαμόρφωση.

Οπότε πάμε με το μικρότερο των πραγματοποιούμενων όπως λέει ο @tetris

[Faethon11]

Ναι έχετε δίκιο... μικρότερο των [πραγματική κάλυψη] ή [πραγματικός ακάλυπτος]

Εγκύκλιος 16  και ΦΕΚ 252/τ.Β/1.4.1997

Παράθεση

ζ) Ορίζεται ρητά ότι ως ακάλυπτη επιφάνεια θα λαµβάνεται όση η πραγµατοποιούµενη από το κτίριο κάλυψη και, σε καµιά περίπτωση, µεγαλύτερη από την πραγµατική και ότι στις προσθήκες κτιρίων και στα κτίρια γεωργικών εγκαταστάσεων δε θα υπολογίζεται επιφάνεια ακαλύπτου.

 

Edited August 27, 2024 at 03:58 μμ by Faethon11

[Δ Γαντέ]

On 8/27/2024 at 6:50 PM, Faethon11 said:

Ναι έχετε δίκιο... μικρότερο των [πραγματική κάλυψη] ή [πραγματικός ακάλυπτος]

Εγκύκλιος 16  και ΦΕΚ 252/τ.Β/1.4.1997

 

Σε οικόπεδο σε ΒΙΠΕ έκτασης 15.000,00 τ.μ. με συντελεστή κάλυψης 40% η υποχρεωτική φύτευση είναι τα 2/3 του ακαλύπτου; Οι 106 θέσεις στάθμευσης που απαιτούνται πραγματοποιούνται μέσα στο οικόπεδο

[tetris]

Η φύτευση είναι υποχρεωτική εντός σχεδίων πόλεων κι εντός οικισμών. Οι ΒΙ.ΠΕ. είναι εκτός σχεδίων και οικισμών. Επίσης (εγκυκλοπαιδικά το αναφέρω), οι διάδρομοι των χώρων στάθμευσης συμμετέχουν (υπό όρους) στην επιφάνεια φύτευσης.

Όμως καλό είναι να επιδιώκεται, από το μηχανικό, η όσο το δυνατόν περισσότερη φύτευση σε τέτοιους χώρους για λόγους αισθητικής (και όχι μόνο).

[Αλέξανδρος]

Οι βΙΠΕ σε μάς Ιωάννινα θεωρούνται εντός σχεδίου και ζητείται φύτευση (στις βιομηχανιες LOL!!)

[giwrgos192]

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου συνολικού εμβαδού 1700 τ.μ., στο οποίο έχει γίνει μίσθωση σε τμήμα εμβαδού 1500 τ.μ., έχει εκδοθεί (για το τμήμα αυτό) οικ. άδεια για πλυντήριο οχημάτων και ο έλεγχος της φύτευσης έχει γίνει με το άρθρο 17. παρ. 2στ. δηλαδή το 1/4 του ακαλύπτου.
Σήμερα, στο εναπομένον τμήμα πρόκειται να γίνει προσθήκη κατ' έκταση καταστήματος.

Ο έλεγχος της φύτευσης πώς πρέπει να γίνει;
Αναλογικά του εμβαδού για κάθε χρήση ή πρέπει σήμερα να ισχύει το 2/3 για όλο το οικόπεδο;