Sakis.Ma Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 11:15 πμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 11:15 πμ (edited) Συνάδελφοι παρακαλώ για τη βοήθειά σας. Το θέμα δεν αφορά υπόθεση πελάτη αλλά είναι προσωπικό πρόβλημα που αντιμετωπίζω. Δυόροφη οικοδομή, ισόγειο με καταστήματα (330τμ) και όροφος με 2 κατοικίες(330τμ),έχει εξαντλήσει την επιτρεπόμενη δόμηση. Εγώ θέλω να κάνω προσθήκη ορόφου στο κτίριο για να κατασκευάσω μια κατοικία 80τμ για μένα. Επειδή έχει εξαντληθεί η δόμηση, είμαι διατεθειμένος να χαλάσω το μεσαίο κατάστημα του ισογείου (80τμ) και να το κάνω ημιυπαίθριο χώρο ανοίγοντας τις δυο πλευρές του (όντως θα το κάνω,δεν έχω σκοπό να το ξανακλείσω κτλ),ώστε να μεταφέρω τα τετραγωνικά στην προσθήκη. Ρώτησα στην Πολεοδομία και μου είπαν ότι δε γίνεται. Ναι μεν μου λένε ότι μπορώ να το κάνω ημιυπαίθριο χώρο ισογείου αλλά το κέρδος μου θα είναι μόνο το 20% ,δηλαδή 16τμ. Τι δε μπορώ να καταλάβω; Το 20% ισχύει για την επιτρεπόμενη ή την πραγματοποιούμενη δόμηση; Ευχαριστώ πολύ 123.pdf Edited January 8, 2015 at 11:24 πμ by Sakis.Ma
kan62 Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 01:32 μμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 01:32 μμ Στην ΥΔΟΜ κάνουν λάθος. Αν δεν είστε συνάδελφος, απευθυνθείτε σε συνάδελφο. Αν είστε κάντε το ίδιο, αφού συπληρώσετε την ειδικότητά σας ... ο συνάδελφος θα υπερασπιστεί το συμφέρον σας. Η ΥΔΟΜ υπερασπίζεται την ησυχία της ... 2
Roy_Hobbs Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 02:00 μμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 02:00 μμ Η ΥΔΟΜ υπερασπίζεται την ησυχία της ... σωστός ο kan62 +1
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 03:46 μμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 03:46 μμ Γιατί ρε παίδες κάνουν λάθος οι της Υ.ΔΟΜ?? αφού "ανοίγοντας" το κατάστημα των 80τ.μ (τουλάχιστον κατά τον ΓΟΚ 85 -τον ΝΟΚ δεν τον γνωρίζω και καλά) μόνον οι 2 Η/Χ (που θα δημιουργηθούν από εδώ και από εκεί) θα αφαιρεθούν από τον σ.δ
Αλέξανδρος Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 04:17 μμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 04:17 μμ Αν το άνοιγμα έχει μήκος τουλάχιστος 35% της περιμέτρου του ΗΧ αφαιρείται όλο. Νομίζω πως το έχει αυτό.
kan62 Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 04:24 μμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 04:24 μμ Βασίλη, όπως λέει και ο Αλέξανδρος το έχει ... και όταν πάρει τα 80 τμ ελευθερώνει και άλλες "βολικές" δυνάμεις ... θα κάνει πρσθ και θα μείνει με υπόλοιπο ΣΔ ...
Sakis.Ma Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 05:27 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 05:27 μμ Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός είμαι, απλά ποτέ δεν ασχολήθηκα με άδειες αφού εργάζομαι σε εταιρία κατασκευής δημοσίων έργων και όσους συναδέλφους ρώτησα, κανένας δε μου έδωσε σαφή απάντηση. Γι'αυτό και σήμερα πήγα στην Πολεοδομία και αφού τρεις μηχανικοί έκαναν μια mini σύσκεψη για το θέμα μου, αποφάνθηκαν ότι δε μπορώ να χτίσω. Θα ξαναπάω αύριο να δω μήπως και βγάλω άκρη.
dimitris11140 Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 05:38 μμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 05:38 μμ Το μεσαιο καταστημα εφοσον ανοιξουν και οι δυο πλευρες θα μπορουσε να χαρακτηρισθει διαμπερες ανοιγμα και να παρει ο συναδελφος πρσθηκη επιφανειας 80 τμ δομηση + 16 τμ ΗΧ ?
Sakis.Ma Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 05:52 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 05:52 μμ Και εγώ έτσι νόμιζα dimitris11140 αλλά στην Πολεδομία μου είπαν ότι μπορώ να εκμεταλλευτώ μόνο τα 16τμ.
dimitris11140 Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 06:07 μμ Δημοσιεύτηκε January 8, 2015 at 06:07 μμ (edited) Sakiς Ma διαβαζοντας την κουβεντα που εχεις κανει με τους συναδελφους απλα εκανα αυτη την σκεψη.Mε τον ΓΟΚ 85 δεν υπηρχε η εννοια του διαμπερους ανοιγματος οποτε ο προκυπτον χωρος ειναι χωρος που δεν πληρει τις προυποθεσεις pilotis και προσμετραται στους ΗΧ.Το τμημα δε που δεν πληρει τις συνθηκες ΗΧ προσμετραται στην δομηση Με τον ΝΟΚ ομως εχουμε τα διαμπερη ανοιγματα.Αν ο χωρος αυτος μπορει να χαρακτηρισθει διαμπερες ανοιγμα μπορεις να παρεις κατ ελαχιστο κατοψη 96 τμ μ (80 δομηση 16 ΑΗΧ) αλλα και να εκμεταλευτεις και ολα τα αλλα πλεονεκτηματα που σου δινει ο ΝΟΚ (κλικακοστασια-σοφιτα-παταρι) Edited January 8, 2015 at 06:10 μμ by dimitris11140
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα