Συνυπολογισμός πάχους τοιχοπληρώσεων, για τον υπολογισμό του προστίμου, σε χώρους που άλλαξαν χρήση

[dimitris GM]

Είσαι σίγουρος 100% ?

 

 

Edited Ιανουάριος 27 , 2015 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, είμαι σίγουρος!!! Ομνύω!

Δεν καλύπτονται από την "νομιμότητα της ΟΑ" καθόσον εκεί (δηλαδή, στην ΟΑ), "αναφέρονται" ως τοίχοι πληρώσεως βοηθητικών χώρων και δεν συμπεριλαμβάνονται στο Συντελεστή Δόμησης του ακινήτου.

[Arche]

Με συγχωρείς βρε Ακι, αλλά το εδάφιο 38 λέει ένα κάρο μακακίες και δεν λέει αυτό.

Αει...

Λίγη υπομονή ακόμα και θα το βάλω, μα θα κάτσω να σκάσω για 1,5τμ ...

[akis73]

Είναι εκεί που λέει παράδειγμα με τα BOLD:

 

.......εφαρμόζεται στην επιφάνεια που προκύπτει μετά την αφαίρεση της επιφάνειας της εξωτερικής τοιχοποιΐας,
στην περίπτωση που η νομιμότητά της καλύπτεται από την οικοδομική άδεια....

 

Εγκ. 4 σελ. 10.

[Arche]

Το είδα μόνο που μιλάει για χρήση που έχει μετατραπεί από κύρια σε κύρια και για τους τοίχους που περιγράφει η οικοδομική άδεια.

 

Πουθενά όμως δεν βλέπω να μιλάει για υπόγεια και χρήση που έχει μετατραπεί από βοηθητική σε κύρια.

[akis73]

Αν οι τοίχοι είναι νόμιμοι εξ' αρχής γιατί να υπάρχει διαφορά δηλάδη αν αλλάζει η χρήση από βοηθ. σε κύρια ή από κύρια σε κύρια...;

 

Υποτίθεται ότι οι τοίχοι που καλύπτονται από την νομιμότητα της άδειας εξαιρούνται.

[Arche]

Ο αντίποδας σε αυτό που λες Ακι, είναι οτι στον όροφο όταν έχουμε σδ δεν βάζουμε τους τοίχους που έχουν μετρήσει ήδη μια φορά στον σδ.

Αντιθέτος στο υπόγειο που ο χώρος δεν μέτραγε στον σδ, δεν θα έπρεπε ο τοίχος όταν μπει ο χώρος επίσης να μπαίνει ο τοίχος?

Νομίζω πως ναι, η δικιά μου άποψη

[akis73]

Προσωπικά πιστεύω η κάθε άποψη έχει και την λογική της...οπότε διαλέγεις και παίρνεις!

[Arche]

εγω πιστευω ότι αν είχα 15τμ θα το έβλεπα διαφορετικά...

[da-mi]

Στον ν.3843 παίρναμε το εμβαδόν δαπέδου. Το ίδιο και στο ν. 4014 εφόσον τότε μας το είπε η κ. Λεμπέση που μας την έφερε το Τ.Ε.Ε. ως υπεύθυνη.

Εγώ τουλάχιστον ότι μεταφέρω από το 4014 το αφήνω όπως έχει για να μην έχω προσαύξηση προστίμου.

 

Βέβαια για τους μηχανικούς είναι πιο εύκολο να βάζουμε και την τοιχοποιϊα, αλλά για τους πελάτες είναι λεφτά...

Edited Ιανουάριος 28 , 2015 by da-mi