ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 21 / 01 / 2015οικ: 2932 σχετ : 58018/14, 45252/14, 31658/14,32327/14
gio Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Για να καταλαβω... σε περίπτωση που υπάρχει αυθαίρετο..... μετά του 2011....έχουμε Επιβολή προστίμου πχ (m2 x ΤZ x 30%) και έκδοση αδείας δόμησης-νομιμοποίησης (αν τηρούνται οι πολεοδομικοί όροι?) με αμοιβες κανονικα
yian Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Για την ακρίβεια, όταν τηρούνται οι πολεοδομικοί όροι έχουμε επιβολή προστίμου πχ (m2 x ΤZ x 30%) και έκδοση αδείας δόμησης-νομιμοποίησης με αμοιβες κανονικα.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Για να καταλαβω... σε περίπτωση που υπάρχει αυθαίρετο..... μετά του 2011....έχουμε Επιβολή προστίμου πχ (m2 x ΤZ x 30%) και έκδοση αδείας δόμησης-νομιμοποίησης (αν τηρούνται οι πολεοδομικοί όροι?) με αμοιβες κανονικα gio ξέρεις τι διαπίστωσα! μερικοί κάνουν το εξής κόλπο αντί να ζητήσουν νομ/ση (εφόσον μπορούν και τους παίρνει σ.δ σ.κ και οι αποστάσεις- αλλά με πληρωμή πρόστιμων από το 2011 μέχρι σήμερα κλπ) για το αυθαίρετο μετά την 28-7-11 ζητάνε έκδοση α.δ τάχα για 2 κτίσματα ή προσθήκες (ένα για 5 τ.μ και ένα για 100τ.μ το υποάρχον) κάνοντας φωτομοντάζ (ώστε να αποκρύψουν το ένα -το υπάρχον των 100τ.μ) Μετά κατά την ανέγερση επειδή ο νόμος για τους Ε.Δ αναφέρει ότι σε αυτές τις περιπτώσεις μπορούν να καλέσουν ελεγκτή δόμησης μόνο στο ένα καλούν τον Ε.Δ μόνο στο πρώτο κτίσμα των 5 τ.μ (επικαλούμενοι ότι το υπάρχον των 100τ.μ έγινε πρόσφατα ήτοι μετά την έκδοση της α.δ) Έτσι γλυτώνουν αρκετά πρόστιμα Τι σοφίζεται ο Έλληνας!
stvxri Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 αρθρο 1 3. Σε περίπτωση που με την ίδια άδεια δόμησης προ− βλέπεται η ανέγερση περισσοτέρων του ενός κτιρίων σε απόσταση μεταξύ τους, τα οποία δεν ανεγείρονται ταυτόχρονα, καθώς επίσης και όταν ένα κτίριο αποτε− λείται από περισσότερα ανεξάρτητα τμήματα, τα οποία δεν ανεγείρονται ταυτόχρονα, απαιτείται κάθε φορά έλεγχος από διαφορετικό Ελεγκτή Δόμησης και αντιμε− τωπίζονται ως αυτοτελή έργα ως προς την κατηγορία του έργου. Εφόσον τα παραπάνω κτίρια ή τμήματα κτι− ρίου ανεγείρονται ταυτόχρονα, είναι δυνατό ο έλεγχος κάθε σταδίου να διενεργηθεί άπαξ από τον ίδιο Ελεγκτή Δόμησης. Σε αυτο στηριζονται Βασιλη? Δεν βλεπω οτι ειναι καλλυμένοι
gio Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Δηλαδη ο ΕΔ θα ερθει και θα δει μονο το ενα (πχ των 5τμ) και δεν θα κοιταξει για ολα τα αλλα, παλια και νεα (εστω των 100τμ που εγινε προσφατα με υπο εκδοση αδειας)? Μου φαινεται παραξενο!!!!!
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2015 Δεν ξέρω συν/φοι (αλλά έχω δει άδεια δόμησης με περίπου αυτά τα δεδομένα-από ηλικιωμένο μηχανικό-ενώ ξέρω ότι η οικοδομή είναι κτισμένη μετά το 2011) Μάλλον το στηρίζουν στο παρακάτω (με δεδομένο ότι έτσι και αλλιώς παραβάσεις δεν θα υπάρχουν-αφού στην πράξη έκαναν αποτύπωση και όχι μελέτη) ή ίσως και να μην ζητήσουν ποτέ έλεγχο από Ε.Δ αφού ήδη υπάρχει οικοδομή με ρεύμα άρθρο 4 ΚΥΑ Ε.Δ 7. Σε περίπτωση που κατά τον αρχικό ή ενδιάμεσο έλεγχο διαπιστωθεί ότι η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο εργασιών, ο Ελεγκτής Δόμησης διενεργεί τον έλεγχο και σημειώνει στις παρατηρήσεις του το στάδιο των οικοδομικών εργασιών (επισυνάπτεται και φωτογραφία του έργου), καθώς επίσης και τη μη έγκαιρη υποβολή αιτήματος για έλεγχο δόμησης από τον επιβλέποντα μηχανικό, προκειμένου να επιβληθούν κυρώσεις στον επιβλέποντα μηχανικό σύμφωνα με το άρθρο 7 του ν. 4030/2011, λαμβάνοντας υπόψη και το γεγονός της διαπίστωσης ή μη παραβάσεων.
stvxri Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 σωστα. ο μηχανικος του προτεινε λοιπον του πελατη οτι με τον σωστο τροπο εχουμε προστιμο 80000 ευρω για προστιμο ανεγερσης και διατηρησης ενω αμα κανουμε το δευτερο (δηλαδη να ερθει ελεγκτης και να βρει την οικοδομη σε τελικη κατασταση, ο επιβλεπων θα πληρωσει ενα προστιμο μικροτερο απο 80000 και εαν το πληρωσει και ποτε)
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 stvxri θεωρώ ότι μάλλον δεν θα ζητήσει ποτέ έλεγχο από Ε.Δ Έτσι ο πελάτης θα έχει την άδεια ανέγερσης ως πιστοποιητικό νομιμότητας (που είναι και το τελικό επιζητούμενο! εκτός και αν κάποτε θεσπιστεί ό,τι από μόνη της η άδεια δόμησης αν δεν συνοδεύεται από το πιστοποιητικό καλής εκτέλεσης δεν έχει καμιά ισχύ) 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα