Αυτονόμιση σε κεντρική εγκατάσταση θέρμανσης

[hkamp]

Στο παρόν θέμα μεταφέρθηκαν posts που αφορούν την αυτονομία ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση.

[CptBill]

Ετσι ειχε τεθει το ερωτημα

 

"Διαμερισμα (που πρωτα ειχε αυτονομη θερμανση με πετρελαιο) αυτονομηθηκε προ 2 ετων με εγκατασταση αντλιας θερμοτητας."

 

Επομενως,  αφου ειχε αυτονομη με πετρελαιο και εκανε αυτονομη με αντλια θερμοτητας...

ποιά ειναι η διαφορα απο πριν???

Κατα τα λοιπα

Για αποκοπη απο την κεντρικη θερμανση και αντικατασταση με φυσικο αέριο

είτε υφισταται  κανονισμος στην οικοδομή είτε οχι

ισχύουν οι διαταξεις του  Δ 631/85 οπως τροποποιηθηκε με τον 3175/83 που ηδη  εχουν αναφερθει..

 

και σωστα αναφερθηκε οτι επροκειτο να γινει τροποποιηση των διαταξεων αυτων..με προταση νομου που επιμεληθηκε το ΤΕΕ

.απλά καθυστερησε το θεμα...και θα το δει η  νεα  κυβερνηση

 

Μαλλον δεν τα εξηγησα καλα.

 

Η πολυκατοικια του 2005 ειναι με αυτονομη θερμανση με πετρελαιο και ωρομετρηση. 

Ο αποτερος σκοπος ηταν η αποκοπη μου απο το παγια εξοδα/εκτακτες δαπανες (βλαβη πχ καυστηρα) που προκυπτουν ανα μηνα μεσω της υφισταμενης μελετης κατανομης θερμανσης

 

Το πετυχα με υπογραφη 50+1 οπου αναφερω πως πλεον εχω μονιμη εγκατασταση αντλιας κ ειμαι αποκομενος πλεον απο το πετρελαιο.

 

Το παρον προβλημα ειναι τα χιλιοστα θερμανσης οπου δεν συμφωνουν με τωρινη κατασταση. Συνεταξα τα νεα χιλιοστα απο το σχετικο ΦΕΚ που αναφερομαι στο πρωτο μου ποστ αλλα δεν τα αποδεχονται χωρις υπογραφες/σφραγιδες κτλ.

[tasxan206]

Γιατί δε βρίσκεις ένα μηχανικό;

[akaliak]

Αγαπητέ CptBill, το 50+1% ισχυει μονο στην περίπτωση της αποκοπής απο την κεντρικη θερμανση και χρηση ατομικής θέρμανσης φ. αεριου και μονο, όπως προβλέπει ο ν. 3175/2003 και πολύ σωστα ανέφερε ο panos_vicious. Για οποιοδήποτε άλλο καύσιμο (συμπεριλαμβανομένου και του ηλεκτρισμού της α. θερμότητας) απαιτείται το 100% της γ.σ. ή οτι προβλεπει ο κανονισμος της πολυκατοικιας, αν προβλέπει.

 

Εφόσον λοιπον επιτραπεί η αποκοπή απο την κ. θερμανση, τοτε σύμφωνα με τον κανονισμό κατανομής δαπανών του 1985, διαγράφεται ο εi του εν λογω διαμερισματος και γίνεται αναγωγή στα 1000 χιλιοστά των υπόλοιπων, με απλή μέθοδο των τριων, όπως ανέφερε παλι ο pianos_vicious παραπάνω.

 

Εφόσον δεν υπάρχει κάποια παράτυπια στην εφαρμογή της μελέτης θέρμανσης (αλλαγή ή προσθήκη σωμάτων κλπ.), δεν νομιζω οτι χρειαζεται να γίνει νέα μελέτη κατανομής δαπανών και φυσικά όχι μελέτη θερμικών απωλειών κλπ.

 

Sent from my MI PAD using Tapatalk

Edited Φεβρουάριος 9 , 2015 by akaliak

[spapako]

Να ρωτήσω κάτι πάνω στο θέμα που δεν βρήκα από αναζήτηση.

 

Σε περίπτωση πολυκατοικίας του 70 με κεντρική θέρμανση, που έχει κάνει αλλαγή από πετρέλαιο σε κεντρική με αέριο με το 50%+1, αν κάποιος θέλει να αυτονομηθεί με αέριο πάλι αρκεί το 50%+1 ή χρειάζεται ομόφωνη απόφαση όπως γράφει το καταστατικό;

Το γράφω αυτό γιατί ο 3175/2003 αναφέρει το 50%+1 μόνο για αποσύνδεση από υγρά καύσιμα σε φυσικό αέριο και εδώ στην παρούσα κατάσταση υπάρχει κεντρική θέρμανση με αέριο.

 

Επίσης για τα χιλιοστά που θα απομείνουν (έστω 950), και καθώς δεν έχει εφαρμογή το Π.Δ. του 1985, χρειάζεται νέα μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης, κατάθεση σε πολεοδομία και τροποποίηση καταστατικού για να είναι σύννομος ο διαχειριστής;

[akaliak]

Η λογική λέει οτι με το 50%+1 θα μπορείς να αποκοπεις από την κεντρ. θέρμανση αερίου και να βάλεις επιτοιχος λέβητα.

 

Μια τροποποίηση του πίνακα κατανομής δαπανών (ουσιαστικά αναγωγή των λοιπών 950 χιλιοστών στα 1000) με την σφραγίδα σου θα είναι αρκετο για το αρχείο του διαχειριστή και για ενημέρωση της εταιρείας έκδοσης κοινόχρηστων.

 

Sent from my MI PAD using Tapatalk

[CHRIS_M]

Ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Δεδομένα: Πολυκατοικία , η οποία κατασκευάστηκε με Οικοδομική Άδεια του 1977 (δηλ. πριν την εφαρμογή του ΦΕΚ 631Δ/1985) , η οποία λειτουργεί με σύστημα κεντρικής θέρμανσης (πετρέλαιο)  και στην οποία η κατανομή των δαπανών θέρμανσης γίνεται σύμφωνα με τον Πίνακα , ο οποίος προσαρτάται στη σύσταση της οριζοντίου ιδιοκτησίας (ο Πίνακας περιλαμβάνει ξεχωριστή στήλη για τα χιλιοστά του κάθε διαμερίσματος και άλλη στήλη για τη συμμετοχή του στις δαπάνες της κεντρικής θέρμανσης - οι αριθμοί αυτοί είναι περίπου ίδιοι , αλλά δεν ταυτίζονται)

Ερώτημα: Υπάρχει δυνατότητα ενός μεμονωμένου διαμερίσματος να αποσυνδεθεί μόνιμα από το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης (πετρέλαιο)  και να δημιουργήσει αυτόνομη - ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση για θέρμανση με πετρέλαιο , χωρίς να υπάρχει η σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας?

Να σημειώσω ότι Κανονισμός στην πολυκατοικία δεν υπάρχει (υπάρχει αποκλειστικά και μόνο η Σύσταση Οριζοντιων Ιδιοκτησιών, η οποία δίνει σε κάθε διαμέρισμα χιλιοστά και συμμετοχή σε δαπάνες κεντρικής θέρμανσης).

Επίσης, οι νέες εγκαταστάσεις , λέβητας, καυστήρας, δεξαμενή πετρελαίου θα τοποθετηθούν σε χώρο αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος.

Edited Νοέμβριος 18 , 2015 by CHRIS_M

[dimitris GM]

Ερώτημα: Υπάρχει δυνατότητα ενός μεμονωμένου διαμερίσματος να αποσυνδεθεί μόνιμα από το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης (πετρέλαιο)  και να δημιουργήσει αυτόνομη - ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση για θέρμανση με πετρέλαιο , χωρίς να υπάρχει η σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας?

 

 

οχι,  δεν υπαρχει

Edited Νοέμβριος 18 , 2015 by dimitris GM

[CHRIS_M]

Ερώτημα: Υπάρχει δυνατότητα ενός μεμονωμένου διαμερίσματος να αποσυνδεθεί μόνιμα από το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης (πετρέλαιο)  και να δημιουργήσει αυτόνομη - ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση για θέρμανση με πετρέλαιο , χωρίς να υπάρχει η σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας?

 

 

οχι,  δεν υπαρχει

Σε ευχαριστώ Δημήτρη για την άμεση απάντηση.

Ερώτημα β: Υπάρχει δυνατότητα ενός μεμονωμένου διαμερίσματος να αποσυνδεθεί μόνιμα από το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης (πετρέλαιο) χωρίς να υπάρχει η σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας χωρίς όμως να εγκαταστήσει - δημιουργήσει νέα αυτόνομη - ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση για θέρμανση. Δηλαδή να επιλέξει να ζεσταίνεται με άλλους τρόπους , π.χ. air condition?

Εφιστώ την προσοχή στο γεγονός ότι πρόκειται για πολυκατοικία με Οικ. Άδεια του 1977.

Edited Νοέμβριος 18 , 2015 by CHRIS_M

[dimitris GM]

οχι