Αμοιβή προσχεδίων αρχιτεκτονικής πρότασης ή αρχιτεκτονικής προμελέτης;

[APSP]

Θα παρακαλούσα τους συναδέλφους να με πληροφορήσουν ποια η διαφορά στην αμοιβή των προσχεδίων μίας αρχιτεκτονικής πρότασης και στην αμοιβή μιας αρχιτεκτονικής προμελέτης;

Δηλαδή τα προσχέδια σε ποια κλίμακα συνήθως τα εκπονούμε; και σε ποια κλίμακα την αρχιτεκτονική προμελέτη; Πώς μπορώ να υπολογίσω αμοιβή ώστε να δώσω προσφορά;

[Didonis]

Πολλά θα εξαρτηθούν από την κλίμακα μεγέθους του ακινήτου.

Γενικά για συνηθισμένου μεγέθους κατασκευές στον ελλαδικό χώρο εγώ για προμελέτη ή προσχέδια εφαρμόζω το 30% ή 40% της τελικής μελέτης.

Αν η τελική μελέτη που θα παραδοθεί θα είναι μόνο σχέδια και όχι και άρθρα ανά εργασία τότε ας πούμε γενικά αυτό μπορείς να το θεωρήσεις ως προσχέδια αυτό που ρωτάς. Δηλαδή μόνο τα σχέδια.

Αν η τελική μελέτη που θα παραδώσεις θα περιλαμβάνει και άρθρα ανά εργασία τότε αντίστοιχα θα μπορούσες να το ονομάσεις προμελέτη.

Η κλίμακα σχεδιασμού φυσικά θα είναι με βάση το μέγεθος του κτιρίου. Κατά κανόνα τα ελληνικά μεγέθη το 1/ 50 είναι το βασικό. Στις προμελέτες ή προσχέδια δεν θα χρειαστείς μικρότερες κλίμακες εκτός κι αν κάνεις κάτι το ιδιαίτερο σε κάποια δομικά στοιχεία του κτιρίου που για να φανούν θα πρέπει να τα δείξεις.

Εξαρτάται από εσένα και την μελέτη σου.

Φυσικά τα αρχικά ποσοστά που σου έγραψα δεν έχουν καμία σχέση με συνεργασίες με άλλους μηχανικούς ή ειδικότητες. Εκεί θα έχετε ειδικές σχέσεις και τιμές που μπορεί να εμπεριέχουν και το ρίσκο να χαθεί η εργασία κλπ κλπ…

Ή θα είναι και δική σου υποχρέωση συζητήσεων και αλλαγών με τον τελικό πελάτη και αρκετά αλλά που χάνεις δεκάδες ώρες ή θα είναι του συνεργάτη το πρόβλημα αυτού του χρόνου.

(Γενικά έχε κατά νου φυσικά ότι για έργα μικρού και μεσαίου μεγέθους ο κανόνας είναι ότι δεν υπάρχει κανόνας)

[APSP]

Πολλά θα εξαρτηθούν από την κλίμακα μεγέθους του ακινήτου.

Γενικά για συνηθισμένου μεγέθους κατασκευές στον ελλαδικό χώρο εγώ για προμελέτη ή προσχέδια εφαρμόζω το 30% ή 40% της τελικής μελέτης.

Αν η τελική μελέτη που θα παραδοθεί θα είναι μόνο σχέδια και όχι και άρθρα ανά εργασία τότε ας πούμε γενικά αυτό μπορείς να το θεωρήσεις ως προσχέδια αυτό που ρωτάς. Δηλαδή μόνο τα σχέδια.

Αν η τελική μελέτη που θα παραδώσεις θα περιλαμβάνει και άρθρα ανά εργασία τότε αντίστοιχα θα μπορούσες να το ονομάσεις προμελέτη.

Η κλίμακα σχεδιασμού φυσικά θα είναι με βάση το μέγεθος του κτιρίου. Κατά κανόνα τα ελληνικά μεγέθη το 1/ 50 είναι το βασικό. Στις προμελέτες ή προσχέδια δεν θα χρειαστείς μικρότερες κλίμακες εκτός κι αν κάνεις κάτι το ιδιαίτερο σε κάποια δομικά στοιχεία του κτιρίου που για να φανούν θα πρέπει να τα δείξεις.

Εξαρτάται από εσένα και την μελέτη σου.

Φυσικά τα αρχικά ποσοστά που σου έγραψα δεν έχουν καμία σχέση με συνεργασίες με άλλους μηχανικούς ή ειδικότητες. Εκεί θα έχετε ειδικές σχέσεις και τιμές που μπορεί να εμπεριέχουν και το ρίσκο να χαθεί η εργασία κλπ κλπ…

Ή θα είναι και δική σου υποχρέωση συζητήσεων και αλλαγών με τον τελικό πελάτη και αρκετά αλλά που χάνεις δεκάδες ώρες ή θα είναι του συνεργάτη το πρόβλημα αυτού του χρόνου.

(Γενικά έχε κατά νου φυσικά ότι για έργα μικρού και μεσαίου μεγέθους ο κανόνας είναι ότι δεν υπάρχει κανόνας)

Πολλά ευχαριστώ!

[sdim]

Εκτός από τα παραπάνω, λάβε υπ'όψιν και το κόστος της εργατοώρας επί τις ώρες που εκτιμάς ότι θα αφιερώσεις για την δουλειά.

Μια απλή εκτίμηση μπορείς να κάνεις με αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/939-%CE%BA%CE%B1%CE%B8%CE%B1%CF%81%CF%8C-%CE%BA%CE%AD%CF%81%CE%B4%CE%BF%CF%82-%CE%B5%CE%BB%CE%B5%CF%8D%CE%B8%CE%B5%CF%81%CE%BF%CF%85-%CE%B5%CF%80%CE%B1%CE%B3%CE%B3%CE%B5%CE%BB%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%AF%CE%B1/