Απαίτηση παθητικής σε ρυθμισμένο με 4178/13 κατάστημα

[Rania Gaki]

Συνάδελφοι καλησπέρα, αντιμετωπίζω την περίπτωση ενός κτιρίου με μια αρχική άδεια για ισόγειο κατάστημα 50 τμ (του 1983) το οποίο έκτοτε με παράνομες προσθήκες κατέληξε να είναι 250 τμ. Οι επιπλέον χώροι έχουν ρυθμιστεί με 4178/13 ως καταστήματα. Πελάτης μου νοικιάζει ένα από αυτά τα καταστήματα με σκοπό να το λειτουργήσει ως φυσικοθεραπευτήριο για το οποίο απαιτείται έκδοση πιστοποιητικου πυροπροστασίας. Η οικεία πυροσβεστική εκτός από ενεργητική μου ζήτησε και μελέτη  παθητικής. Η ερώτηση είναι αν αυτό όντως προβλέπεται. Κ΄αν ναι,η νέα αυτή παθητική θα διαβιβαστει στην ΥΔΟΜ από την πυροσβεστική ως είθισται; Για ποιο κτίριο; Προς ενημέρωση ποιού φακέλου; Ευχαριστώ.

[Arche]

χαχαχα 50 σε 250!!! Τα απίστευτα... Προβλέπεται αφού σου το είπε ο Προιστάμενος και τι σκας? Αν την περνάς την περνάς 

[ΚΑΝΑ]

από ως που απαιτείται

κάποιο λάθος γίνεται!!

Μήπως νόμισαν  ότι θα προχωρήσεις σε έκδοση α.δ

και όχι σε άδεια λειτουργίας??

[Rania Gaki]

Έχουν καταλάβει ότι πρόκειται για άδεια λειτουργίας.

[imhotep]

το πιστοποιητικό πυροπροστασίας το ζητάνε οι δήμοι που δίνουν την άδεια λειτουργίας (είναι στην τυποποιημένη λίστα δικαιολογητικών)

και καλά κάνουν -ως προς το συγκεκριμένο αντικείμενο- (γνώμη μου)

πλέον όμως δεν ακολουθείται η διαδικασία (Παθητική-Υδομ)->(έγκριση)->(ενεργητική-ΠΥ) δεδομένου ότι ούτως ή άλλως η ΥΔΟΜ δεν ελέγχει επιμέρους μελέτες

οπότε πας την παθητική -του τμήματος που σε απασχολεί- υπογεγραμμένη από εσένα (αν θέλουν στην ΠΥ τους βάζεις και μια ΥΔ ότι είναι σύμφωνη με τους κανονισμούς) παρέα με την ενδεχομένως απαιτούμενη ενεργητική (ή αίτηση απαλλαγής)

Edited Φεβρουάριος 14 , 2015 by imhotep

[Arche]

βρε φτιάχνε και μην ρωτάς

[Roy_Hobbs]

ρε παιδιά του 1983 δε λέει ότι είναι η άδεια? παθητική κάνουμε για κτίρια με αρχική άδεια μετά το 1989 (αν θυμάμαι καλά η κρίσιμη ημερομηνία είναι η 17-02-89 για υποβολή αίτησης). Κατά τη γνώμη μου δε χρειάζεται παθητική. Πυροσβεστική κατευθείαν για πιστοποιητικό και γεια σας.

 

edit: ρίξτε μια ματιά στην εισαγωγική παράγραφο του συνημμένου

ENARKSH_ISXYOS_PD_71_88.doc

Edited Φεβρουάριος 14 , 2015 by Roy_Hobbs

[Rania Gaki]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Ο Αξιωματικός της πυροσβεστικής ζητάει την παθητική οπότε θα την υποβάλλω.

[MECH]

Στις περιπτώσεις προσθηκών σε κτίρια όταν αυτές γίνονται μετά την έναρξη ισχύος του 71/88, ισχύει ότι :

 

Εφόσον η προσθήκη είναι λειτουργικά εξαρτώμενη , το σύνολο του κτιρίου αντιμετωπίζεται ως υφιστάμενο. Αν είναι λειτουργικά ανεξάρτητη, εφαρμόζεις στο νέο τμήμα το 71/88 ( έγγραφο του Αρχηγείου ΠΥ με αρ. πρωτ 35200 Φ.701.2 - 18/11/1996) .

 

Επομένως, και κατά την ταπεινή μου άποψη  :

 

1) Εάν η αυθαίρετη κατασκευή έχει υλοποιηθεί πριν την έναρξη εφαρμογής του  71/88, το κτίριο πρέπει να αντιμετωπισθεί ως υφιστάμενο και για κανένα λόγο δεν πρέπει να ζητηθεί μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, για προφανείς λόγους και όχι επειδή το αναφέρει κάποια εγκύκλιος.

 

2) Εάν η αυθαίρετη κατασκευή έχει υλοποιηθεί μετά την έναρξη εφαρμογής του 71/88, στην περίπτωση που το τμήμα που εξετάζεις είναι λειτουργικά ανεξάρτητο από το αρχικά υφιστάμενο κτίριο, μάλλον καλώς τη ζητάει. Αν είναι λειτουργικά εξαρτώμενο, πάλι θα πρέπει να θεωρηθεί υφιστάμενο.

 

Καλό θα είναι να μην κάνετε μελέτη παθητικής πυροπροστασίας αν δεν απαιτείται, γιατί ακόμα και αν "βγαίνει" , ενδεχομένως να δημιουργεί δέσμευση για μελλοντικές χρήσεις στο κτίριο ή να σας δημιουργήσει αργότερα θέμα με την Πολεοδομία, καθώς  το προβλεπόμενο είναι να κοινοποιείται η μελέτη Παθητικής Πυροπροστασίας  από την ΠΥ στην Πολεοδομία.

[akius]

Και αν δεν βγει η παθητική?

Αποσο θυμάμαι μόνο για ξενοδοχεία υπάρχει νόμος που να σε καλύπτει

 

 

Γενικά με υδομ υπάρχει ζήτημα

Σε κτιριο προ 55 που έκανα αλλαγή χρήσης ήρθε πυροσβεστική είπε μέτρα πήγα ενεργητική υδομ

Μου ζηταγαν και παθητική αρχικά

Εδώ κάναμε ενίσχυση το κτιριο η παθητική αν μπορουσε να βγει ήταν το πρόβλημα?