αυθαιρεσία που δεν τακτοποιείται - έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας

[DimXyp]

Καλημέρα, 
Εαν σε μια κατασκευή υπάρχει αυθαιρεσία που δεν τακτοποιείται (κατασκευή κτίσματος χωρίς άδεια το 2013) πως μπορεί να εκδοθεί πιστοποιητικό; Ισχύει οτι θα πρέπει να μπει στην ρύθμιση και να εκδώσει Ο.Α. για να εκδοθεί το πιστοποιητικό για το σύνολο της ιδιοκτησίας;

 

Έγινε διόρθωση της ασάφειας στο τίτλο.

yian

Edited Μάρτιος 6 , 2015 by yian

[avgoust]

α.Αν δεν μπει στην τακτοποίηση ΔΕΝ εκδίδεται πιστοποιητικό. 

β. Το πιστοποιητικό που εκδίδεται αφορά πάντα το σύνολο της ιδιοκτησίας και όχι κάποιο επιμέρους τμήμα.

 

Δες μήπως μπορείς να βασιστείς για τακτοποίηση στο άρθρο 23 παρ .14.α

Edited Μάρτιος 4 , 2015 by avgoust

[dib]

α.Αν δεν μπει στην τακτοποίηση ΔΕΝ εκδίδεται πιστοποιητικό.

 

Συνάδελφε #avgoust

 

Το ΠΕΑ δεν εξεταζει τη νομιμότητα του κτηριίου, αλλά την χρονολογία κατασκευής του και την επιφάνεια αυτού.

 

Το αν θα το εντάξει ΚΑΠΟΤΕ σε κάποιο νόμο περι αυθαιρέτων ή το νομιμοποιήσει ...είναι άλλο θέμα και δεν αφορά το ΠΕΑ.

[avgoust]

ΓΙΑ ΤΙ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΜΙΛΑΜΕ ? 

 

Εγώ κατάλαβα για πιστοποιητικό νομιμότητας , όχι για ενεργειακής απόδοσης. !

 

Ας διευκρινήσει ο συνάδελφος το ερώτημα.

Edited Μάρτιος 4 , 2015 by avgoust

[dib]

Εγώ κατάλαβα για πιστοποιητικό νομιμότητας , όχι για ενεργειακής απόδοσης. !

 

Μα αυτό που εκδίδετε για τη νομιμότητα δεν είναι η βεβαίωση (πχ για μεταβίβαση ακινήτου)...ή κάνω λάθος ?

[avgoust]

Δεν κάνεις λάθος , αλλά επειδή κάποιοι τη βεβαίωση νομιμότητας τι λένε και πιστοποιητικό νομιμότητας και επειδή η ερώτηση έχει γίνει στα "Αυθαίρετα" και όχι στα Ενεργειακά απάντησα έτσι.

Εν πάσει περιπτώσει ας διευκρινήσει ο συνάδελφος τι ακριβώς θέλει.

[dib]

ΟΚ ευχαριστώ για την διευκρίνηση !

[DimXyp]

συνάδελφοι με συγχωρείται για την ασάφεια.

εννοούσα για το πιστοποιητικό νομιμότητας. σε περίπτωση που μπεί στην ρύθμιση η αυθαίρετη κατασκευή, θα πρέπει να εκδοθεί σε δεύτερη φάση και σε ένα εύλογο διάστημα Ο.Α. για τις αυθαιρεσίες που δεν τακτοποιούνται.

Η Τα ερωτήματα είναι τα εξής,

αν δεν προβεί σε έκδοση Ο.Α; τι θα συμβεί;

σε πόσο χρόνο θα πρέπει να γίνει η έκδοση της ο.α.

και αν έχει εξαντληθεί η δόμηση θα πρέπει να κατεδαφιστεί;

[Brasco]

Καταρχήν θα υπάρξει επιβάρυνση με πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης μέχρι την ημέρα που θα αιτηθεί ο ιδιοκτήτης την νομιμοποίηση.

Αν δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης

τότε το πρόστιμο διατήρησης θα επαναυπολογίζεται για κάθε χρονιά που δεν θα κατεδαφίζεται το αυθαίρετο.

 

Αν ο ιδιοκτήτης δεν κάνει τίποτα σήμερα τότε

θα μπορεί να περιμένει μέχρι τον επόμενο νόμο τακτοποίησης με τις νέες ημερομηνίες - κόκκινες γραμμές στην αυθαίρετη δόμηση.

 

Πάντως απ' ότι διαπιστώνω και εγώ

ακόμα και σήμερα η αυθαίρετη δόμηση καλά κρατεί

και βέβαια κανένας δεν ενδιαφέρεται για νομιμοποίηση ή τακτοποίηση.

Έτσι βολεύει κιόλας γιατί δεν είναι και υποχρεωμένοι να το δηλώνουν στην εφορία.

Επιπλέον όλοι δουλεύουν χωρίς τιμολόγια και χωρίς επιβάρυνση ΦΠΑ.

Edited Μάρτιος 4 , 2015 by Brasco

[DimXyp]

Συγνώμη πάνω σε αυτο, αλλα όταν το υπουργείο δίνει παράταση στη παράταση, οδηγεί τους ιδιοκτήτες να κάνουν τακτοποιήσεις μονο σε περίπτωση ενοικίασης η μεταβίβασης. και νομίζω πως είναι πλεόν απόλυτα δικαιολογημένο. Και απο ότι άκουσα, θα σταματήσει να περνά απο νόμο μια μελλοντική παράταση, και θα γίνεται με υπουργική απόφαση.