αυθαιρεσία που δεν τακτοποιείται - έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας

[tasxan206]

Θα έχει καιρό από τότε που το άκουσες φαντάζομαι...

[da-mi]

Είναι η παράνοια των νόμων. Αφού επέτρεψαν για δεκαετίες να γίνονται αυθαίρετα τώρα δεν μπορούν να τα μεταβιβάσουν εφόσον δεν τα νομιμοποιήσουν. 

Και καλά αν νομιμοποιούνται... Τί γίνεται αν δεν νομιμοποιούνται? π.χ. αν τα αυθαίρετα έγιναν μετά την κόκκινη γραμμή??

Θα σταματήσουν όλες οι συμβολαιογραφικές πράξεις???

Οκ. Και τι θα κερδίσει το κράτος από τη στάση των πράξεων αυτών? 

Υποτίθεται ότι έτσι υποχρεώνονται οι πολίτες να κατεδαφίσουν τα αυθαίρετα...

Το είδατε να γίνεται αυτό???

[avgoust]

Λοιπόν δεν είναι τα πράγματα όπως τα λέτε.

 

Κατ'αρχήν  DimXyp , παρατάσεις δόθηκαν πολλές. Ομως η ημερομηνία-κόκκινη γραμμή του 2011 δεν άλλαξε ποτέ.

 

da-mi , θα σου θυμίσω ότι η απαγόρευση μεταβίβασης αυθαιρέτου ισχύει από τον Ν.1337/83 δεν είναι νέο φρούτο.

Απλά , δεν φαινόντουσαν τα αυθαίρετα στα συμβόλαια , ή δηλωνόντουσαν ψευδώς ως προυφιστάμενα του 1983 όπου βόλευαν οι τίτλοι.

Είχαν πουληθεί αγροτεμάχια με αυθαίρετα με τοπογραφικά που τα έδειχναν αδόμητα !.

 

Αυτό που άλλαξε με τους 4014 και 4178 είναι η απαιτούμενη βεβαίωση από εμάς.

 

Πλέον όποιος κάνει αυθαίρετο μετά το 2011 αναλαμβάνει τις ευθύνες του. !

Edited Μάρτιος 6 , 2015 by avgoust

[yian]

Έτσι είναι.

Αυθαίρετο κατασκευασμένο μετά τον Ιούλιο του 2011 που δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί, είναι κατεδαφιστέο με τα σημερινά δεδομένα.

 

Καλό είναι να μπαίνουν κάποια πράγματα στη θέση τους και όπως σωστά αναφέρει ο avgoust, να αναλαμβάνει ο κάθε ιδιοκτήτης τις ευθύνες των πράξεων του.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απομένει βεβαίως πάντα η ελπίδα μήπως μετακινηθεί η κόκκινη γραμμή πριν έλθει η ηλεκτρονική ταυτότητα!

[da-mi]

Πάντως δεν λύνεται εύκολα το θέμα με αυτή την πρακτική. Δεν είναι λίγοι οι πελάτες που δεν γνωρίζουν ότι έχουν διαπράξει αυθαιρεσία. Και δεν βρεθήκαμε λίγες φορές εμείς οι μηχανικοί σε δύσκολη θέση αρνούμενοι να δώσουμε βεβαίωση σε πελάτες  εφόσον δεν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση.

Πρέπει να βρεθεί ένας άλλος τρόπος αντιμετώπισης για τη μεταβίβαση των κατασκευών.

Ίσως μέσω μιας αυξημένης φορολογίας των αυθαιρέτων τμημάτων ? Που θα δηλώνονται στο Ε9 ώστε να μπορούν να μεταβιβαστούν? Όποιος επιβαρύνει το περιβάλλον και παρανομεί να πληρώνει κάθε χρόνο μεγάλο φόρο έως ότου αναγκαστεί να κατεδαφίσει???

Λέω εγώ τώρα.....ίσως αμπελοφιλοσοφίες...

Edited Μάρτιος 6 , 2015 by da-mi

[Pavlos33]

 

 

Κατ'αρχήν  DimXyp , παρατάσεις δόθηκαν πολλές. Ομως η ημερομηνία-κόκκινη γραμμή του 2011 δεν άλλαξε ποτέ.

 

ι η απαγόρευση μεταβίβασης αυθαιρέτου ισχύει από τον Ν.1337/83 δεν είναι νέο φρούτο.

Απλά , δεν φαινόντουσαν τα αυθαίρετα στα συμβόλαια , ή δηλωνόντουσαν ψευδώς ως προυφιστάμενα του 1983 όπου βόλευαν οι τίτλοι.

Είχαν πουληθεί αγροτεμάχια με αυθαίρετα με τοπογραφικά που τα έδειχναν αδόμητα !.

 

Αυτό που άλλαξε με τους 4014 και 4178 είναι η απαιτούμενη βεβαίωση από εμάς.

 

Πλέον όποιος κάνει αυθαίρετο μετά το 2011 αναλαμβάνει τις ευθύνες του. !

Πες τα....+1!

(...) Δεν είναι λίγοι οι πελάτες που δεν γνωρίζουν ότι έχουν διαπράξει αυθαιρεσία. 

Μια χαρά το γνωρίζουν σχεδόν πάντα και για την ιστορία να αναρωτηθούμε, πότε ο υποψήφιος αγοραστής διαμερίσματος, μονοκατοικίας ανέθετε σε μηχανικό τον έλεγχο του ακινήτου πριν το αγοράσει;

Ρίσκαρε την πολεοδομική νομιμότητα του υπό αγορά ακινήτου, για να μη δώσει μια ελάχιστη, σε σχέση με το τίμημα αγοράς, αμοιβή σε μηχανικό. 

Αντιθέτως, τα 'ακούμπαγε" στο μεσίτη και στον οποιοδήποτε εμπλεκόμενο, εκτός από το μηχανικό, τον οποίο τον θυμάται μόνο όταν σκάει το πρόστιμο.

Άρα,  να μην παραπονιούνται καθόλου. 

Ο νόμος ισχύει από το 1983 μόνο που ο τότε νομοθέτης δεν "τόλμησε" να απαγορεύσει τις μεταβιβάσεις αυθαιρέτων και άφησε παράθυρο όπως αναφέρει και ο συνάδελφος avgoust. 

[DimXyp]

Μια λεπτομέρεια ακόμα. 

Κάνω την τακτοποίηση σε ότι μπορεί να γίνει, και βάζω στην ρύθμιση τις κατασκευές που δεν τακτοποιούνται.

Πιστοποιητικό δεν μπορεί να εκδοθεί μέχρι να βγεί ΟΑ, σωστα;

Και χωρις πιστοποιητικό δεν μπορεί να πάρει αδεια λειτουργίας;

 

Θεωρώ οτι αυτό το site είναι για να βοηθάμε ο ένας τον άλλο και πόσο δε οι παλαιότεροι μηχανικοι τους νεώτερους χωρίς ειρωνείες.

[da-mi]

 

 

Θεωρώ οτι αυτό το site είναι για να βοηθάμε ο ένας τον άλλο και πόσο δε οι παλαιότεροι μηχανικοι τους νεώτερους χωρίς ειρωνείες.

Έτσι είναι.

Προσωπικά με βοήθησαν πολύ οι συνάδελφοι εδώ. Τους ευγνωμονώ!!!!

[avgoust]

DimXyp , δεν βλέπω να σε ειρωνεύτηκε κανείς , τουλάχιστον σε αυτό το νήμα.

 

Σε ότι αφορά τα υπόλοιπα , για την άδεια λειτουργίας δεν χρειάζεται οριστική υπαγωγή και έκδοση  βεβαίωση νομιμότητας του Ν.4178

Ο Μηχανικός βεβαιώνει επί των σχεδίων που υποβάλλονται ότι όλα είναι νόμιμα ή τακτοποιημένα , αναλαμβάνοντας βέβαια και την ευθύνη αυτών που βεβαιώνει.