JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε March 7, 2015 at 10:17 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2015 at 10:17 πμ Συνάδελφοι εχω την εξη περιπτωση: σε παλιο σχεδιο πολης εγκεκριμένο το 1946 υπάρχει μια οδος αναγνωρισμενη σαν προ του 1923 με ΦΕΚ (αυτο εγινε το 1959) στην οποια η οικοδομικη γραμμη ακαλουθει τα τοτε κτίσματα (δεν ειναι ευθεία). Τωρα που τα κτισματα αυτα δεν υπαρχουν και στην θεση τους ειναι νέες κατοικίες βάζω την οικοδομική γραμμή ακολουθόντας ταν νέα κτίσματα ?
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε March 7, 2015 at 11:47 πμ Δημοσιεύτηκε March 7, 2015 at 11:47 πμ Μάλλον θα την προσδιορίσεις γραφικά βάσει σχεδίου
JOHNYMAL Δημοσιεύτηκε March 7, 2015 at 12:06 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε March 7, 2015 at 12:06 μμ Aυτο εχω κανει το θεμα μου οτι εαν εφαρμοσω την παλια ο.γ ενα κοματι της βγαινει πανω στην ασφαλτο δηλαδη μετα την κατασκευη των νεω κατοικιων τραβηχτηκαν πιο μεσα 1μ περιπου. Οποτε το σωστο πιο ειναι η νεα κατάσταση ή παλια?
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε March 8, 2015 at 08:36 μμ Δημοσιεύτηκε March 8, 2015 at 08:36 μμ Δεν υπάρχει κάποιο διάγραμμα εφαρμογής που να εκδόθηκε για την έκδοση της άδειας κάποιου από τα νεότερα κτίσματα? Δηλαδή από το 1959 και μετά δεν υπάρχει ούτε Τεχνική Εκθεση, ούτε διάγραμμα εφαρμογής για την συγκεκριμένη οδό? Εάν όχι το ορθό θα ήταν να ζητήσεις να συνταχθεί, αλλιώς εάν δεν υπάρχει χρόνος ούτε πρόθεση για πληρωμή επιπλέον εργασίας και δεν ενδιαφέρεστε για έκδοση άδειας δόμησης, κάνε γραφική εφαρμογή με ότι σταθερό υπάρχει όσο καλύτερα γίνεται. Η ορθή θέση της οικοδομικής είναι η παλαιά κατά την γνώμη μου, αφού με αυτές τις διαστάσεις και αυτή την μορφή αναγνωρίστηκε η οδός. Εάν βάλεις κάτι διαφορετικό, θα έχεις ασυμφωνία με το ΦΕΚ της αναγνώρισης αλλά και με όλους τους παλαιούς τίτλους των οικοπέδων που έχουν εκεί προσωπο. 1
dsworks Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 04:32 πμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 04:32 πμ Τα "νέα" γιατί τραβήχτηκαν 1μ μέσα; Και τεσπά, αν έχει φτάσει άσφαλτος (όχι πεζοδρόμιο, άσφαλτος) σε εκείνο το σημείο, πάει να πει ότι έχει αλλάξει και η ρυμοτομική. Μήπως υπάρχει μεταγενέστερη τροποποίηση;
imhotep Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 05:28 πμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 05:28 πμ (edited) Δεν υπάρχει κάποιο διάγραμμα εφαρμογής που να εκδόθηκε για την έκδοση της άδειας κάποιου από τα νεότερα κτίσματα? Δηλαδή από το 1959 και μετά δεν υπάρχει ούτε Τεχνική Εκθεση, ούτε διάγραμμα εφαρμογής για την συγκεκριμένη οδό? Εάν όχι το ορθό θα ήταν να ζητήσεις να συνταχθεί, αλλιώς εάν δεν υπάρχει χρόνος ούτε πρόθεση για πληρωμή επιπλέον εργασίας και δεν ενδιαφέρεστε για έκδοση άδειας δόμησης, κάνε γραφική εφαρμογή με ότι σταθερό υπάρχει όσο καλύτερα γίνεται. Η ορθή θέση της οικοδομικής είναι η παλαιά κατά την γνώμη μου, αφού με αυτές τις διαστάσεις και αυτή την μορφή αναγνωρίστηκε η οδός. Εάν βάλεις κάτι διαφορετικό, θα έχεις ασυμφωνία με το ΦΕΚ της αναγνώρισης αλλά και με όλους τους παλαιούς τίτλους των οικοπέδων που έχουν εκεί προσωπο. συμφωνώ απολύτως με το υπογραμμισθέν και σίγουρα πρέπει να υπάρχει ΤΕ για έκδοση ΟΑ των νεωτέρων, αλλιώς την συντάσσεις τώρα όμως η υποχώρηση από την Ρ.Γ./Ο.Γ. μπορεί να έχει γίνει είτε για λόγους λειτουργικότητας/φωτισμού των νέων κτιρίων οπότε δεν ενδιαφέρει η αλλαγή, είτε καθ' υπόδειξη κάποιας υπηρεσίας (π.χ. για λόγους πλάτους δρόμου) οπότε θα υπάρχει στους φακέλους των ΟΑ οπότε σε κάθε περίπτωση ψάξε τις σχετικές ΟΑ Edited March 9, 2015 at 05:28 πμ by imhotep
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 07:53 πμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 07:53 πμ Συν/φοι ακόμη και στο Π.Δ. ΤΗΣ 2/13.3.1981 (ΦΕΚ 138 Δ΄) αναφέρεται κάπου 2-3 φορές -πόσο μάλλον σε διάταγμα του 195.. 5. Ως οικοδομική γραμμή νοείται η εν τοις πράγμασι υφισταμένη τοιαύτη. και «Κατ’ εξαίρεσιν εάν υφίσταται εν τοις πράγμασι οικοδομική γραμμή διαμορφωμένη δια πυκνής δομήσεως κατά την κρίσιν της αρμοδίας δια την χορήγησιν της αδείας οικοδομής υπηρεσίας, η οικοδομή τοποθετείται επί της γραμμής ταύτης.»Το ως άνω «» εδάφ. προσετέθη δια της παρ. 2 άρθρ. 2 Π. Δ/τος της 19.8.1981 (ΦΕΚ 459 Δ). τι συμπέρασμα βγάζετε? πάντως μέχρι και το 1985 (δηλ πριν το ΓΟΚ 85 που αυτό καταργήθηκε) αυτό κάναμε (πηγαίναμε σύμφωνα με τις υφιστάμενες οικοδομές είτε παλιές είτε νέες)
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 08:26 πμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 08:26 πμ Καλημέρα ΚΑΝΑ. Για οικισμούς χωρίς σχέδιο συμφωνούμε. Σε περιοχή με σχέδιο πόλης όμως, πρέπει να τηρηθεί το σχέδιο αυτό και με ευθύνη της υπηρεσίας να καταρτιστούν τα απαραίτητα στοιχεία για τον καθορισμό των γραμμών. Στην προκειμένη περίπτωση πρέπει να συνταχθεί διάγραμμα εφαρμογής εάν δεν υπάρχει τέτοιο ώστε να καθοριστούν οι γραμμές και στην περίπτωση που διαπιστωθεί αυτή η ασυμφωνία πρέπει να γίνει διόρθωση.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 08:58 πμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2015 at 08:58 πμ DIMITRIS80 καλημέρα Συμφωνώ ιδίως με το τελευταίο εδάφιο
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα