Νέο επιχειρηματικό πάρκο στα Χανιά μέσω... Jessica

[Engineer]

Μια σημαντική επιχειρηματική υποδομή η οποία θα ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες, αποκτούν τα Χανιά και που αναμένεται να συμβάλει καθοριστικά στην ανάπτυξη του επιχειρηματικού γίγνεσθαι και της τοπικής οικονομίας.

 

Ειδικότερα, "έπεσαν" οι υπογραφές της σύμβασης για την χρηματοδότηση με €4,75 εκατ. της δημιουργίας του δεύτερου επιχειρηματικού πάρκου της περιοχής, μέσω του χρηματοδοτικού προγράμματος «Jessica». Εκτός από τα κονδύλια που εξασφαλίστηκαν από το πρόγραμμα, την επένδυση θα συγχρηματοδοτήσουν η Παγκρήτια Συνεταιριστική Τράπεζα και η Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων αλλά και φορείς της περιοχής.

 

Το επιχειρηματικό πάρκο Χανίων θα δημιουργηθεί στην περιοχή « Κεραμειά» του δήμου Χανίων και όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο υπουργός Οικονομίας Υποδομών Ναυτιλίας και Τουρισμού Γιώργος Σταθάκης, με τη δημιουργία του μπαίνει τέλος στο καθεστώς της άναρχης δόμησης των επιχειρήσεων.

 

Το πάρκο θα αναπτυχθεί σε έκταση 550 στρεμμάτων και υπολογίζεται να στεγάσει 200 επιχειρήσεις.

 

Τα Επιχειρηματικά Πάρκα αποτελούν σημαντικότατο παράγοντα για την οικονομική πρόοδο και την ανάπτυξη της χώρας. Χωροθετούνται στο πλαίσιο εφαρμογής του Εθνικού Χωροταξικού Σχεδιασμού και οργανώνονται με γνώμονα την προστασία του περιβάλλοντος, στα πλαίσια της αειφόρου ανάπτυξης.

 

Δημιουργούν τις προϋποθέσεις για την προώθηση της πράσινης ανάπτυξης και την ενίσχυση της επιχειρηματικότητας και της απασχόλησης. Συμβάλουν στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας των εγκατεστημένων επιχειρήσεων. Προστατεύουν και βελτιώνουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων των γειτονικών οικιστικών περιοχών και επηρεάζουν θετικά τη διαμόρφωση σταθερών αξιών ακίνητης περιουσίας στην ευρύτερη περιοχή. Διασφαλίζουν για τους εργαζόμενους στις εγκατεστημένες επιχειρήσεις, τις συνθήκες για το βέλτιστο περιβάλλον εργασίας.

 

Ρυθμίζουν έμμεσα, αλλά ουσιαστικά, την άναρχη χωροθέτηση των επιχειρήσεων και τα προβλήματα που επιφέρουν στις τοπικές κοινωνίες η άτυπη και διάσπαρτη συγκέντρωση διαφόρων κατηγοριών εγκαταστάσεων.

Με βάση την νομοθεσία, που ισχύει από το 2011, το Επιχειρηματικό Πάρκο Τύπου Β΄ είναι ο χώρος που καθορίζεται, οριοθετείται, πολεοδοµείται και οργανώνεται για να λειτουργήσει ως χώρος υποδοχής δραστηριοτήτων µέσης και χαµηλής όχλησης σε αντίθεση με το μοντέλο που ειχε εφαρμοστεί για τα αντίστοιχα πάρκα τύπου Α΄ όπου δεν προβλεπόταν ο βαθμός όχλησης.

 

Click here to view the είδηση

[terry]

Μια καλη προσπαθεια.

Προυποθεσεις:

-Να το δεχτουν οι κατοικοι και να μην υπαρξουν τιποτα αντιφρασεις (δεν το νομιζω).

-Να το δεχτουν οι επιχειρηματιες.

-Να δουλεψουν οι μηχανικοι των Χανιων

-Να δουλεψουν οι κατασκευαστες των Χανιων.

 

Δεν γνωριζω τι επιχειρησεις θα στεγασει το Παρκο αυτο, αλλα αν ειναι πραγματι στα "Κεραμεια", ειναι σχετικα μακρια απο την πολη (οχι απαραιτητα κακο).

 

Ειτε μας αρεσει, ειτε οχι (προσωπικα δεν εχω καμια σχεση με την Τραπεζα Χανιων), η Τραπεζα Χανιων, εχει κανει πολυ εξυπνες επιχειρηματικες κινησεις....

[Alessio]

Το πρώτο τί επιχειρήσεις στεγάζει?

[terry]

Το πρωτο ειναι ΒΙΟΠΠΑ.

Γενικα θα σου πω, επιχειρηση παραγωγης παγου, καφε, μηχανουργεια, εταιρεια ανελκυστηρων, παραγωγης προϊόντων αρτου κτλ κτλ.

Edited Μάρτιος 9 , 2015 by terry

[Alessio]

Δεν έχω διαβάσει τπτ σχετικά με επιχ. Πάρκα! Σαν ιδέα τι πλεονεκτήματα προσφέρει;

[terry]

Ουτε εγω ειμαι σχετικος, αλλα η απλη λογικη μου λεει:

 

-Σου φτιαχνουν ενα "χωριο" με κτηρια, υποδομες, παροχες κτλ.

-Εχεις τη δυνατοτητα να νοικιασεις ή να αγορασεις καποιο κτηριο (αναλογο τη φιλοσοφια του διαχειρηστη της επενδυσης).

-Ειναι πολλες επιχειρησεις μαζεμμενες.

-Πιθανον να εκμεταλευτουν καποιο ευνοικότερο και ειδικοτερο πολεοδομικο καθεστως.

 

Και πολλα ακομα θετικα.

Γενικα ως πρωτοβουλια εχει σημασια.

Διοτι θα ερθουν σχεδον 5εκ Ευρω σε ιδιωτικη ουσιαστικα επενδυση, θα βαλλουν και οι υπολοιποι επενδυτες τα χρηματα τους, φτιαχνοντας το Παρκο αυτο, με σκοπο την εκμεταλλευση του.

Αρα ο καθε επιχειρηματιας μπορει σε ετοιμο κτηριο με χωρο που θα εχει τις απαιτουμενες υποδομες, να κανει την επιχειρηση του.

 

Ακομα και να ειχες τα χρηματα, φαντασου οτι πρεπει να βρεις τη γη, να βγαλλεις τις αδειοδοτησεις, να φτιαξεις τις αποδομες (βλ να φερεις ρευμα και τηλεφωνο και αποχετευση), να κατασκευασεις το κτηριο σου και να το λειτουργησεις.

 

Τωρα απλα θα το εχεις ετοιμο και ή το αγοραζεις ή το νοικιαζεις.

 

Αλλο θετικο ειναι και η αναπτυξη της γυρω περιοχης.

 

ΥΓ. Δεν ξερω τι ακριβως προβλεπεται. Μπορω να φανταστω πολλα.

πχ να γινουν μονο οι υποδομες και να πουλανε κομματια με σκοπο την οικοδομηση τους

πχ2. να κατασκευαστουν 2-3 τυποι κτηριων και να επελεγεις ποιο θες προς ενοικιαση ή αγορα

Δεν ξερω πως θα λειτουργησει, αλλα λογικα πρεπει να εχει καθοριστει.

Edited Μάρτιος 9 , 2015 by terry

[JOHNYMAL]

Συναδελφε terry σωστά τα οσα λες αλλα γιατι το ΒΙΟΠΑ εχει αποτύχει? Σε συναντηση που ειχα πριν μερικους μηνες με καποιον διαχειριστή του παρκου μου ανέφερε οτι μόνο το 30% των κτιρίων του ΒΙοΠΑ λειτουργει σημερα, εφοσον υπαρχουν εκει τοσα κτιρια κενα πως να πετυχει η νεα επενδυση?

[terry]

Δεν ξερω ακριβως τι γινεται στο ΒΙΟΠΠΑ.

Αλλα σκεψου οτι ηταν καποια εταιρεια του δημοσιου διαχειριστης. Δεν θυμαμαι ακριβως τη μορφη της.

 

Ο ιδιωτης που βαζει τα λεφτα του θα το προωθησει αναλογως.

 

Στο ΒΙΟΠΠΑ ξερω καταστηματα που ειναι αγορασμενα και οι ιδιοκτητες ζητανε τρελα ενοικια (2000-3000Ε).

 

Τα περισσοτερα κτηρια που λειτουργουν ειναι απο υγειεις επιχειρησεις.

 

Γι'αυτο ανεφερα παραπανω οτι ειναι πιθανον να γινουν μονο οι υποδομες και να ψαξουν για ενδιαφερομενους, οι οποιοι ειτε με δικα τους χρηματα, ειτε με καποιου ειδους συνχρηματοτοδοτηση να κατασκευασουν αυτο που θελουν.

Διοτι να φτιαξουν 200 κτηρια και να τα βλεπουν, δε νομιζω οτι ειναι η λογικη της Τραπεζας...

[ilias_77_thes]

Αγαπητέ terry. Επειδή σαν μηχανικός δραστηροποιούμε στα Χανιά και ειδικά στο χώρο των επιχειρήσεων (βιοτεχνίες-βιομηχανίες) πρέπει να σου πω πως για μένα είναι πλήρη αποτυχία. Μάλιστα το συζητούσαμε με τον κλάδο σήμερα. Καταρχήν το σημερινό πάρκο έχει πάρα πολλά κτίρια ξενοίκιαστα. Τα ενοίκια δεν είναι καθόλου τρελλά. Ξέρω ότι με 800€ νοικιάζεις 150τ.μ. Το καινούργιο πάρκο συγνώμη για την έκφραση αλλά είναι στου διαόλου την μάνα. Τα πάρκα σε όλες τις ευρωπαικές πόλεις χτίζονται στην είσοδο των πόλεων και δίπλα στα λιμάνια με άμεση πρόσβαση από κύριους οδικούς άξονες. Στα Κεραμιά δεν νομίζω ότι η πρόσβαση είναι εύκολη. Ανηφόρα, στροφές, στενός δρόμος.

Αυτά απο εμένα...

Όσο για την τράπεζα Χανίων ελπίζω με την συμμετοχή της σε πολλές εταιρίες αμφιβόλου βιωσιμότητας να μην βαρέσει κανόνι κάποια στιγμή...

[terry]

Συναδελφε, διαλογο κανουμε.

Αν γνωριζεις παραπανω πραγματα, μπορεις να τα παραθεσεις.

Τους προβληματισμους σου, τους εχω αναφερει και στα προηγουμενα ποστ μου.

Δε διαφωνω με οσα λες.

 

Στα Κεραμιά δεν νομίζω ότι η πρόσβαση είναι εύκολη. Ανηφόρα, στροφές, στενός δρόμος.

 

 

 πχ γνωριζω μια επιχειρηση με εδρα τα Κεραμεια, που δεν εχει κανενα προβλημα με την αποσταση και λογω δραστηριοτητας πηγαινοέρχονται οχήματα 12μ και 15μ (καταλαβες ποια εταιρεια εννοω).

 

 

Ξέρω ότι με 800€ νοικιάζεις 150τ.μ.

 

 

Και γω ξερω επαγγελματικο χωρο, 300τμ, σε καλο σημειο και με χωρο σταθμευσης που νοικιαστηκε 250Ε το μηνα.

Οχι οτι θεωρω τα 800Ε πολλα, αλλα τα 150τμ ειναι λιγα.

Στο ΒΙΟΠΠΑ μπορεις να ανοιξεις συγκεκριμενες επιχειρησεις.

 

Σε καθε περιπτωση θεωρω οτι αν προωθηθεί η επενδυση αυτη, θα βγει κατι καλο.

Ασφαλως δεν περιμενω στα Κεραμεια ανοιξουν καφε, εστιατορια και εμπορικα...

 

 

Όσο για την τράπεζα Χανίων ελπίζω με την συμμετοχή της σε πολλές εταιρίες αμφιβόλου βιωσιμότητας να μην βαρέσει κανόνι κάποια στιγμή...

 

 

Δεν θα σχολιασω συγκεκριμενες κινησεις της Τραπεζας Χανιων, για ευνοητους λογους.

Edited Μάρτιος 10 , 2015 by terry