Πισίνα στο δώμα

[mimoutis]

Είμαι στη φάση αδειοδότησης μίας νέας πολυκατοικίας και θέλω να δώ πώς υπολογίζεται πολεοδομικά μία πισίνα στην ταράτσα. Στην ουσία η βάση της πισίνας θα βρίσκεται στο επίπεδο του τελευταίου ορόφου και η στάθμη του νερού στο επίπεδο της ταράτσας. Στην ουσία κατασκευάζω ένα δωμάτιο χώρις οροφή. Η ερώτηση μου ειναι : μετράει κατι από την πισίνα στη δόμηση ή τον όγκο;
Επίσης η επιφάνεια της πισίνας στο πάνω μέρος υπολογίζεται στην επιφάνεια δώματος γιατί συν τοις αλλοις έχω και φυτεμένο δώμα, Επίσης συμφωνα με το αρθρο 19.2.ε του ΝΟΚ ισχύει πως : πάνω απο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται: Ασκεπείς πισίνες, διακοσμητικά χωροδικτυώματα μέγιστου ύψους 3,00 μ., μόνιμες γλάστρες φυτών και γενικά εγκαταστάσεις για τη δημιουργία κήπων με τον εξοπλισμό τους, που κατασκευάζονται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, τοποθετούνται υποχρεωτικά μέσα στο χώρο που ορίζεται από στηθαία ή κιγκλιδώματα ασφαλείας.  Αυτό σημάινει πως θα μπορούσα να κατασκευάσω την πισίνα απο την ταράτσα και πάνω υπερβαίνοντας το μεγιστο ύψος της περιοχής;

---

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Didonis Edited Μάρτιος 10 , 2015 by Didonis

[ΧΡΥΣΑ_Τ]

καλημέρα 

επιδή δεν έχει απαντηθεί κάπου συγκεκριμένα...πισίνα με το μηχανοστάσιο της όταν τοποθετηθεί στο δώμα οικοδομής, προσμετρά Σ.Δ.  και Σ.Ο ή απαλλάσσεται σαν κατασκευή στο Άρθρο 19 παρ.1? 

ευχαριστώ

[tetris]

Το άρθρο 19 περιγράφει ποιές κατασκευές επιτρέπονται πάνω από το μέγιστο ύψος. Η παρ. 1 δεν λέει κάτι που έχει σχέση με την περίπτωσή σου.

συμπλ.

Εμπίπτεις στην παρ. 2ε και, προφανώς, η ασκεπής πισίνα δεν μετράει στη δόμηση. Θέλει όμως προσοχή στη στατική μελέτη αν πρόκειται για νέο κτίριο, διότι σε υφιστάμενο δεν συνιστάται η κατασκευή της

Edited Ιούλιος 19 , 2023 by tetris

[ΧΡΥΣΑ_Τ]

ναι αλλά η στάθμη του δώματος δεν ξεπερνά το μέγιστο ύψος της περιοχής (και εντός ιδεατού) που αφορά η περ. 2ε.... γι αυτό αναρωτιέμαι εαν μπορώ να μην το προσμετρήσω σαν κατασκευή της παρ.1  

[Latg]

3 ώρες πριν, ΧΡΥΣΑ_Τ said:

ναι αλλά η στάθμη του δώματος δεν ξεπερνά το μέγιστο ύψος της περιοχής (και εντός ιδεατού) που αφορά η περ. 2ε.... γι αυτό αναρωτιέμαι εαν μπορώ να μην το προσμετρήσω σαν κατασκευή της παρ.1  

Ο τίτλος του άρθρου 19 είναι "Κατασκευές πάνω από το κτίριο"

Ότι αναφέρεται στο άρθρο 19 είναι επομένως κατασκευές που επιτρέπονται πάνω από το κτίριο είτε το κτίριο έχει πραγματοποιούμενο ύψος 5μ είτε έχει 30μ.

Οι παράγραφοι στη συνέχεια εξειδικεύουν ποιές από τις ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ επιτρέπονται πάνω από το ΜΕΥ αλλά εντός ιδεατού και τι επιτρέπεται και εκτός ιδεατού στερεού.

Edited Ιούλιος 19 , 2023 by Latg

[ΧΡΥΣΑ_Τ]

Πολύ ωραία .. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση... 

[Didonis]

7 ώρες πριν, ΧΡΥΣΑ_Τ said:

ναι αλλά ...

απορία...

η προσθήκη πισίνας στο δώμα αφορά νέα οικοδομή προς κατασκευή ή προσθήκη σε υφιστάμενο κτήριο?

[ΧΡΥΣΑ_Τ]

νεα οικοδομή..

[Didonis]

ok