Συμπληρωματική δήλωση 4178

[sonja_k]

Καλημέρα συνάδελφοι.

 

Θα ήθελα την άποψή σας στο εξής θέμα:

Έγινε δήλωση του Ν.4178 σε ακίνητο με δήλωση 720/77 για τις επιπλέον αυθαιρεσίες. Η ιδιοκτησία εκ των υστέρων πουλήθηκε και ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να εκδώσει άδεια για προσθήκη. Το κτίριο όμως εφόσον δεν είχε αυθαιρεσίες δεν είχε δηλωθεί αρχικά. Και τώρα θα πρέπει να ακολουθήσει τη διαδικασία εξαίρεσης από κατεδάφιση (διάρκεια 6μήνου...). Μπορεί να γίνει συμπληρωματική δήλωση από τον νέο ιδιοκτήτη για το κτίσμα προ 1975 ώστε από την πολεοδομία να μην απαιτηθεί η εξαίρεση από κατεδάφιση;;;

 

Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη...

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[ΚΑΝΑ]

ναι μπορείς να το δηλώσεις 

ισχύει για δηλωθέντα με 720/77 προ του 55 στάσιμων οικισμών και

ακόμη και για ένα νόμιμο με ο.α 

 

Το πρόβλημα είναι αλλού !

και είναι ότι δεν μπορείς να αυξήσεις τον όγκο

(κακώς μεν που προβλέπεται για ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις αυθαιρέτων)

-οπότε πιο το νόημα?

[sonja_k]

@ΚΑΝΑ

Όταν λες ότι δεν μπορώ να αυξήσω τον όγκο; Αυτό που καταλαβαίνω από τον νόμο είναι ότι δεν μπορώ να πειράξω το υπάρχον κτίσμα. Η προσθήκη που θέλω να κάνω εγώ είναι προσθήκη κατ'επέκταση καθώς έχω υπόλοιπο συντελεστή στο οικόπεδο.

Edited Μάρτιος 13 , 2015 by sonja_k

[ΚΑΝΑ]

Η εδώ Υ.ΔΟΜ

ούτε στέγη δεν μας αφήνει να βάλουμε πάνω τους!

 

(ακόμη και αν επικαλεστούμε λόγους υγιεινής που προβλέπεται απο το άρθρο 25 παρ 5   (6 κάπου εκεί)

και από την ΚΥΑ για άδειες δόμησης "αποπεράτωσης αυθαιρέτων")

 

Ρώτα στην Υ.ΔΟΜ πριν προχωρήσεις  

Edited Μάρτιος 13 , 2015 by ΚΑΝΑ

[terry]

Μπορεί να γίνει συμπληρωματική δήλωση από τον νέο ιδιοκτήτη για το κτίσμα προ 1975 ώστε από την πολεοδομία να μην απαιτηθεί η εξαίρεση από κατεδάφιση;;;

 

 

Εχει γινει μεταβιβαση με Βεβαιωση Μηχανικου.

Δεν ξερω αν ειναι ορθο να γινει νεα "συμπληρωματικη" δηλωση.

Κατι δε μου κολλαει.

[ΚΑΝΑ]

terry 

μπορεί να σου φαίνεται παράλογο

αλλά όποιος μαζεύει χρήμα..δεν μιλάει

 

στο άλλο θέμα της αύξησης όγκου

τι ερμηνεία δίνουν  στην Κρήτη 

 

π.χ δήλωσα αυθαίρετη απόληξη κλιμ/σίου με ύψος 1.3 που δεν εμφανίζονταν στην Ο.Α

 

πήγε να κάνει προσθήκη ορόφου και η Υ.ΔΟΜ λέει τον συν/φο

"όχι δεν μπορείς να αυξήσεις το ύψος της απόληξης"

Τελικά είπα στο συν/φο πες ότι θα το γκρεμίσεις και αφού το έχεις μέσα στα τ,μ της προσθήκης

ότι θα ξανακάνεις  

Στην αρχή του είπαν να βγάλει άδεια κατεδάφισης απόληξης και μετα ...

 

Ευτυχώς στο τέλος δέχθηκαν να αλλάξει  ο τίτλος "προσθήκη 1 ορόφου+κατεδάφιση απόληξης"

 

Γιαυτό και είπα πιο πάνω σε ορισμένες περιπτώσεις πρέπει να επιτρέπεται η αύξηση του όγκου

[terry]

terry 

μπορεί να σου φαίνεται παράλογο

αλλά όποιος μαζεύει χρήμα..δεν μιλάει

 

 

Αν εννοεις τη συναδελφο, δεν εχει νοημα αυτο που λες.

Επειδη θα πληρωθει τη δηλωση, να την κανει? (αν καταλαβα σωστα).

 

στο άλλο θέμα της αύξησης όγκου

τι ερμηνεία δίνουν  στην Κρήτη

 

 

Δεν μου εχει τυχει.

Edited Μάρτιος 13 , 2015 by terry

[ΚΑΝΑ]

terry

για τις παράδες αναφέρουμε  και στο Δημόσιο 

 

Το άλλο της πρόσθεσης τίτλου περί κατεδάφισης πως σου φαίνεται?

 

Λογικά δεν θα έπρεπε να μην χρειάζεται να κατεδαφισθεί από τη στιγμή που μπορεί σήμερα να ανεγερθεί !

[terry]

Συνεχιζω να διαφωνω για συμπληρωματικη δηλωση ενω εχει γινει μεταβιβαση με βεβαιωση μηχανικου.

 

Το άλλο της πρόσθεσης τίτλου περί κατεδάφισης πως σου φαίνεται?

 

Λογικά δεν θα έπρεπε να μην χρειάζεται να κατεδαφισθεί από τη στιγμή που μπορεί σήμερα να ανεγερθεί !

 

 

Τι να σου πω, δεν ξερω.

Δεν εχω μπει ακομα στη διαδικασια "να πειραξω" τακτοποοιημενο χωρο.

[sonja_k]

Από την ΥΔΟΜ που ρώτησα εφόσον δεν πειράζω το υπάρχον, δεν μου είπαν κάτι περαιτέρω.