Θερμομόνωση σε κτίριο προ του 1979

[zio7]

Σε διατηρητέο κτίριο με οικοδομική άδεια προ του 1979 θα γίνουν εσωτερικές διαρρυθμίσεις και θα αλλαχθούν και κάποια παράθυρα σε δύο όψεις. Απαιτείται να γίνει μελέτη θερμομόνωσης? 

 

ΜΕΑ σύμφωνα με το νόμο 4122/13 δεν απαιτείται

 

12. «Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας)»: η ανακαίνιση κατά την οποία

α) η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελάχιστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο, ή

β) υφίσταται ανακαίνιση άνω του είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της επιφανείας του κελύφους του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας.

[kostas_super_3]

Νομίζω πως αν δεν είσαι στην περίπτωση α ή β χρειάζεσαι  ΜΕΑ ούτε και θερμομόνωση . Αν όμως είσαι , η ΜΕΑ απαιτείται με την διαφορά πως μπορείς να μην εφαρμόσεις κάποιες ελάχιστες απαιτήσεις  ενεργειακής απόδοσης που  αλλοιώνουν  κατά τρόπο μη αποδεκτό το χαρακτήρα ή την εμφάνισή του κτιρίου. 

[zio7]

Δεν είμαι σε καμία από τις δύο περιπτώσεις. Οπότε δεν θέλει ούτε τη κλασσική θερμομόνωση?

 

Και για τις θερμικές απώλειες και τα ψυκτικά φορτία (είναι ειδικό κτίριο)  θα πάρω συντελεστές από τον πίνακα του ΚΕΝΑΚ για προ θερμομόνωσης κτίρια?

 

Είναι σωστό να γίνει θέρμανση σε κτίριο χωρίς θερμομόνωση? Απο την άλλη επειδή είναι διατηρητέο δεν είναι εφικτή και η μόνωση...

[kostas_super_3]

Όταν λες ειδικό κτίριο μπορείς να γίνεις λιγάκι πιο συγκεκριμένος συνάδελφε. Είχα στο μυαλό μου πως είναι κατοικία. Στα ειδικά κτίρια κάνουμε όλες τις μελέτες άσχετα αν χρειάζεται ΜΕΑ.

Επίσης τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις θα τις κάνεις με άδεια μικρής κλίμακας πως. 

Αν θες δώσε περισσότερες λεπτομέρειες διότι εγώ θεώρησα πως έχεις να κάνεις με κατοικία και άδεια δόμησης.  

 

 

Άκυρο το παραπάνω μιας και κατάλαβα λάθος. Επεξήγηση 2 post πιο κάτω   

Edited Μάρτιος 27 , 2015 by kostas_super_3

[zio7]

Πρόκειται για διατηρητέο κατάστημα, στο οποίο θα γίνουν εσωτερικές διαρρυθμίσεις, προσθήκη ανελκυστήρα και μικρή αλλαγή στα εξωτερικά κουφώματα. Θα γίνει αναθεώρηση αδείας και υπολογισμός ψυκτικών φορτίων και θερμικών απωλειών.

[kostas_super_3]

Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας η οποία εκδόθηκε πότε και τι περιλάμβανε;

Εγώ θα σκεφτόμουν ως εξής.

Αν έχουν γίνει κάποιες εργασίες στην παλιά άδεια τότε:

Βάζω ανελκυστήρα , άρα κάνω μελέτη ανελκυστήρα.

Από εκεί και πέρα όσες μελέτες είχαν υποβληθεί στην αρχική άδεια και αλλάζουν τις αναθεωρώ σε κάποιο ποσοστό.

πχ είχα ηλεκτρικά -κάνω αναθεώρηση ένα ποσοστό στα ηλεκτρικά

ομοίως για θέρμανση και κλιματισμό. 

Αυτά με κάθε επιφύλαξη , αυτή θα ήταν η πρώτη μου σκέψη.

Σε δεύτερη φάση θα περνούσα οπωσδήποτε από Υ.ΔΟΜ. για να συνεννοηθώ με τον υπάλληλο.

Αυτός είτε θα ξέρει οπότε θα σε κατατοπίσει είτε δεν θα έχει ιδέα οπότε ότι του πεις θα το δεχθείς. Το λέω διότι έχω πετύχει και τις 2 περιπτώσεις υπαλλήλων.

[zio7]

 

πχ είχα ηλεκτρικά -κάνω αναθεώρηση ένα ποσοστό στα ηλεκτρικά

ομοίως για θέρμανση και κλιματισμό. 

 

αυτό σκέφτηκα και εγώ. Τότε θερμομόνωση δεν είχε. Οπότε τώρα είμαι αναγκασμένος να κάνω? Κατασκευαστικά είναι πολύ δύσκολο και φυσικά ο εργοδότης δεν θέλει. Και αν δεν κάνω τις συντελεστές θα βάλω στις απώλειες? Αλήθεια προ θερμομόνωσης τι συντελεστές βάζανε στα δομικά στοιχεία?

[ikaros13]

Αμα πάρεις τους συντελεστές από ΤΟΤΕΕ, για κτήριο χωρίς θερμομόνωση? Γνωρίζεις φαντάζομαι τα υλικά των δομικών στοιχείων...Κάτι άλλο δεν μου έρχεται τώρα για τον υπολογισμό απωλειών...

[zio7]

Δεν υπάρχει κάποιος νόμος που να αναφέρει σε περίπτωση αναθεώρησης αδείας προ θερμομονωσης αν χρειάζεται ή οχι θερμομόνωση

[kostas_super_3]

Νομίζω πως μπορείς και να κάνεις υπολογισμό του συντελεστή U όπως κάνουμε τώρα με το μονωτικό υλικό απλά εσύ θα το αφαιρέσεις. Φυσικά η τιμή θα βγει μεγάλη , οπότε ίσως αναφέρεις στη μελέτη πως θεωρείς ως U αυτά των ΤΟΤΕΕ.