nbr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Είναι όπως τα λέει ο Δημήτρης. Αν ο υπάλληλος είναι εκεί κλεισμένος χρόνια.... Η κάθε Π.Ε. σκοπό είχε να δώσει οικοδομήσιμα τεμάχια.Γιαυτό και το αρθρο 25 του Ν.1337/83.
getsakna Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 (edited) Δηλαδη, το αρθρο 25 εαν αναφερεται στην ΠΜ ειμαι ΟΚ..αλλιως τζιφος..Σωστα? Και η αντισυνταγματικοτητα του βασει ΣτΕ, ισχυει ακομη και αν το αναφερει η ΠΜ? Edited Οκτώβριος 15 , 2015 by getsakna
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Συνάδελφε, επειδή τα ερωτήματα που θέτεις δεν έχουν σχέση με το συγκεκριμένο topic, παρακαλώ να επιλέξεις κάποιο άλλο θέμα ώστε να συνεχιστεί εκεί η κουβέντα. Ευχαριστώ.
getsakna Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Ενταξει..αφηνω τα πρωτα ερωτηματα που αφορουν το συγκεκριμενο topic και θα μεταφερω τα υπολοιπα..
MoonLooP Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 συγνωμη για το off topic και παρακαλω να μεταφερθεί με τα υπολοιπα αλλα η απαντηση που ελαβα ηταν ότι βασει του αρθρου 8 Ν1337/1983 η προτεραιοτητα της ΠΕ είναι η δημιουργια κοινοχρηστων χωρων στην πολεοδομικη ενοτητα και στη συνεχεια η παραχωρηση οικοπέδων σε ιδιοκτητες. τα αναφερω όπως μου απαντησαν.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 (edited) το αρθρο 8 μιλαει για τον τροπο και την σειρα κατανομης της εισφορας σε γη και οχι οτι η ΠΕ γινεται για να γινουν "δρομοι". Και, σε τελικη αναλυση, δεν ειναι "αυτοσκοπος" η δημιουργια κοινοχρηστων, αφου "κοινοχρηστο" για να ειναι κατι, πρεπει να υπαρχει και ο "χρηστης" εκει γυρω" Και, απο την πλευρα του ιδιοκτητη γης αυτοςε βλεπει "οικοπεδα" ο δε Δημος βλεπει τα "κοινοχρηστα" [και την εισφορα σε χρημα].... Αυτη ειναι η ΠΕ...παιρνουν γη χωραφισια και αποδιδουν οικοπεδα που χρειαζονται να εχουν "προσωπο σε δρομο".... κσι χρεριαζονται χωροι για σχολεια, αθλοπαιδιες , εκκλησιες κλπκλπ .Οι ενστασεις μου ειναι οτι για "πολλους" λογους θεσμοθετειται παρεκκλιση της παρεκκλισης με αναφορα στο αρθρο 25 του 1337, με αποτελεσμα την δημιουργια πολλων μικρων οικοπεδων στριμωγμενων στη μεση του πουθενα... Αυτο ειναι λαθος, αφου η ΠΕ εχει σκοπο να δημιουργησει "μεσαια" σχετικα οικοπεδα, με τους ελευθερους χωρους τους κλπ "πολιτισμενα" πλεονεκτηματα για καλυτερη ποιοτητα ζωής των κατοικων. Αν ειναι η περιοχη της ΠΕ να καταντησει οπως "εκει που ειμασταν" ,,,ας μεναμε εκει...δεν εχει και καμμια μεγαλη διαφορά... [ασε που την φορτωνουν με ΜΣΔ ή με Κοινωνικο Συντελεστη ή και με τα δυο μαζι...] υγ και πόοοσο δυσκολο ειναι για τον μελετητη να συνενωσει 2-3 τετοια "μικρα" οικοπεδα της παρεκκλισης σε ενα, δινοντας "αναλογα ποσοστα" εξ αδιαρετου στους ιδιοκτητες. "αλλά"..... «Άρθρο 8 1. Οι ιδιοκτησίες: α) που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο για πρώτη φορά ή β) στις οποίεςεπεκτείνεται το πολεοδομικό σχέδιο ή γ) που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο και βρίσκονταιεκτός των ορίων των οικισμών προ του 1923 ή των οικισμών με πληθυσμό μέχρι δύο χιλιάδες(2.000) κατοίκους υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά γης στη δημιουργία τωναπαραίτητων κοινόχρηστων χώρων και γενικά στην ικανοποίηση κοινωφελών χρήσεων καισκοπών κατά τις επόμενες διατάξεις. ............................. 8. Τα εδαφικά τμήματα που προέρχονται από εισφορά γης διατίθενται κατά σειράπροτεραιότητας: α) Για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων μέσα στην ίδια πολεοδομική ενότητα. β) Για την παραχώρηση οικοπέδων σε ιδιοκτήτες της ίδιας πολεοδομικής ενότητας των οποίων ταοικόπεδα ρυμοτομούνται εξ ολοκλήρου ή κατά ποσοστό περισσότερο από το καθοριζόμενο στηνπαράγραφο 4 και εφόσον δεν είναι δυνατή η τακτοποίησή τους, σύμφωνα με τους κατά το άρθρο12 τρόπους. γ) Για κοινωφελείς χώρους και σκοπούς μέσα στην ίδια πολεοδομική ενότητα. δ) Για τη δημιουργία χώρων κοινοχρήστων και κοινωφελών χρήσεων και σκοπών για τιςγενικότερες ανάγκες της περιοχής, καθώς και για παραχώρηση οικοπέδων σε ιδιοκτήτες άλλωνπολεοδομικών ενοτήτων του ίδιου δήμου ή κοινότητας μέσα στα όρια του Γενικού ΠολεοδομικούΣχεδίου, των οποίων τα οικόπεδα ρυμοτομούνται εξ ολοκλήρου, σύμφωνα με το εγκεκριμένοσχέδιο, για τη δημιουργία κοινόχρηστων ή κοινωφελών χώρων, η κατά το ποσοστό περισσότεροαπό την προκύπτουσα, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, υποχρέωσή τους. Τα ανωτέρωεφαρμόζονται και για ρυμοτομούμενα οικόπεδα εντός σχεδίου εγκεκριμένου κατά τη διαδικασία Edited Οκτώβριος 15 , 2015 by dimitris GM
ankiousis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 επειδη ολα αυτα αναφερονται στον ΝΟΚ υπαρχει η σχετικη κωδικοποιηση του ΝΟΚ απο τον καν62 στα ντ.λ. θα δειτε το αρθρο 32, πώς ισχυει σημερα τα λεει αναλυτικα Δημήτρη καλησπέρα, με την ισχύ του αρθρου 32 του Ν.4315-14 δεν ισχύει πλέον η διαδικασία του εύλογου χρόνου (8ετία) σύμφωνα με την νομολογία του ΣΤΕ και πλέον για άρση ρυμοτομιας πάμε με τα 15 χρόνια απο την έγκριση του σχεδίου ή τα 5 χρόνια απο την κύρωση της πράξης αναλογισμού σύμφωνα με αυτο??( αρθρο 32)
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 (edited) σωστα.. παμε με το 3 του 4315, που τροποποιησε το 32 του 4067 για την ερμηνεια του οποιου εχει εκδοθει η παρακατω εγκυκλιος του υπουργειου που διευκρινιζει οτι οι προυποθεσεις πρεπει να ισχυουν "σωρευτικα" http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=3981&language=el-GR υπαρχει και αυτο http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=3961&language=el-GR [παντως κατι τετοιο δεν προκυπτει απο τον 4315.....θα δουμε τι αλλο θα προκυψει] υγ στο αρθρο 32 του ΝΟΚ υπαρχουν τροποποιησεις με τον 4280 και τον 4342 Edited Νοέμβριος 24 , 2015 by dimitris GM
ankiousis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 (edited) Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη, καλό σου βράδυ Edited Νοέμβριος 24 , 2015 by ankiousis
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2018 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2018 (edited) Το 2015 δημοσιεύεται σε ΦΕΚ Υπουργική βεβαίωση μερικής αυτοδίκαιης άρσης ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης λόγω μη καταβολής των αποζημιώσεων. Η άρση αφορούσε τις ΡΓ στα πρόσωπα πολλών ΟΤ σε κεντρικό δρόμο των Δήμων Ιλίου και Πετρούπολης σε παλιό σχέδιο έτους 1968. Έκτοτε έχει ξεκινήσει η διαδικασία επανεπιβολής της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης χωρίς να έχει ακόμα εκδοθεί ΠΔ. Οι ιδιοκτησϊες που καταλαμβάνονται από την άρση δεν έχουν πλέον πρόσωπο σε εγκ. δρόμο. Εξακολουθούν κατά τη γνώμη σας να θεωρούνται ως ευρισκόμενες εντός σχεδίου, χωρίς βέβαια τη δυνατότητα έκδοσης ΟΑ ; Πώς θα διατυπωθεί η δήλωση Ν.651/77 σε περίπτωση μεταβίβασης ; Edited Ιούνιος 13 , 2018 by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα