Οροι Δομησης σε εκτος σχεδιου-Υδατοκαλλιεργειες

[soulis13pao]

Παιδια έχει συναντησει καποιος περιπτωση για αδεια σε χερσαιες εγκαταστασεις υδατοκαλλιεργειων...??

Οροι δομησης ειναι αυτοι που αναφερονται μονο στο αρθρ 2 φεκ 270Δ/1985?? Δε βγαζω ακρη ειναι η αληθεια...καθως το αρθρο αναφερει:

''Παρέκκλιση του αρθ. 1 ΦΕΚ 270Δ/1985 η οποία αφορά:

-Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίρια επί του γηπέδου.

-Το ύψος των κτιρίων.

-Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δε μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από 5 μέτρα.

-Ο συντελεστής ογκου δίνεται από τις ακόλουθες σχέσεις: (ΑΡΘ. 9/ΠΑΡ.10 ΓΟΚ (Ν.1577/1985/ΦΕΚ 140Α/2000))

 α. Για κτίρια με μεγ. ύψος μικρότερο ή ίσο των 8,50 μ.: Σ.Ο.=5,00*Σ.Δ. &

 β. Για κτίρια με μεγ. ύψος μεγαλύτερο των 8,50 μ.: Σ.Ο.=4,50*Σ.Δ.

-Το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.''

Μεγ συντ δομησης=0,9

Μεγ καλυψη=30% 

 

Τι εννοει με τον ορο ''παρεκλιση αφορα''? γνωριζει καποιος? επισης ο συντελεστης ειναι δυνατον να ειναι τοσο υψηλος?? κ η καλυψη??

 

[dimitris GM]

  Αρθρ.2.-"1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές

γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις

(ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων

οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων,

ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών

προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό,

ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται

κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρ.1, με απόφαση της κατά τις

κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος,

Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων μετά από γνώμη της αρμοδίας υπηρεσίας του

Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου

Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος".

 

  

 

      Η παρέκκλιση αφορά εις:

  α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίρια, επί του γηπέδου.

  β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 30%

της επιφανείας του.

  γ) Το ύψος των κτιρίων.

  δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δεν

μπορούν μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και

οπωσδήποτε όχι λιγότερο από 5 μέτρα.

  ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει το

0,90 o συντελεστής όγκου των παραπάνω αναφερόμενων κτιρίων δεν μπορεί να

υπερβαίνει το αριθμό 3,3.

  στ) Το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

 

   

 

 

 

   

Edited Απρίλιος 2 , 2015 by dimitris GM

[soulis13pao]

Δημητρη για τον Σ.Ο. δε νομιζω πως ισχυει ο αριθμος 3,3. αλλα αυτο που αναφερω βασει ΓΟΚ! 

 

Επισυναπτω το παρακατω εγγραφο

Οροι_Δομησης.pdf

[dimitris GM]

δες τα ΠΜ