Προβλήματα ενοικίασης οικίας σε οικογενειακά κτίρια. Τι πρέπει να προσέξουμε;

[IONATHAN600]

Κάτι πολύ βασικό είναι τα κοινόχρηστα να βγαίνουν από εταιρεία κοινοχρήστων. Έτσι εξασφαλίζεις ότι η κατανομή δαπανών θέρμανσης γίνεται με τη βοήθεια μελέτης. Οι περισσότερες οικογενειακές πολυκατοικίες υπολογίζουν τα κοινόχρηστα θέρμανσης αναλογικά, ανάλογα τις ώρες που καταναλώνει το κάθε διαμέρισμα. Δεν συμπεριλαμβάνουν το πάγιο, κάτι που είναι λάθος.

 

Kcher

 

Σε ευχαριστώ για τις απόψεις σου αλλά επέτρεψε μου να διαφωνήσω εν μέρη. Ένα ακόμα λάθος που κάνουν αυτοί που βγάζουν τα κοινόχρηστα είναι ότι τα υπολογίζουν με βάση τα σχεδία μη λαμβάνοντας υπόψη τους κλειστούς υπαίθριους χώρους. Ο σωστός υπολογισμός, κατά τη γνώμη μου, πάει με βάση τους θερμαινόμενους χώρους. Έτσι, οι εταιρίες που βγάζουν τα κοινόχρηστα δεν πιστεύω ότι κοιτάνε αυτό το κριτήριο.

[41ex]

Μιας και το θέμα αναφέρεται σε κοινόχρηστα οικογενειακής πολυκατοικίας να ρωτήσω κάτι για το κοινόχρηστο ρολόι νερού?

Είναι υποχρεωτικό να υπάρχει?

Υπάρχει κάποιο πρόστιμο αν δεν υπάρχει?

Υπάρχει κάποιο πρόστιμο που δεν υπήρχε τόσα χρόνια?

Τι χρειάζεται για να τοποθετηθεί (κόστος, μελέτες, βεβαιώσεις, παράβολα κτλ)?

 

(Μιλάμε για οικογενειακή πολυκατοικία 30-ετίας  με 100% συναίνεση των ιδιοκτητών.)

[Didonis]

..

1. Είναι υποχρεωτικό να υπάρχει?
2. Υπάρχει κάποιο πρόστιμο αν δεν υπάρχει?
3. Υπάρχει κάποιο πρόστιμο που δεν υπήρχε τόσα χρόνια?
4. Τι χρειάζεται για να τοποθετηθεί (κόστος, μελέτες, βεβαιώσεις, παράβολα κτλ)?

...

1. όχι
2. 99,9% όχι (ποτέ δεν είμαστε σίγουροι για την φαντασία στα πρόστιμα)
3. 99,9% όχι (βλέπε 2)
4. Μία αίτηση στην ΕΥΔΑΠ και θα σου ζητήσει χαρτιά ιδιοκτησίας ή ενοικίασης ή ότι άλλο χρειαστεί. Με ενα τηλέφωνο θα έχεις στάνταρ απάντηση

 

(είπαμε το φόρουμ είναι χρήσιμο εργαλείο αλλά κι ένα τηλέφωνο μερικές φορές είναι ακόμα πιο χρήσιμο)  

 

 

Υ.Γ.

Μη ξεχάσεις και τον υδραυλικό να σου ετοιμάσει την θέση και την σύνδεση με το νέο ρολόι

Edited Μάιος 25 , 2016 by Didonis

[41ex]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Πριν το φόρουμ χρησιμοποίησα το google και βρήκα τα παρακάτω, τα παραθέτω για πληρότητα της απάντησης:

 

(site eydap)

Η δαπάνη που προκαταβάλλει ο ενδιαφερόμενος για κάθε αίτημα, σχετικό με νέα παροχή, μετατροπή ή μεταφορά παλαιάς παροχής Ύδρευσης είναι 60,57 €, ενώ για κάθε αίτημα σχετικό με τη χορήγηση ειδικής παροχής
είναι 161,73 €.

 

(site dikaiologitika)

Δικαιολογητικά

ΝΕΑ ΚΟΙΝΗ ΠΑΡΟΧΗ (5/8" η 1")

-Πρόσφατο επικυρωμένο αντίγραφο της Οικοδομικής Αδείας ολοκλήρου του ακινήτου ή του τελευταίου ορόφου, με πρωτότυπη σφραγίδα από την Πολεοδομία, θεωρημένη βάσει του Ν.1512/85

-Διάγραμμα κάλυψης της οικοδομής (Απαιτείται μόνον για νεοαναγειρόμενα κτίσματα)

- Λογαριασμό κατανάλωσης υδροληψίας εφόσον το Κτίριο υδροδοτείται
 

 

Δίσταζα ν’ απευθυνθώ κατευθείαν στην ΕΥΔΑΠ για την περίπτωση που υπήρχε πρόστιμο

Τώρα απαλλαγμένος από το άγχος θα ρωτήσω και θα επανέλθω και με την επίσημη απάντησή τους!

 

 

 

---update:

Πήρα στην ΕΥΔΑΠ (τηλ. 1022) τα χαρτιά είναι πάνω κάτω αυτά (θέλει και πίνακα ποσοστών κοινοχρήστων, Ε9, βεβαιώσεις συνιδιοκτητών αν δεν υπάρχει διαχειριστής  - δε πολυπρόσεχα γιατί ήμουν σε σοκ βλέπε παρακάτω το λόγο…)

Όσον αφορά το κόστος είναι 600 ευρώ!! Τα 60 με την αίτηση τα υπόλοιπα 540 μετά εφάπαξ (δεν μοιράζονται στους επόμενους λογαριασμούς). Στο κόστος αυτό προστίθεται το κόστος του δικού σου υδραυλικού για να φέρει το νερό από το ρολόι στο σπίτι.

Edited Μάιος 26 , 2016 by 41ex