Τριπλά νοίκια θα πληρώσει το Δημόσιο για 28 ακίνητα που πούλησε το ΤΑΙΠΕΔ

[Engineer]

Για 20 χρόνια θα πληρώνει ενοίκια το ελληνικό Δημόσιο, για να χρησιμοποιεί 28 κτίρια που του ανήκαν και τα οποία πούλησε το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ, το 2013, για να ταΐσει τη μαύρη τρύπα του χρέους.

 

Το τελικό κόστος για το ελληνικό Δημόσιο θ’ αγγίξει τα 600 εκατ. ευρώ, σχεδόν το τριπλάσιο του ποσού που εξασφάλισε, μέσω της πώλησης, το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ για τους δανειστές! Σημειωτέον, τα κτίρια πουλήθηκαν σε θυγατρικές εταιρείες δύο τραπεζών -της Εθνικής και της Eurobank- των οποίων δύο άλλες θυγατρικές συμβούλευαν το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ. κατά τη συναλλαγή! Ενώ, αν το δημόσιο θελήσει να κρατήσει τα κτίρια μετά τα 20 χρόνια, θα πρέπει να τα αγοράσει ξανά, στην τότε αγοραία τους αξία!

 

 

«Πρόκειται για 28 κτίρια- «φιλέτα», που πουλήθηκαν κατά τη γνώμη μας έναντι πινακίου φακής. Εκ του αποτελέσματος κρίνεται ότι πρόκειται περί ενός μεγάλου σκανδάλου!», δηλώνει στο Κόκκινο ο κ.Γιάννης Καρδαράς, ο οποίος μας υποδέχτηκε στο δικηγορικό του γραφείο στον Πειραιά.

 

Ο κ. Καρδαράς γνωρίζει την υπόθεση των 28 ακινήτων όσο λίγοι. Μαζί με δύο ακόμα συναδέλφους του, τους κ.κ. Ευάγγελο Τσουρούτη και Γιάννη Βρέλλο, όλοι μέλη του Δικηγορικού Συλλόγου Πειραιά, έχουν καταθέσει προσφυγή στον Άρειο Πάγο για να διερευνηθεί ποινικά η σκανδαλώδης, όπως λένε, εκποίησή τους.

 

«Βέβαια είναι σκάνδαλο, αν δει κανείς τα στοιχεία», υπογραμμίζει ο κ. Καρδαράς. «Τα κτίρια πουλήθηκαν με τη μέθοδο πώλησης και επαναμίσθωσης, για 20 χρόνια -από το 2013 έως το 2033. Σε αυτό το διάστημα, αν υπολογίσει κανείς ότι τα μισθώματα που θα πληρώνει το δημόσιο είναι περίπου 30 εκατ. ευρώ ετησίως, επί 20 χρόνια, ένας απλός υπολογισμός μας βγάζει 600 εκατ. ευρώ. Το δημόσιο από την πώληση έχει λάβει 261 εκατ. ευρώ. Εύλογο είναι να απορεί κανείς πώς αποφάσισαν αυτή τη σύμβαση!», καταλήγει ο κ. Καρδαράς.

 

Η λίστα των 28 ακινήτων

 

Πιάνοντας το νήμα από την αρχή, μπήκαμε στην ιστοσελίδα του Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ., όπου στα χρόνια των μνημονίων είδαμε να βγαίνουν σε πλειστηριασμό τα «ασημικά» της χώρας. Εκεί, υπό τον τίτλο «Sale&Repo 28 Κτήρια», μπορεί να βρει κανείς τον φάκελο της πώλησης των 28 κτιρίων, ανάμεσα στις τελειωμένες δουλειές.

 

 

Στη λίστα που είχε δημοσιεύσει το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ προς άγρα αγοραστών, βρίσκει κανείς:

 

- κτίρια πέντε υπουργείων (Παιδείας, Πολιτισμού, Υγείας, Δικαιοσύνης, Εσωτερικών)

 

- κτίρια που στεγάζουν αστυνομικές διευθύνσεις και υπηρεσίες , μεταξύ των οποίων η Γ.Α.Δ.Α. και το Αλλοδαπών στην Πέτρου Ράλλη

 

-κτίρια οικονομικών υπηρεσιών και ΔΟΥ, μεταξύ των οποίων και η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων

 

-αλλά κτίρια, όπως το Γενικό Χημείο του Κράτους και οι Καπναποθήκες Κεράνη

 

Στο σύνολό τους, 28 αστικά ακίνητα σε όλη τη χώρα, μεταβιβάστηκαν το 2011 από το ελληνικό Δημόσιο στο Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ. , το οποίο τα χώρισε σε 2 χαρτοφυλάκια των 14 ακινήτων, με σκοπό κάθε χαρτοφυλάκιο να δημοπρατηθεί ενιαία.

 

Η πώληση σε Εθνική Πανγαία και Εurobank Properties

 

Τα ακίνητα πουλήθηκαν τελικά, με τη μέθοδο πώλησης και επαναμίσθωσης (sale &lease back), με οικονομικό αντάλλαγμα 261,31 εκατ. ευρώ.

 

Το Α’Χαρτοφυλάκιο αγόρασε η Εθνική Πανγαία, τότε θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας, έναντι 115.5 εκατ. ευρώ και το Β’ Χαρτοφυλάκιο αγόρασε η Eurobank Properties, θυγατρική της Eurobank, έναντι 145,81 εκατ. ευρώ.

 

Το συνολικό ποσό των 261 εκατ. ευρώ που προέκυψε από την αγοραπωλησία, όπως κάθε «προϊόν αξιοποίησης» από το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ, κατατέθηκε για την «αποπληρωμή του δημοσίου χρέους της χώρας»...

 

 

 

Την ίδια στιγμή, το συνολικό επιμίσθιο που πρέπει να καταβάλλει το ελληνικό Δημόσιο για τη χρήση των 28 αυτών κτιρίων όπου στεγάζονται υπηρεσίες του, προσδιορίστηκε ετησίως περίπου στο 10% της τιμής πώλησης -25.590.240,00 ευρώ- για 20 χρόνια, συν ορισμένα έξοδα συντήρησης και ασφάλισης.

 

Καταλήγουμε λοιπόν ξανά, στους πρωθύστερους υπολογισμούς του κ. Καρδαρά και την εύλογη τοποθέτησή του, εκ του αποτελέσματος, περί ενός μεγάλου σκανδάλου!

 

Πηγή και όλο το άρθρο: http://left.gr/news/...-poylise-taiped

 

Click here to view the είδηση

[SOTHRIS]

Aξιόπιστη η πηγή . Μπορεί να ασχοληθεί και με το θέμα της αναβάθμισης των σαράβαλων αεροπλάνων του ναυτικού . Θα είχε μεγάλη (λέμε) σημασία να μάθουμε τις απόψεις (αναλυτικά) της πηγής .

[imhotep]

Ακούγεται σαν σκάνδαλο

αλλά "μαθηματικά" μοιάζει με δάνειο 20ετίας με σταθερό επιτόκιο 4,2%

Διαθέσιμο και για μόχλευση στις διαλυμένες τράπεζες

Σε ιδιώτες πάντως το Δημόσιο ως πάγια πρακτική μειώνει αυθαιρέτως το ενοίκιο!

Στις τράπεζες????

[SOTHRIS]

Σκάνδαλο είναι . Αφου το είπε ο κύριος που γνωρίζει την υπόθεση  όσο λίγοι , καθώς μας διαβεβαιώνει η πηγή.

[Konstantinos IB]

Δεν είναι σκάνδαλο είναι σχέδιο  . Δυστυχώς όμως η κατάντια αυτή έγινε πολιτική με το όνομα "Νεοφιλελευθερισμός".   

[BAS]

Εγώ γιά να μην ψάχνω σενάρια διάφορα , ανάλογα με τις πολιτικές θέσεις , θα μιλήσω σαν επιχειρηματίας .

 

Η μίσθωση με απόδοση 10 % , όταν η απόδοση προθεσμιακών καταθέσεων , είναι λιγότερο από 2 % , χωρίς τώρα να έχουν μείωση από πληθωρισμό , αφού έχουμε αποπληθωρισμό , αλλά με θεσμοθετημένο πλέον τον κίνδυνο του bail in , είναι από μόνη της σκάνδαλο και με συντήρηση και ασφάλιση από τον ενοικιαστή , ενώ ο ενοικιαστής είναι υψηλής αξιοπιστίας ότι θα εξαντλήσει τον χρόνο της μίσθωσης . 

 

Γενικότερα θα πρέπει να καταλάβουμε ότι πλέον η αγορά ακινήτων έχει βρεί μιά ισορροπία στον πάτο , αφού αν εξαιρέσεις τα μαγαζιά σε μη εμπορικές θέσεις και κάποια γραφεία , οι κατοικίες έχουν κάποια ζήτηση σε χαμηλό επίπεδο βέβαια . Αλλά οι αποδόσεις δεν μπορούν να ξεπερνάνε σε καμμία περίπτωση πλέον το 3-4 % , αφού δεν υπάρχει εναλλακτικός τρόπος τοποθέτησης χρημάτων στην χώρα με υψηλότερη απόδοση .

 

Αν κοιτάξουμε στο εξωτερικό , η απόδοση των προθεσμιακών είναι μηδενική , ενώ οι βαριές και σίγουρες μετοχές δεν έχουν μερίσματα πάνω από 3-4 % και οι αυξομοιώσεις της τιμής δεν είναι τέτοιες που να επιτρέπουν κέρδη σε μικρομεσαίες αποταμιεύσεις .

 

Υπ' όψη ότι δεν είναι lease back , αφού δεν επαναγοράζονται με τα  μισθώματα τα ακίνητα .

[Faethon11]

Ακούγεται σαν σκάνδαλο

αλλά "μαθηματικά" μοιάζει με δάνειο 20ετίας με σταθερό επιτόκιο 4,2%

Διαθέσιμο και για μόχλευση στις διαλυμένες τράπεζες

Σε ιδιώτες πάντως το Δημόσιο ως πάγια πρακτική μειώνει αυθαιρέτως το ενοίκιο!

Στις τράπεζες????

imhotep για δάνειο €261Μ που θα δώσεις πίσω €600Μ, το επιτόκιο πλησιάζει το 10% ... κάποιο λάθος πρέπει να έκανες

[GabeR]

Έχουν υπολογίσει τον ΕΝΦΙΑ, τα έξοδα συντήρησης κ.λπ. που τώρα βαραίνουν τον ιδιοκτήτη και όχι τον ενοικιαστή;

[zefuros]

Φυσικα και οχι. Ουτε φυσικά φόρο εισοδηματος απο ενοικια, ούτε ποσό εξοικονομησης τόκων απο απο αποπληρωμή χρέους κτλ ουτε φυσικά ΚΠΑ κτλ

[georgegaleos]

Ο τίτλος του θέματος είναι "πέρα για πέρα" λανθασμένος και ίσως παραπλανητικός.

Ο σωστός τίτλος, προκειμένου να αποδοθεί ορθά (αν ήθελαν) το πραγματικό νόημα, είναι να αντικατασταθούν οι απρόσωπες φαινομενικά λέξεις: "το δημόσιο", με τις πλέον προσωποποιημένες λέξεις: "οι Ελληνες"

Edited Απρίλιος 16 , 2015 by georgegaleos