Τριπλά νοίκια θα πληρώσει το Δημόσιο για 28 ακίνητα που πούλησε το ΤΑΙΠΕΔ

[imhotep]

imhotep για δάνειο €261Μ που θα δώσεις πίσω €600Μ, το επιτόκιο πλησιάζει το 10% ... κάποιο λάθος πρέπει να έκανες

με (κεφαλαιοποίηση τόκων και) ανατοκισμό τόσο βγαίνει (4,2)

χωρίς ανατοκισμό είναι όντως ~10%

αλλά πάντα με την λογική ότι μένει "ενέχυρο" για 20 χρόνια χωρίς να αλλάζει ιδιοκτησία επί της ουσίας, για αυτό μιλάω για δάνειο

κάτι αντίστοιχο και χειρότερο θα ήταν και τα repos που "ενεργοποιεί" και η παρούσα κυβέρνηση

 

δεν βλέπω δηλαδή κάποια ιδιαιτερότητα στην συγκεκριμένη πρακτική

πιο μεγάλο σκάνδαλο και με άμεσες επιπτώσεις ήταν το PSI ή η χορήγηση ρευστού στις τράπεζες, που αγόρασαν για 20 χρόνια τα ακίνητα

δηλ. πήραμε ως χώρα λεφτά, τα χαρίσαμε στις τράπεζες, θα τα πληρώσουν οι πολίτες και από τα λεφτά που τους χαρίσαμε μας δώσανε δάνειο που θα αποπληρώσουμε με τόκο

..

έτσι κι αλλιώς τα κερατιάτικα εμείς τα (και θα τα) πληρώνουμε

[Konstantinos IB]

Έχουν υπολογίσει τον ΕΝΦΙΑ, τα έξοδα συντήρησης κ.λπ. που τώρα βαραίνουν τον ιδιοκτήτη και όχι τον ενοικιαστή;

Δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς θέλεις να πεις αλλά προσθέτω στη συζήτηση ότι τα κτίρια του Δημοσίου καθώς και τα κτίρια που υπάγονται στο ΤΑΙΠΕΔ απαλλάσσονται απ' τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. Όσο για τα έξοδα συντήρησης είναι σχεδόν μηδαμινά. Αν κάποιος έχει πάει κανείς σε ιδιόκτητο κτίριο Δ.Υ. τα τελευταία 10 χρόνια θα το διαπιστώσει.

 

Γενικώς η τακτική του να πουλάς το σπίτι σου, ειδικά σε συνθήκες ύφεσης, και στη συνέχεια να ενοικιάζεις ένα άλλο μου θυμίζει το Ναστρεντίν Χότζα που ενώ πριόνιζε το κλαρί του δένδρου που καθόταν όλοι τον θεωρούσαν σοφό  .  

Edited Απρίλιος 16 , 2015 by Konstantinos IB

[BAS]

Για 20 χρόνια θα πληρώνει ενοίκια το ελληνικό Δημόσιο, για να χρησιμοποιεί 28 κτίρια που του ανήκαν και τα οποία πούλησε το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ, το 2013, για να ταΐσει τη μαύρη τρύπα του χρέους.

 

Το τελικό κόστος για το ελληνικό Δημόσιο θ’ αγγίξει τα 600 εκατ. ευρώ, σχεδόν το τριπλάσιο του ποσού που εξασφάλισε, μέσω της πώλησης, το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ για τους δανειστές! Σημειωτέον, τα κτίρια πουλήθηκαν σε θυγατρικές εταιρείες δύο τραπεζών -της Εθνικής και της Eurobank- των οποίων δύο άλλες θυγατρικές συμβούλευαν το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ. κατά τη συναλλαγή! Ενώ, αν το δημόσιο θελήσει να κρατήσει τα κτίρια μετά τα 20 χρόνια, θα πρέπει να τα αγοράσει ξανά, στην τότε αγοραία τους αξία!

Τι λέτε γιά δάνεια και επιτόκια ? Πώληση έχουμε και μάλιστα με σκανδαλώδη απόδοση 10 % .

[imhotep]

μέα κούλπα (mea culpa) που έλεγε και ο ********

λάθος μου δηλαδή

παρασύρθηκα από το lease back

έχεις δίκιο BAS

αν ισχύει αυτή η παράμετρος είναι όντως σκάνδαλο

άκυρα τα προηγούμενα ποστς μου

[GabeR]

Δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς θέλεις να πεις αλλά προσθέτω στη συζήτηση ότι τα κτίρια του Δημοσίου καθώς και τα κτίρια που υπάγονται στο ΤΑΙΠΕΔ απαλλάσσονται απ' τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. Όσο για τα έξοδα συντήρησης είναι σχεδόν μηδαμινά. Αν κάποιος έχει πάει κανείς σε ιδιόκτητο κτίριο Δ.Υ. τα τελευταία 10 χρόνια θα το διαπιστώσει.

 

Γενικώς η τακτική του να πουλάς το σπίτι σου, ειδικά σε συνθήκες ύφεσης, και στη συνέχεια να ενοικιάζεις ένα άλλο μου θυμίζει το Ναστρεντίν Χότζα που ενώ πριόνιζε το κλαρί του δένδρου που καθόταν όλοι τον θεωρούσαν σοφό  .  

 

Ο νέος ιδιοκτήτης πληρώνει ΕΝΦΙΑ ή όχι; Γιατί αν πληρώνει, τότε πρέπει και αυτό να υπολογιστεί σαν κέρδος του δημοσίου.

 

Όσο για το να πουλάς το σπίτι σου και να μένεις στο ενοίκιο, είναι κάτι που συνηθίζεται σε συνθήκες ύφεσης. Σίγουρα χάνεις μακροπρόθεσμα, αλλά εξασφαλίζεις κάποια λεφτά την ώρα που τα έχεις ανάγκη...

[BAS]

Εξασφαλίζεις ότι το bail in θα έχει και άλλα θύματα .

 

Το χειρότερο είναι να είσαι κατασκευαστής , να έχεις δει την κρίση να έχεις πουλήσει να τα πας έξω τα λεφτά το 12 και να κάνεις το λάθος να τα πας στην Κύπρο και να φας 90 % κούρεμα .

 

True story   from inside bank info

[Ροδοπουλος]

 

Αμ δεν είναι μαϊμού η είδηση και δεν είμαι αριστερός. Πας στην τράπεζα και δανείζεσαι 5 εκ ευρώ. Αγοράζεις το κτήριο κεντρικού υπουργείου και το νοικιάζεις πίσω 800Κ τον χρόνο. Αυτό που δεν μας λέει η "αριστερά" είναι ποιοι τα αγόρασαν?