Ενημέρωση φακέλου Ο.Α. ή άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης κατοικίας σε ΚΥΕ;

[TARGIRAKI]

Σε ένα κτίριο 6 ενοικιαζόμενων δωματίων σε παραδοσιακό οικισμό με Ο,Α. του 2006, στο οποίο έχει γίνει τακτοποίηση με 3843/10 (αλλαγή χρήσης

δύο αποθηκών του υπογείου σε ενοικ. δωμάτια) και 4178/13 για τακτοποίηση αλλαγής όψεων και προσθήκη στεγάστρου στον ακάλυπτο (έχει περάσει επιτροπή και έχει οριστική υπαγωγή) αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα:

 

Ανέλαβα από τον ιδιοκτήτη για αδειοδότηση των δωματίων, όπου ανακάλυψα ότι στην εγκεκριμένη κάτοψη του ισογείου, ο μελετητής και επιβλεπων μηχ/κος δεν έχει αποτυπώσει το χώρο της κουζίνας (περίπου 10 τ.μ.) για την παρασκευή των πρωινών, ούτε υπάρχει η αντίστοιχη

χρήση (ΚΥΕ)

Πιο συγκεκριμένα στο χώρο αυτό έχει σχεδιαστεί μόνο ένα πάσο. Επομένως πρέπει για αυτό το χώρο του ισογείου να γίνει αλλαγή χρήσης, διαφορετικά  δεν παίρνει σήμα λειτουργίας από την αρμόδια ΠΥΤ.

Μπορω να κάνω ενημέρωση φακέλου εφόσον δεν αλλάζει το διαγραμμα κάλυψης, δεν έχω δυσμενέστερα φορτία, δεν έχω απαιτήσεις θέσεων στάθμευσης, δεν αλλάζει κατι στη φερουσα τποχοποιϊα; 

Ο Μηχ/κος της αρμόδιας πολεοδομίας μου είπε ότι επειδη το στέλεχος εχει θεωρηθεί για παροχη ρεύματος ότι δε μπορεί να σημειώσει ενημέρωση και ότι δεν ξέρει αν πρέπει να γίνει με αδεια ή ενημερωση φακελου;

Τι απο τα δυο πρεπει να κανω;

 

[Arche]

το πρόβλημα σου δεν είναι κατανοητό.

[TARGIRAKI]

το πρόβλημα σου δεν είναι κατανοητό.

Το πρόβλημα μου ειναι αν πρέπει να κάνω ενημέρωση φακέλου ή αδεια δόμησης αλλαγής χρήσης.

Ο μηχανικός της αρμόδιας πολεοδομίας μου προτεινε άδεια δόμησης, χωρις να είναι σίγουρος.

Τελικά ως φαίνεται κανεις δε μπορει να μου απαντήσει ...

[ΚΑΝΑ]

ενημέρωση και μετά όλα μαζί (δηλωμένα τα σχεδιάζεις κλπ)

τα πηγαίνεις στον ΕΟΤ για έγκριση 

Αφού πάρεις την έγκριση ξαναπηγαίνεις Υδομ για έλεγχο και θεώρηση

(μαζί με τα pdf του συστήματος ΤΕΕ) για β' ίσως ενημέρωση

Edited Απρίλιος 24 , 2015 by ΚΑΝΑ

[TARGIRAKI]

ενημέρωση και μετά όλα μαζί (δηλωμένα τα σχεδιάζεις κλπ)

τα πηγαίνεις στον ΕΟΤ για έγκριση 

Αφού πάρεις την έγκριση ξαναπηγαίνεις Υδομ για έλεγχο και θεώρηση

(μαζί με τα pdf του συστήματος ΤΕΕ) για β' ίσως ενημέρωση

ευχαριστω!!

[Arche]

Δεν διευκρινήζεις αν ο χώρος που υπήρχε στο ισόγειο ήταν εντός Σ.Δ. Αν είχε άδεια ΕΟΤ να λειτουργεί ως κουζίνα και τι τον δείχνουν τα Αρχιτεκτονικά σχέδια πριν και μετά την τακτοποίηση.

[TARGIRAKI]

Ο χώρος του ισογείου είναι εντος Σ.Δ., και στα σχέδια που θεωρήθηκαν απο ΕΟΤ και στη συνέχεια απο πολεοδομία, η κουζίνα δεν φαίνεται σε κανενα σχεδιο.

[Arche]

το πρόβλημα ποιό είναι, οτι δεν δείχνει την λάντζα ή δεν γράφει την λέξη "κουζίνα"? Δεν το θεωρώ μεγάλο πρόβλημα

[TARGIRAKI]

το πρόβλημα ποιό είναι, οτι δεν δείχνει την λάντζα ή δεν γράφει την λέξη "κουζίνα"? Δεν το θεωρώ μεγάλο πρόβλημα

To προβλημα  για το τμήμα της κουζίνας είναι ότι πρεπει να φαινεται χρήση ΚΥΕ και όχι κατοικία όπως έχει εκδοθεί η άδεια για το υπολοιπο

κτίριο (6 ενοικιαζόμενα δωμάτιο και χώρος υποδοχής με καθιστικό)

[ΚΑΝΑ]

αφού έκανες και έκανες ρύθμιση για τα υπόλοιπα

γιατί δεν συμπιριέλαβες και αυτό

ώστε να τελειώνεις πιο γρήγορα?