serioannis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2015 Καλησπέρα προσπαθώ να βρω λύση για την ένταξη αυθαίρετου κτίσματος. Ισόγειο - 1ος εξ αδιαιρέτου, εκτός σχεδίου, όπου οι συνιδιοκτήτες δεν τα βρίσκουν με τους κοινόχρηστους για να προχωρίσουν σε σύσταση. Υπάρχει λύση κάποιος να κάνει μόνος του την διαδικασία υπαγωγής για τον όροφο του σε πρώτη φάση; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2015 Βασικό: Απευθύνσου σε κάποιον μηχανικό της περιοχής σου ώστε να έχει όλο το ιστορικό (σχέδια, συμβόλαια κλπ) για να σου δώσει μια τεκμηριωμένη απάντηση αφού εξετάσει όλες τις παραμέτρους. Το ερώτημά σου είναι πολύ γενικό. πχ είσαι σίγουρος αν εσύ έχεις δεν κάποια αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο. Σε γενικές γραμμές πάντως σε περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών επί κοινοκτήτων/κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου για το οποίο δεν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, κατά το σκοπό της διάταξης, τη δήλωση δύναται να υποβάλει ένας εκ των συνιδιοκτητών µε την προϋπόθεση ότι συναινεί η πλειοψηφία των συνιδιοκτητών (άνω του 50%) του ακινήτου λαµβάνοντας υπόψη τα ποσοστά συνιδιοκτησίας καθενός συνιδιοκτήτη Και μην ξεχνάς αυτό που σου είπα αρχικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2015 θα συμφωνήσω με τον georgegaleos, επίσης διευκρίνησε οτι η ιδιοκτησία στο ισόγειο είναι ανεξάρτητη με αυτήν στον όροφο ή παρομοίως. Και πως συμμετέχουν, πχ σε ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, οι ιδιοκτήτες συμμετέχουν σε έκαστη με τα ποσοστά που έχουν το οικόπεδο. Για την ιστορία και β' σκέλος georgegaleou, διευκρίνησε ποιός ιδιοκτήτης κατέχει την προς τακτοποίηση ιδιοκτησία και με τι ποσοστό συμμετέχει σε αυτήν. Β) Ακόμα μια ερώτηση προς Συναδέρφους, εξετάζοντας την νομιμότητα οικοπέδου με διόροφη οικία, ελέγχουμε μόνο τις διαστάσεις της οικίας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2015 Η γενική μου άρεσε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 , 2015 (edited) Ποιά είναι η γενική? Edited Απρίλιος 25 , 2015 by Arche Link to comment Share on other sites More sharing options...
serioannis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Είναι δύο οι συνιδιοκτήτες με ποσοστό 50-50 στο οικόπεδο, στους κοινόχρηστους και στις δύο οικίες ισόγειο- 1ος όπου είναι ανεξάρτητες. Το πρόβλημα είναι οτι ο ενας συνιδιοκτήτης δεν συμφωνεί με την αυτούσια διανομή των κοινόχρηστων χώρων για να μπούμε στην ρύθμιση και ζητάει απο τον ιδιοκτήτη του 1ου που η κατοικία του είναι ποιό καινούργια χρήματα. Εχω ρωτήσει και μηχανικούς και δικηγόρους και λύση δεν έχει βρεθεί. Το ερώτημα είναι πως ο ιδιοκτήτης του 1ου μπορεί να μπεί στην ρύθμιση χώρις την συγκατάθεση του άλλου τουλάχιστον μόνο για τον όροφό του. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 τι σημαίνει αυτούσια διανομή των κοινόχρηστων χώρων???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 θα συμφωνήσω με τον georgegaleos, επίσης διευκρίνησε οτι η ιδιοκτησία στο ισόγειο είναι ανεξάρτητη με αυτήν στον όροφο ή παρομοίως. Και πως συμμετέχουν, πχ σε ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, οι ιδιοκτήτες συμμετέχουν σε έκαστη με τα ποσοστά που έχουν το οικόπεδο. Για την ιστορία και β' σκέλος georgegaleou, διευκρίνησε ποιός ιδιοκτήτης κατέχει την προς τακτοποίηση ιδιοκτησία και με τι ποσοστό συμμετέχει σε αυτήν. Β) Ακόμα μια ερώτηση προς Συναδέρφους, εξετάζοντας την νομιμότητα οικοπέδου με διόροφη οικία, ελέγχουμε μόνο τις διαστάσεις της οικίας? Ποιά είναι η γενική? Το κόκκινο-bold. Link to comment Share on other sites More sharing options...
serioannis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Δηλαδή δεν συμφωνούν μεταξύ τους για το πως θα μοιράσουν τους χώρους, πχ. κήπους, διαδρόμους, βρύσες στον κήπο κ.α Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές στους κοινόχρηστους χώρους? Ως γνωστόν, καθότι δεν έχω ασχοληθεί με τα αυθαίρετα το τελευταίο διάστημα, η συναίνεση του / των συνιδιοκτητών ήταν απαραίτητη αν ένας ιδιοκτήτης, είχε καταλάβει κάποιο κοινόχρηστο, κοινόκτητο τμήμα. Ισως να υπάρχουν όμως νεότερες εξελίξεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα