Άδεια μικρής κλίμακας σε μη άρτιο οικόπεδο-γήπεδο

[Arche]

Μπράβο Δημήτρη! Δηλαδή μπορεί να την βάλει?

[dimitris GM]

και,

 

  [αφου συμπληρωσα   στο # 8 για το ΦΕΚ Β 2605/13,   που ειχε  "απωλεσθει"  κατα  την επικολληση,

  δηλ.  οτι  η ρυθμιση αφορα και  κτιρια που εχουν ηδη εξαιρεθει με παλαιοτερες διαταξεις] και εχει ως εξης,

 

2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμα−
κας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτά ορίζο−
νται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ
79 Α) καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία
έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχει ανασταλεί η
κατεδάφισή τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009,
Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013).
Ειδικότερα, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής
κλίμακας σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν νο−
μιμοποιηθεί σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.4178/2013
(ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση
σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α)
ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (ΦΕΚ
174 Α) και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30%
(τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή
έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209
Α) με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του
Ν.4178/2013 και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το
30% (τριάντα τοις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου
ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122

Α) και του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α) και έχουν περαιώσει
τη διαδικασία με την επιφύλαξη των οριζομένων στις δι−
ατάξεις του Ν.4178/2013

 

[αυτο καπου ...παραπεσε κατα την επικολληση...]

 

ή που  έχουν οριστικά εξαιρεθεί
της κατεδάφισης σύμφωνα με παλαιότερες διατάξεις.
 

 

 

 

θεωρω οτι ... "ναι"
 

Edited Ιούνιος 6 , 2015 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

και εγώ αυτό πιστεύω, ό,τι ναι μπορεί

 

Ο  σκοπός της έκδοσης των αδειών μικρής κλίμακας και των 48/ωρων

ήταν και είναι να εφαρμόζονται  σε όλα τα κτίσματα

με μόνη προϋπόθεση τη νομιμότητα ή και την εξαίρεση από κατεδάφιση των κτιρίων

(χωρίς σε καμιά των περιπτώσεων να ελέγχεται η αρτιότητα - οικοδομησιμότητα)

[batzmav]

Καλημέρα,για την έκδοση Εργασιών μικρής κλίμακας για πέργκολα σε οικόπεδο εντός πόλης με νόμιμη άδεια,απαιτείται από τον μηχανικό να εξετάσει το οικόπεδο  για τυχόν αυθαιρεσίες?

[ΚΑΝΑ]

όχι (εσύ συντάσσεις μόνο την Τ.Ε)

την αποκλειστική ευθύνη αυθαιρεσιών την φέρει ο ιδιοκτήτης

δια της υπογραφής του στην αίτηση

 

(καλό είναι όμως να τον ενημερώσεις για τις τυχόν σ...  του

σε περίπτωση καταγγελίας κλπ) 

[kan62]

batzmav,

μόνο σε οικόπεδο ή σε οικόπεδο με κτήριο/α ;

[batzmav]

οικόπεδο με κτίριο (πολυκατοικία) με οικοδομική άδεια

[kan62]

Ευθύνη δεν έχεις, όμως :

2.     Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα :

[danaikaterina]

Διαφωνώ!

 

Εγώ θεωρώ πως φυσικά και έχεις ευθύνη!

Οποιαδήποτε άδεια (και Μικρής κλίμακας και 48ωρη ακόμη-απλά εκεί δεν υπογράφει μηχανικός) εκδίδεται σε νομίμως υφιστάμενα.

Αυτό αναφέρεται παντού στο ΦΕΚ και με την αίτηση εννοείται πως δηλώνεις ταυτόχρονα ότι τηρούνται οι πολεοδομικές προϋποθέσεις συμπεριλαμβανομένης της νομιμότητας.

Επίσης στα δικαιολογητικά της Μικρής κλίμακας ζητάει να υποβάλλεις όλα τα στοιχεία νομιμότητας είτε οκοδομικές άδειες είτε δήλωση 4178.

Σου ζητάει επίσης τοπογραφικό, όχι καινούριο μεν της άδειας, στο οποίο σημειώνεις την κατασκευή που θα κάνεις και το οποίο υποτίθεται πως αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση.

 

Γενικώς το γεγονός ότι η Μικρή κλίμακα είναι διαδικασία σαφώς απλούστερη από την άδεια Δόμησης (ορθώς) και περιλαμβάνει λιγότερα δικαιολογητικά λόγω του ότι αφορά περιορισμένες εργασίες δεν θεωρώ σε καμία περίπτωση ότι σε απαλλάσσει από τον έλεγχο της νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων πριν την έκδοσή της.

[kan62]

Δεν είπα κάτι διαφορετικό, η ΕΕΜΚ απαιτεί τη νομιμότητα του κτηρίου ...

Όμως η ευθύνη παραμένει στον ιδιοκτήτη. Δεν υπάρχει πουθενά μεταβίβασή της με ανάθεση και ανάληψη.

Η ευθύνη του μηχανικού παραμένει στην ορθή σύνταξη των τυχόν εκθέσεων.

Όπου ζητείται ανάληψη ευθύνης ορίζεται σαφώς πχ. ικριώματα.

 

Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν οφείλουμε να ενημερώνουμε τον αιτούντα την ΕΕΜΚ ότι δεν πρόκειται να την πάρει ποτέ με υφιστάμενη παρανομία.