Η ακτινογραφία των κτηρίων που έχει η Ελλάδα

[Engineer]

Το συνολικό αριθμό των κτιρίων της Ελλάδας, όπως επίσης και τα χαρακτηριστικά τους παρουσιάζει η Ελληνική Στατιστική Αρχή στην απογραφή την οποία έδωσε στη δημοσιότητα.

 

Σύμφωνα με την απογραφή, ο αριθμός των κτιρίων της χώρας ανήλθε σε 4.105.637 κτίρια από τα οποία το μεγαλύτερο ποσοστό, 19,1% (783.752 κτίρια), βρίσκεται στην Περιφέρεια Αττικής και το μικρότερο, 3,4% (140.810 κτίρια), βρίσκεται στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων.

 

Το 97% του συνόλου των κτιρίων της χώρας ανήκει σε ιδιώτες, το 2,9% στο δημόσιο και το υπόλοιπο 0,1% και στους δύο φορείς. Από το σύνολο των κτιρίων που ανήκουν σε ιδιώτες το μεγαλύτερο ποσοστό 74,8% χρησιμοποιείται αποκλειστικά ως κατοικία. Από το σύνολο των κτιρίων που ανήκει στο δημόσιο το μεγαλύτερο ποσοστό 37,2% είναι εκκλησίες και το 14,2% χρησιμοποιείται αποκλειστικά ως σχολικό κτίριο. Ενώ από το σύνολο των κτιρίων των οποίων τμήμα τους ανήκει στο δημόσιο και το υπόλοιπο σε ιδιώτες το μεγαλύτερο ποσοστό 33,1% χρησιμοποιείται αποκλειστικά ως κατοικία και το 18,2% έχει μικτή χρήση.

Αναλυτικότερα:

 

Αριθμός ορόφων

 

Από το σύνολο των κτιρίων της Χώρας, το μεγαλύτερο ποσοστό 51,5% είναι ισόγεια ενώ ποσοστό 33,3% των κτιρίων έχουν έναν (1) όροφο.

 

Το μεγαλύτερο ποσοστό ισόγειων κτιρίων, στο σύνολο των κτιρίων της, 64,9%, εμφανίζεται στην Περιφέρεια Ηπείρου, το μεγαλύτερο ποσοστό, 47,0%, μονώροφων κτιρίων, στο σύνολο των κτιρίων της, εμφανίζεται στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου, ενώ στην Περιφέρεια Αττικής εμφανίζονται τα μεγαλύτερα ποσοστά κτιρίων, στο σύνολο των κτιρίων της, με δύο (2) και πάνω ορόφους.

Τα περισσότερα ισόγεια κτίρια, ποσοστό 5% (105.658 κτίρια) και μονώροφα κτίρια, ποσοστό 5,4% (73.807 κτίρια), βρίσκονται στην Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής.

 

Τα περισσότερα διώροφα κτίρια, ποσοστό 8,8% (30.955 κτίρια), βρίσκονται στην Περιφερειακή Ενότητα Δυτικού Τομέα Αθηνών. Τα περισσότερα τριώροφα κτίρια, ποσοστό 13,5% (16.097 κτίρια), βρίσκονται στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης ενώ τα μεγαλύτερα ποσοστά τετραώροφων κτιρίων, 16,6% (11.806 κτίρια), πενταόροφων κτιρίων, 31,8% (15.537 κτίρια) καθώς και των κτιρίων με έξι και πάνω ορόφους, 35,3% (11.547 κτίρια), βρίσκονται στην Περιφερειακή Ενότητα Κεντρικού Τομέα Αθηνών. Από τα αναλυτικά στοιχεία προκύπτει επίσης, ότι από το σύνολο των κτιρίων της Χώρας ποσοστό 4,3% (174.799 κτίρια) έχουν πυλωτή.

 

Χρήσεις

 

Από το σύνολο των κτιρίων τα 3.775.848 (ποσοστό 92,0%) είναι αποκλειστικής χρήσης ενώ τα 329.789 (ποσοστό 8,0%) μικτής χρήσης.

 

Τα μεγαλύτερα ποσοστά των κτιρίων αποκλειστικής χρήσης σε όλες τις Περιφέρειες της Χώρας χρησιμοποιούνται ως «κατοικίες» με την Περιφέρεια Αττικής να εμφανίζει το μεγαλύτερο ποσοστό (89,6% ) στο σύνολο των κτιρίων της. Η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου εμφανίζει τα μεγαλύτερα ποσοστά «εκκλησιών-μοναστηριών» (3,1%), «ξενοδοχείων» (4,4%), «σταθμών αυτοκινήτων» (1,4%) και «καταστημάτων-γραφείων» ( 5,8%), στο σύνολο των κτιρίων της.

 

Το μεγαλύτερο ποσοστό «εργοστασίων-εργαστηρίων» ( 1,1%), στο σύνολο των κτιρίων της, εμφανίζει η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας ενώ οι Περιφέρειες Δυτικής Μακεδονίας και Ηπείρου εμφανίζουν τα μεγαλύτερα ποσοστά «σχολικών κτιρίων» (0,7%) στο σύνολο των κτιρίων τους. Τέλος, στις Περιφέρειες Αττικής και Κεντρικής Μακεδονίας παρουσιάζονται τα μεγαλύτερα ποσοστά «νοσοκομείων, κλινικών κλπ» (0,1%) στο σύνολο των κτιρίων τους.

 

Από τα στοιχεία προκύπτει ότι τα περισσότερα κτίρια αποκλειστικής χρήσης είναι ισόγεια (ποσοστό 55%) ενώ τα περισσότερα κτίρια μικτής χρήσης έχουν και άλλους ορόφους (ποσοστό 88%). Επίσης από τα κτίρια των οποίων η αποκλειστική χρήση είναι κατοικία (2.990.324 κτίρια), το μεγαλύτερο ποσοστό (72,8%) είναι μονοκατοικίες (2.176.214 κτίρια).

 

Από τα κτίρια μικτής χρήσης (329.789 κτίρια), ο συνδυασμός χρήσεων που συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ποσοστό (55,9%) είναι «κατοικία-κατάστημα» (184.411 κτίρια).

 

Παλαιότητα

 

Το μεγαλύτερο ποσοστό των κτιρίων (704.340 κτίρια) κατασκευάστηκε την περίοδο 1971-1980 (ποσοστό 17,2%). Τα αμέσως επόμενα ποσοστά είναι 15,6% (639.475 κτίρια) που κατασκευάστηκαν την χρονική περίοδο 1961-1970 και 14% (573.250 κτίρια) που κατασκευάστηκαν την περίοδο 1946-1960.

Επίσης από τα στοιχεία προκύπτει ότι μέχρι και το 1995 το μεγαλύτερο ποσοστό των κτιρίων που κατασκευάζονταν ήταν ισόγεια (ποσοστό 42,7% τη χρονική περίοδο 1991-1995) ενώ στις επόμενες χρονικές περιόδους υπερτερούν τα ποσοστά των κτιρίων με έναν (1) όροφο. Την περίοδο 1996-2000, ποσοστό 38,6% των κτιρίων που κατασκευάστηκαν έχουν έναν όροφο και 38,4% είναι ισόγεια. Την περίοδο 2001- 2005, ποσοστό 40,1% των κτιρίων που κατασκευάστηκαν έχουν έναν όροφο και 33% είναι ισόγεια. Ανάλογα, ποσοστό 41,5% των κτιρίων που κατασκευάστηκαν την περίοδο 2006 και μετά έχουν έναν όροφο και 32,7% είναι ισόγεια.

Επίσης από τη μελέτη των στοιχείων των κτιρίων αποκλειστικής χρήσης, προκύπτει ότι το μεγαλύτερο ποσοστό των «κατοικιών» (16,4%), των «εργοστασίων-εργαστηρίων» (16,6%), των «καταστημάτων-γραφείων» (15%), των «σταθμών αυτοκινήτων» (14,1%) και των «νοσοκομείων-κλινικών» (15,6%) κατασκευάστηκαν την περίοδο 1971-1980. Το μεγαλύτερο ποσοστό των «εκκλησιών-μοναστηριών» (28,9%) κατασκευάστηκαν την περίοδο πριν το 1919, των «ξενοδοχείων» (15,3%) την περίοδο 1986-1990 και των «σχολικών κτιρίων» (17,1%) την περίοδο 1946-1960.

 

Υλικό κατασκευής

 

Από τη μελέτη των σχετικών στοιχείων σε επίπεδο Περιφερειακών Ενοτήτων, προκύπτει ότι, στην Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών εμφανίζεται το μεγαλύτερο ποσοστό κτιρίων, 96,8%, στο σύνολο των κτιρίων της, που είναι κατασκευασμένα από μπετόν. Στην Περιφερειακή Ενότητα Δυτικής Αττικής εμφανίζεται το μεγαλύτερο ποσοστό κτιρίων, 2,8%, στο σύνολο των κτιρίων της, που είναι κατασκευασμένα από μέταλλο, στην Περιφερειακή Ενότητα Λευκάδας εμφανίζεται το μεγαλύτερο ποσοστό κτιρίων, 5,9%, στο σύνολο των κτιρίων της, που είναι κατασκευασμένα από ξύλο, στην Περιφερειακή Ενότητα Κιλκίς εμφανίζεται το μεγαλύτερο ποσοστό κτιρίων, 49,5%, στο σύνολο των κτιρίων της, που είναι κατασκευασμένα από τούβλα/ τσιμεντόλιθους και στην Περιφερειακή Ενότητα Άνδρου εμφανίζεται το μεγαλύτερο ποσοστό κτιρίων, 58,5%, στο σύνολο των κτιρίων της, που είναι κατασκευασμένα από πέτρα.

 

Αποχέτευση

 

Από το σύνολο των κτιρίων της χώρας, 1.777.872 κτίρια (ποσοστό 43,3%) είναι συνδεδεμένα σε δίκτυο αποχέτευσης, 2.256.650 κτίρια (ποσοστό 55%) δεν είναι συνδεδεμένα ενώ για 71.115 κτίρια (ποσοστό 1,7%) δε δηλώθηκε η σύνδεση σε δίκτυο αποχέτευσης.

 

Αναλυτικά τα στοιχεία της απογραφής:

 

www.ered.gr/admin/uploads/apografi_ktirion2011.pdf

 

Πηγή: http://www.ered.gr/e...a/#.VVrpPfntlBc

 

Δείτε όλη την έκθεση εδώ: http://www.statistic...011_01_F_GR.pdf

 

Click here to view the είδηση

[Ροδοπουλος]

 

Με λίγα λόγια το 30% έχει ξεπεράσει ήδη τον ωφέλιμο χρόνο ζωής. Στα επόμενα 10 χρόνια το 50% του δομικού πλούτου θα έχει ξεπεράσει τον ωφέλιμο χρόνο ζωής.

[jedi.Yannis]

Μπορεί να έχει ξεπεράσει τον τυπικό ωφέλιμο χρόνο ζωής, αλλά μην ξεχνάμε ότι αυτά τα κτίρια, είναι ακόμα καλύτερα από κτίρια που έχουν κατασκευαστεί εντελώς αυθαίρετα και πολύ χειρότερη κατασκευή και σαν ποιότητα είναι υποδεέστερα και πάλι άνθρωποι μένουν εκεί μέσα.
Επίσης άλλο ένα θέμα είναι ότι αν και το 30-50% των κτιρίων θα έχει ξεπέσει, το υπόλοιπο 50% θα είναι αρκετό για να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες του πληθυσμού σε μεγάλο βαθμό, καθώς αντιστοιχούν 1,5-2 σπίτια στην μέση ελληνική οικογένεια.
Οπότε τα παραπάνω νούμερα, δίνουν την μισή εικόνα. Ακόμη και τα δικά μου δεν δίνουν πλήρη εικόνα, γιατί πρέπει να ληφθεί υπόψη η επάρκεια κτιριακού δυναμικού και εστίασης στην περιοχή που εργάζεται ο πληθυσμός, το γεγονός της υψηλής ανεργίας που μπορεί ανάλογα τις πολιτικές ανάπτυξης να μετατοπίσει πληθυσμούς, καθώς η ανάπτυξη της περιφέρειας, μπορεί να αναζωογονίσει την ύπαιθρο ή τις περιφερειακές μικρές πόλεις.
Είναι πολλοί παράγοντες που θα παίξουν ρόλο, στις ανάγκες για κατασκευές στο μέλλον.

[JasonK]

 

 

Με λίγα λόγια το 30% έχει ξεπεράσει ήδη τον ωφέλιμο χρόνο ζωής. Στα επόμενα 10 χρόνια το 50% του δομικού πλούτου θα έχει ξεπεράσει τον ωφέλιμο χρόνο ζωής.

 

 

Ποιος θεωρείται γενικά ότι είναι ο ωφέλιμος χρόνος ζωής ενός κτηρίου;

[Ροδοπουλος]

 

Βάσει κανονισμού τα 50 χρόνια για τα κτιριακά. 

[Faethon11]

Δεν θυμάμαι να λέει ο κανονισμός (ΕΑΚ/ΕΚΟΣ) για χρόνο ωφέλιμης ζωής κτιρίου... 

[civil_marios]

ΕΑΚ/EC8 θεωρούν 10% πιθανότητα υπέρβασης σεισμού σχεδιασμού κτιρίων στα 50 χρόνια υπονοώντας τον ωφέλιμο χρόνο ζωής.

[BAS]

Οι στατιστικές είναι πάντα αμφίσημες και δεν μπορούμε να βγάλουμε επαρκή συμπεράσματα .

 

Τα μόνα στοιχεία που μας δίνουν κάποια δεδομένα , είναι ότι την δεκαετία του 80 κατασκευάστηκαν περίπου 700000 κατοικίες , ενώ στις επόμενες 2 δεκαετίες κατασκευάστηκαν περίπου 900.000 την κάθε μία και ένα σύνολο λιγότερο από 2.500.000 κατοικίες από το 1980 μέχρι σήμερα πρακτικά αφού από το 2011 και μετά έχουμε ελάχιστες κατασκευές .

 

Τα κτίρια πριν το 1960 έχουν τα γνωστά θέματα αντισεισμικότητας και μεγάλης παλαιότητας , ενώ και τα επόμενα είναι ηλικίας από 35 μέχρι 55 ετών .

 

Το πιό σημαντικό από την έρευνα είναι ότι από τα 4,105,637 κτίρια τα 2114403 είναι ισόγεια και τα 1368545 διόροφα και μόλις 622689 κτίρια έχουν πάνω από 1 όροφο .

 

Τώρα πόσα είναι κατοικίες , πόσα άλλες χρήσεις , πόσα κατοικούνται μόνιμα , πόσα περιστασιακά , πόσα ενοικιάζονται και πόσα είναι ακατοίκητα , είναι στοιχεία που δεν έχουμε και αυτά θα καθόριζαν το παρόν και το μέλλον των στεγαστικών αναγκών μας .

[atsalovergas]

Δεν θυμάμαι να λέει ο κανονισμός (ΕΑΚ/ΕΚΟΣ) για χρόνο ωφέλιμης ζωής κτιρίου...

 

To λέει όμως ο EC2.  Kατηγορία κατασκευής S4 -> 50 χρόνια ωφέλιμης ζωής σχεδιασμού.

 

ΕΑΚ/EC8 θεωρούν 10% πιθανότητα υπέρβασης σεισμού σχεδιασμού κτιρίων στα 50 χρόνια υπονοώντας τον ωφέλιμο χρόνο ζωής.

 

Όχι. Αυτό έχει να κάνει με την περίοδο επαναφοράς του σεισμού σχεδιασμού,που είναι τα 475 έτη. Στην ουσία,αυτό που λες με την πιθανότητα υπέρβασης, προκύπει από το παραπάνω κάνοντας αντικαθιστώντας τα 50 έτη στην λογαριθμική σχέση. Αυτό όμως δεν έχει να κάνει με την ωφέλιμη ζωή των 50 ετών, η οποία είναι συνυφασμένη με την έννοια της ανθεκτικότητας (durability) στον χρόνο. Δες το παραπάνω.

Edited Μάιος 19 , 2015 by atsalovergas

[Giorgos1987]

Να υποθέσω οτι αυτά τα στατιστικά τα συνέλεξαν όταν γινόταν η απογραφή κτιρίων του 2011; Άργησαν να δημοσιοποιήσουν αποτελέσματα πάντως. Όταν έκανα μια μελέτη σχετική με τα κτίρια πριν κάποιους μήνες αναγκάστηκα και χρησιμοποίησα απλοποιητικές παραδοχές και προσεγγίσεις για να εκτιμήσω στο περίπου τα κτίρια που ανεγέρθηκαν από το 2001-2011 καθώς δεν βρήκα στατιστικά στοιχεία.