Αλλαγή χρήσης προσφυγικής κατοικίας σε αναψυκτήριο

[sonja]

Συνάδελφοι καλημέρα σας και χρόνια πολλά! Καλή χρονιά να έχουμε!

 

Είμαι νέα μηχανικός και αναλαμβάνω τώρα την έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης μιας προσφυγικής κατοικίας σε αναψυκτήριο. Θα μπορούσε κάποιος να με βοηθήσει σχετικά με τα απαραίτητα δικαιολογητικά και μελέτες. Με ένα πρώτο ψάξιμο δεν κατάφερα να βγάλω άκρη...

 

Αναφέρομαι σε χώρο 43 τ.μ. Τί ποσό να ζητήσω για την όλη διαδικασία διεκπαιρέωσης της άδειας?

 

Και κάτι τελευταίο ποιές ενέργειες πρέπει να γίνουν περαιτέρω, βλ. Δήμος, Υγιειονομικό, Πυροσβεστική?

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

[vagelis_lam]

Καταρχήν δεν ξέρω εάν είναι επιτρεπτή η αλλαγή χρήσης, μιας και τα προσφυγικά σπίτια έχουν συνήθως ειδικούς όρους δόμησης. Εξάλλου, πρώτα θα 'επρεπε να ελέγξεις εάν είναι επιτρεπτή η χρήση αναψυκτηρίου στην περιοχή.

Κατόπιν τα δικαιολογητικά είναι άλλου παππά ευαγγέλιο...........

Ξεκίνα από τα δύο πρώτα και μετά βλέπεις

[sonja]

Σε άλλο προσφυγικό του ίδιου Ο.Τ. επετράπει η αλλαγή χρήσης σε ταβέρνα οπότε μάλλον δεν θα έχω πρόβλημα. Θα ζητήσω μία βεβαίωση από την Πολεοδομία ότι επιτρέπεται η συγκεκριμένη χρήση. Κατόπιν τί θα χρειαστώ? Αλλαγές στο εσωτερικό δε γίνονται. Διατηρείται η υπάρχουσα διαρρύθμιση.

[myri]

διάβασε απο τον υγειονομικό κανονισμό

αν έχεις αλλαγές στα wc ή στο παρασκευαστήριο

http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=227

 

η αμοιβή σου θα προκύψει από το πρόγραμμα του ΤΕΕ βάσει του προυπολογισμού του έργου

 

1) αν δεν έχεις αλλαγές στη διαρύθμιση τότε ως προυπολογισμό βάζεις [συμβατικό προυπολογισμό με νέα χρήση /δηλ αναψ] - [συμβατικό προυπολογισμό με παλαιή χρήση /δηλ κατοικία]

2) αν έχεις και αλλαγές στη διαρύθμιση πας με αναλύτικό προυπολογισμό των εργασιών http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=207

πάλι στο σύστημα του ΤΕΕ

 

έχεις πάρει κωδικιούς για το ΤΕΕ (είναι ίδιοι με του mail του TEE);;;

 

Σχέδια-Μελέτες

Τοπογραφικό

Αρχιτεκτονικά Νέα

Αποτύπωση Αρχιτεκτονικών (κάποιες φορές αρκουν τα εγγεκριμένα σχέδια της παλιάς άδειας)

εγγεκριμένα σχέδια της παλιάς άδειας Αρχιτεκτονικά + Στατικά τουλάχιστον

βεβαίωση στατικής επάρκειας

2 Φωτογραφίες σφραγισμένες (θέση, χρόνο, τίτλος έργου)

Τεχνική έκθεση όπου περιγράφεις την αλλαγή

Συμβόλαιο ή μισθωτήριο

Υπ Δηλ ιδιοκτήτη ότι επιτρέπει την αλλαγή χρήσης

Υπ Δηλ ιδιοκτήτη ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές

Υπ Δηλ διαχειριστή ότι ο κανονισμός δεν απαγορεύει τη νέα χρήση

 

έτσι βιατικά αυτά θυμάμαι

[sonja]

ευχαριστώ πολύ!!

[vagelis_lam]

Κατόπιν τί θα χρειαστώ?

................Χρήματα