δομηση οικοπεδου σε οικισμο< 2000 κατοικων

[JOHNYMAL]

Συνάδελφοι εχω ενα οικοπεδο 3000 τ.μ εντος οριοθετημενου οικισμου < 2000 κατοικων, η αρτιότητα του οικισμού ειναι 500 τ.μ εγω εχω 550τ.μ εντός οικισμού και τα υπολοιπα εκτός συμφωνα με το ΦΕΚ 289ΑΑΠ/2011 χτιζω 240 τ.μ?

[dimitris GM]

το εντος -εκτος  δημιουργει  τομεις...οχι  κατατμηση..

240 +40 παταρι  ξηρας... δομησης

 

δες το Δ 181  οπως τροποποιηθηκε με τον  4315/14

στα ΠΜ

Edited Μάιος 30 , 2015 by dimitris GM

[Pavlos33]

JOHNYMAL

Έτσι και αλλιώς το εντός οικισμού τμήμα έχει επιφάνεια αρτιότητας οπότε όπως τα λέει ο Δημήτρης (με τις καλησπέρες μου). Την οικοδομή μπορείς να την τοποθετήσεις και στο εκτός οικισμού τμήμα, τηρώντας όμως τις αντίστοιχες διατάξεις (πλάγια απόσταση για εκτός σχεδίου κλπ). Σχετικό και το έγγραφο -39518/5-7-89,  καθώς και η τροποποίηση που έγινε με την παρ. 12 άρθρου 10 ν. 4315/14, όπου εκεί προστέθηκε και η απαίτηση έγκρισης του Σ.Α σχετικά με την επιλογή ελεύθερης τοποθέτησης της υπό ανέγερση οικοδομής στο εντός ή στο εκτός οικισμού τμήμα.

[JOHNYMAL]

Σας ευχαριστώ πολύ!

[georgecv]

Στους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων για τα οικόπέδα κάτω των 750 τμ έχουμε κτίριο 240 τμ και  πατάρι ξηράς δόμησης 40 τμ σύμφωνα με το διάταγμα, ο ΝΟΚ όμως αναφέρει ότι πρέπει το πάτάρι να είναι μικρότερο από το 10% της συνολικής δόμησης του οικοπέδου και μικρότερο του 70% του υποκείμενου χώρου, τελικά τι από τα 2 ισχύει? πατάρι ξηράς δόμησης 40 τμ ή πατάρι 24 τμ = 10%Χ240

[dimitris GM]

βλεπεις εδω  απο τον παυλο

 

....και την παρατηρηση του ΚΑΝΑ

 

http://www.michanikos.gr/topic/22552-Νέοι-όροι-δόμησης-στους-μικρούς-οικισμούς-2000-κατ/?p=375107

Edited Απρίλιος 20 , 2017 by dimitris GM