Θέση στάθμευσης σε πυλωτή

[sakist]

Καλησπέρα 

Έχω μία περίπτωση οικοδομής του '07 στην οποία στην πυλωτή έχουν κλέισει τον χώρο φύτευσης , έχει αλλαγή της εισόδου και ένα στέγαστρο δύο θέσεων στάθμευσης. Το πρόβλημα είναι πως έχουν και 3 θέσης στάθμευσης οι οποίες δεν υπάρχουν στα εγκεκριμένα σχέδια υπάρχουν όμως στα συμβόλαια των ιδιοκτητών!!!  (αθάνατη Ελλάδα).

Το ερώτημα είναι μπορώ να τα νομιμοποιήσω με 4178? Και πώς ?

Φίλος στην πολεοδομία μου είπε κανονικά  με αναλυτικό και μια καλή τεχνική έκθεση , καταγράφοντας την υπάρχουσα κατάσταση.

  Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[dimitris GM]

Καλησπέρα 

Έχω μία περίπτωση οικοδομής του '07 στην οποία στην πυλωτή έχουν κλέισει τον χώρο φύτευσης , έχει αλλαγή της εισόδου και ένα στέγαστρο δύο θέσεων στάθμευσης.

[αυτα τα παραπανω...θελουν διευκρινηση]

 

Το πρόβλημα είναι πως έχουν και 3 θέσης στάθμευσης οι οποίες δεν υπάρχουν στα εγκεκριμένα σχέδια υπάρχουν όμως στα συμβόλαια των ιδιοκτητών!!!  (αθάνατη Ελλάδα).

 

[ειχαν περισευμα  χωρο  ειτε στην πυλωτη ειτε στον ακαλυπτο  και εκει εδωσαν ΘΣΑ  κατα χρηση σε διαμερισματα-  νομιμο]

 

Το ερώτημα είναι μπορώ να τα νομιμοποιήσω με 4178? Και πώς ?

Φίλος στην πολεοδομία μου είπε κανονικά  με αναλυτικό και μια καλή τεχνική έκθεση , καταγράφοντας την υπάρχουσα κατάσταση.

  Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

αυθαρεσιες ως προς τις  "3" ΘΣΑ των διαμερισματων δεν εχεις.......

απλά

"αναζητειται".... η τυχη των υποχρεωτικων ΘΣΑ   του 1221, η αλλαγη εισοδου, παραβιαση -ισως- πρασινου

δλδ θεματα που αφορουν τα κοινοχρηστα.

 

Edited Ιούνιος 2 , 2015 by dimitris GM

[sakist]

Κατά τον 4178 νομιμοποιούμε την υπάρχουσα κατάσταση δηλ νέα θέση στην πυλωτή με επισύναψη του συμβολαίου σαν αποδεικτικό παλαιότητας και αναλυτικό μαζί με τις άλλες παραβάσεις και τα πάμε με 500άρικο.

 Εννοείται πως έχουμε και συναίνεση .

[dimitris GM]

οχι βεβαια,,,

 

αυτες που "τακτοποιουνται" ειναι θεσεις του 1221  οι οποιες συμφωνα με την  αδεια  ηταν "εκει"

αλλα με βαση τα συμβολαια..πήγαν "αλλού  νταλλού", αρα εχεις διαφορετικη χωροθετηση..

 

εσυ δεν εχεις τετοιες θεσεις ......εχεις ιδιωτικες..

 

υγ

θα μπορουσες να  εχεις "χωροθετηση" αν   αυτες οι ιδιωτικες ειχαν "πατησει"  τις ΘΣΑ  του 1221...

αλλα δεν προεκυψε κατι τετοιο απο οσα προειπες..

Edited Ιούνιος 2 , 2015 by dimitris GM

[sakist]

Ισως δεν το διατύπωσα σωστά. Οι θέσης  που υπάρχουν από την  πολεοδομία ,  είναι υλοποιημένες , στα συμβόλαια που αγοράσανε οι ιδιοκτήτες '' φυτρώσανε'' άλλες 3 θέσεις

[dimitris GM]

αυτο λεμε τοση ωρα...

 

δικαιωμα τους ηταν να ορισουν και αλλες θεσεις για σταθμευση,

  δινοντας "δικαιωμα αποκλειστικης  χρησης  μιας ΘΣΑ" με στοιχεια αβγδε  και εμβαδον...τμ. και αριθ. "5"

που φαινεται στο σχετικο σχεδιο χρησης ακαλυπτων  χωρων...ή στην κατοψη της πυλωτης..

γραφηκε στα συμβολαια τους, πληρωσανε και φορο  σημειωθηκε και στο κτηματολογιο...

 

ν ο μ ι μ ο

[sakist]

Τώρα νομίζω τα βάλαμε στην θέση τους, άρα τα τακτοποιω κιόλας με μια νέα κάτοψη και όλα καλά. 

   Ευχαριστώ πολύ.

[dimitris GM]

τπτ δεν "βαλαμε" στη θεση τους

 

και μαλλον πρεπει να τα ξαναπουμε....

 

αν οι ΘΣΑ του 1221 ειναι στη "θεση " τους...τοτε δεν κανεις τπτ...

Επίσης,  οι ιδιωτικες, ειναι και αυτες νομιμες

 

Περιπτωση τακτοποίησης θα ειχες αν οι 1221 ειχαν δοθει  με τα συμβολαια  σε αλλο σημειο ή αν οι ιδιωτικες ειχαν "πατησει" τις 1221..

 

Κατι τετοιο δεν ανεφερες μεχρι στιγμης οτι συμβαινει..

 

ερωτημα

τι ακριβως τακτοποιηση θα κανεις και για ποιά  αιτια?

[sakist]

Λοιπόν τα ξαναγράφω : Στην πυλωτή έχω 5 θέσεις , οι 2 νόμιμες από την κάτοψη της πολεοδομίας και στην θέση τους  κανονικά και 3 οι οποίες δεν υπάρχουν στην κάτοψη αναφέρονται όμως στα συμβόλαια ιδιοκτητών με κάτοψη μηχανικού όπου και βάζουν οι άνθρωποι τα αυτοκίνητά τους. Αυτές τις 3 θέσεις θ'ελω λοιπόν να τακτοποιήσω  

[dimitris GM]

δεν εχεις να τακτοποιησεις  τιποτε