ιδιωτική κατάτμηση μεγάλων εκτάσεων

[giannnis]

Συγνώμη εκ των προτέρων αν υπάρχει ξανά σχετικό θέμα (ιδιωτική πολεοδόμηση,κατάτμηση,κλπ) αλλά με τις προθεσμίες των ενστάσεων για τις κτηματογραφήσεις δεν υπάρχει πολύς χρόνος.

 

Χωρίς να εμβαθύνουμε πολύ, δεν υπάρχει ανάγκη :

 

Την εποχή 1950-1960 στη Δυτική Αττική σε ιδιώτες ανήκαν μεγάλες εκτάσεις (100-400-800 στρ) και παίρναν άδεια κατάτμησης απο το υπ. Γεωργίας και κόβανε οικόπεδα με δημιουργία και αντίστοιχων δρόμων. Άλλες φορές άνοιγαν τους δρόμους, άλλες άνοιγαν υποτυπωδώς ένα μέρος , άλλες φορές μέναν μόνο στα χαρτιά.

 

Απο τα οικόπεδα μερικά πωλήθηκαν, πολλά όχι -παραμένοντας στον αρχικό ιδιοκτήτη. Πολλές εκτάσεις τώρα θεωρούνται ιδιωτικές δασικές πιθανότατα.

 

Αυτές οι κατατμήσεις συνεχίζουν να ισχύουν τώρα ? Έχουν οι αρχικοί ιδιοκτήτες ,δηλαδή, πολλά μικρά οικόπεδα στη κατοχή τους?Οι δρόμοι συνεχίζουν να ισχύουν στα χαρτιά?

 

Πάντως στη κτηματογράφηση εμφανίζονται (όπως και οι δρόμοι), δηλαδή σαν οικοδομικός συνεταιρισμός, και συνήθως μπαίνουν αγνώστου ιδιοκτήτη.

 

[dimitris GM]

το κτηματολογιο εχει  αποτυπωσει "αυτα που ειδε"  και  εχει στη βαση  δεδομενων του

 

ο καθε ιδιοκτητης θα καταθεσει δηλωση ιδιοκτησιας με βαση το συμβολαιο του και, αν εχει,   και με τοπογραφικο,

ή ενα σκαριφημα που να δειχνει το τμημα του.

Οσα δεν δηλωθουν, θα χαρακτηρισθουν "αγνωστου"

Αν  εχεις τον αγοραστη θα ελεγξεις την απαντηση του κτηματολογιου, μετα  8-10 μηνες

Και αναλογα θα κανεις ενσταση ή οχι

Αν εχεις τους αρχικους ιδιοκτητες...θα δεις την αδεια κατατμησης

και επειδη η κατατμηση δεν γινεται  με συμβολαιο που υπογραφει μονος του ο ιδιοκτητης  με  τον εαυτο του, αλλά με "εκαστη μεταβιβαση"

 

όσα πουλησαν ...πούλησαν

οσα τους εμειναν απουλητα.. παραμενουν στην ιδιοκτησια τους "ολοκληρα"

δλδ ή ενα  ή τρια-τεσσερα μαζι, παντοτε οριζομενα    γυρω  τους  με  "ξενα"  ηδη μεταβιβασθεντα.

 

αυτα

[με πασαν επιφυλαξη αν   δεν τα  καθοριζει διαφορετικα η  αδεια κατατμησης...την οποια πρεπει να δεις  τι ορους εχει

 

ή   ολα αυτα δεν δηλωθουν απο το Δημοσιο  σαν ιδιοκτησια του...]

Edited Ιούνιος 6 , 2015 by dimitris GM

[DIMITRIS80]

Καλημέρα Δημήτρη, συμφωνώ μαζί σου.

Κατάτμηση στο χαρτί χωρίς να συνοδεύεται από μεταβίβαση είναι ως μη γενόμενη. 

[giannnis]

ευχαριστώ συνάδελφοι για τις απαντήσεις. ένα τελευταίο.....

 

ώστε να το γράψω σε μια πρόταση..... κατάτμηση χωρίς μεταβίβαση θεωρείται μη γενόμενη πια, το λέει κάποιο άρθρο του ΑΚ ή κάποια διάταξη ? ώστε να το γράψω εντελώς επιγραμματικά

[DIMITRIS80]

Για να γίνει κατάτμηση, πρέπει να γίνει μεταβίβαση κυριότητας ή τμήμα αυτής. Αν η κατάτμηση γίνει στο χαρτί και κρατήσει ο ίδιος ιδιοκτήτης τα δύο κομμάτια, δεν αλλάζει κυριότητα.

[giannnis]

ooooookkkkk, κατάλαβα πως είναι ο λογισμός!! thank uuuu