Υπόγειος-Ισόγειος χωρος

[TOLIS17]

Συνάδελφοι μία διευκρίνιση......
Σε άδεια του 72 με γοκ 55 αν δεν κάνω λάθος, σε μία μονόροφη κατοικία υπάρχει και υπόγειο (βάσει των όρων δόμησης και γοκ του 55). Τώρα χρειάζεται να κάνω καινούριο τοπογραφικό για μεταβίβαση και διερωτώμαι:
1. Ο υπόγειος αυτός χώρος βάσει ΝΟΚ δεν είναι πια υπόγειος καθώς δεν τηρεί τα υψόμετρα που δίνει ο ΝΟΚ με τον περιβάλλοντα χώρο. Θα τον ονομάσω ισόγειο ή θα πάω βάσει τον όρων δόμησης που ίσχυαν τότε και θα τον ονομάσω υπόγειο?
2. Από την στιγμή που ισχύει το πρώτο, και θέλω να βγάλω άδεια πχ προσθήκης θα τον μετρήσω στον Σ.Δ.?

Ευχαριστώ

[Manolis gon]

Έχω την άποψη ότι εφόσον ο υπόγειος χώρος είναι σύμφωνος με την οικοδομική άδεια, δεν χάνει την ιδιότητα του με επερχόμενες αλλαγές. Αυτό που θα δεις είναι αν σε παίρνει το ύψος αν θες να κάνεις προσθήκη καθυψος (ελέγχοντας βέβαια και την αντοχή του υφισταμένου)

Κάτι παρόμοιο είναι και τα πατάρια που επιτρεπόταν και μετά δεν επιτρεπόταν και τώρα πάλι επιτρέπονται ...

[martha1]

προκειται να γινει αλλαγη χρησης απο καταστημα σε βιοτεχνικο κτηριο.το καταστημα εχει υπογειο ισης επιφανειας με το υπογειο.μπορει το μισο υπογειο να μετατραπει σε χωρο κυριας χρησης βασει ΝΟΚ?ολη η οικοδμη ειναι ισογειο με υπογειο.δεν υπαρχουν αλλοι οροφοι 

Edited June 18, 2018 at 06:39 πμ by martha1