Απαιτούμενα δικαιολογητικά για κατοικία έως 49τ.μ. εκτός σχεδίου

[Geo-engineer]

Παρακαλώ ενημερώστε με για το ποιες μελέτες απαιτούνται για ισόγεια κατοικία έως 49 τ.μ. εκτός σχεδίου.

Υποθέτω όχι ΚΕΝΑΚ.

Οπότε

Τοπογραφικό, Αρχ/κά, στατικά, παθητική πυροπροστασία, ύδρευση, αποχέτευση, χρονικός προγραμματισμός, περιβάλλον χώρος...

κυρίως θέλω μια ενημέρωση για τις η/μ μελέτες.

Επίσης εφόσον δεν υπάρχει δίκτυο ύδρευσης αποχέτευσης, μήπως απαιτείτε και μελέτη για σηπτικό βόθρο;

και για ύδρευση;

Επίσης κατά τον υπολογισμό των αμοιβών εφόσον η κατοικία είναι <120τ.μ. μπορώ να το πάω με μειωτικό συντελεστή 0,60;

Ευχαριστώ

[Manolis gon]

Τοπογραφικό, Αρχ/κά - περιβαλλων χωρος, στατικά, παθητική πυροπροστασία,θερμομονωση,χρονικός προγραμματισμός, βοθρο.

Ναι στον μειωτικο.

[Didonis]

....

Επίσης κατά τον υπολογισμό των αμοιβών εφόσον η κατοικία είναι

Ευχαριστώ

Γιατί να πας με την διαδικασία (κατοικία είναι για να έχεις μειωτικό συντελεστή αφού μπορείς με το ιδιωτικό συμφωνητικό να γράψεις όσο μειωτικό ποσό θέλεις να εισπράξεις  για την αμοιβή σου και να μη δεσμεύεις το ακίνητο στο μέλλον αν θελήσει ή μπορεί να έχει μεγαλύτερο?

 

Ο μειωτικός είχε πρακτική εφαρμογή όταν υπήρχε η ελαχίστη αποδεκτή αμοιβή μηχανικών ανά έργο… τώρα έχει ελαχίστη οικονομική αξία. 

[Geo-engineer]

Στη παρούσα φάση δν θέλει ο ιδιοκτήτης να αξιοποιήσει όλο το συντελεστή δόμησης. Βάζω το 0,60 για μικρότερες κρατήσεις π.χ. στο ΤΣΜΕΔΕ. Λίγα θα μ πείς αλλά ότι γλυτώσει.

 Όσο αφορά τη δέσμευση τι εννοείς; άμα θέλει να χτίσει πχ άλλα τόσα δν μπορεί αφού έχει περιθώριο Σ.Δ.; απλά δν θα τα πάω τα υπόλοιπα με 0,60. εκτός κ αν παίζει κάτι άλλο π δν το ξέρω γτ δν έχω κ μεγάλη εμπειρία. 

[Geo-engineer]

Στην ίδια περίπτωση λόγω πλαγίων αποστάσεων 15μ. πρέπει η μια διάσταση της κατοικίας να είναι 5μ. Υπάρχει κάποια διάταξη που δεν γνωρίζω η οποία να μ επιτρέπει να χτίσω εντός των πλαγίων αποστάσεων; για να σας προλάβω το γεωτεμάχιο δημιουργήθηκε μετά την 15.4.1981. Επίσης εντός των πλαγίων αποστάσεων μπορώ να τοποθετήσω η/υ βεράντες, εξώστες, ράμπες, κλίμακες, στέγη που προεκτείνεται απο το κτίριο και δημιουργεί η/υ κλπ. ; και για ύδρευση μπορώ να πάω σε λύση γεώτρησης με άδεια γεώτρησης;

Ευχαριστώ