Χρήση προ ΓΟΚ 85

[P.A.]

Πρόκειται να κάνω υπαγωγή στο Ν.4178 ενός χώρου που χρησιμοποιείται ως καφενείο.

 

Η άδειά του βγήκε το 1983 και στα σχέδια της άδειας δεν αναφέρεται πουθενά χρήση.

 

Πώς θα αντιμετωπίσω το θέμα της χρήσης που έχει ο χώρος σήμερα?

 

Ευχαριστώ

[nzerman]

Ποιά ήταν η χρηση το 83 και ποια τώρα;

[BAS]

Ο ΓΟΚ του 1973 προέβλεπε κατοικίες και ειδικά κτίρια . Ακόμα η χρήση καταστήματος κάλυπτε τα πάντα .

[nzerman]

Δεν προέβλεπε την αλλαγή της χρήσης όμως, ίσως χρειαστεί αυτό το στοιχείο. 

[P.A.]

Όπως ανέφερα, στα σχέδια της άδειας δεν αναφέρεται πουθενα χρήση.

 

Ο χώρος λειτουργεί από το 1983 ως καφενείο σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη.

 

Του ζήτησα να βρει παλαιά μισθωτήρια (τόσο παλαιά δεν έχει απάντησε) οπότε μένει να κοιτάξω και το ρολόι της ΔΕΗ τι χρήση αναφέρει και πότε ηλεκτροδοτήθηκε.

 

Επίσης θα πάω ΥΔΟΜ να κοιτάξω τον φάκελο ίσως υπάρχει περιγραφή στην Τ.Ε. ή από τον στατική μελέτη και τα φορτία σχεδιασμού έμμεσα να μπορώ να καταλάβω ως τι το έχει μελετήσει.

 

Εάν έχει μελετηθεί ως κατοικία, και έχει εγκατασταθεί καφενείο προ ΓΟΚ 85 πρέπει να χρεώσω αλλαγή χρήσης?

 

Ή αν θέσω το ερώτημα αντίστροφα, πότε ΔΕΝ θα χρεώσω αλλαγή χρήσης?

 

Ευχαριστώ.

[nzerman]

Δεν είναι παράβαση η αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια προ της 1.1.1983. 

Edited Ιούνιος 16 , 2015 by nzerman

[ΚΑΝΑ]

PA

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.                                                 Αθήνα 6-7- 1994

ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ                                     Αριθ. πρωτ: 15525

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ./B                                                                   

ΘΕΜΑ:          «Χρήσεις - Χώροι κυρίας χρήσεως»

Σχ: Το υπ' αρ. 34837/26-5-92 έγγραφό μας

Αφορμή λαβόντες από αιτήσεις ενδιαφερομένων πολιτών σας γνωρίζουμε τα εξής διευκρινίζοντας το παραπάνω σχετικό.

Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανε­γερθέντων με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, λειτουργούν αποδεδειγμέ­να με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους ως επαγγελματικοί χώροι των οποίων όμως η συγκεκριμένη χρήση δεν καθορίζεται στα σχέδια της εγκεκριμένης μελέτης αλλά ήταν επιτρεπτή στην περιοχή, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση οικ. αδείας για την αλλαγή της χρήσης τους.

Επιπλέον στοιχεία με τα οποία μπορεί να αποδειχθεί η λειτουργία των υπόψη χώρων εκτός από τις βεβαιώσεις που προαναφέραμε είναι έγγραφα εφορίας, αστυνομίας, εμπορικών επιμελη­τηρίων και συναφών επαγγελματικών οργάνων.

Η αλλαγή ιδιοκτήτου ή ενοικιαστού, σ' αυτούς δεν επηρεάζει την προηγούμενη διαδικασία.

Η ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ

Β. ΓΡΛΛΗ

[nzerman]

Ακριβώς