Οικοδομική άδεια σε ισχύ - τροποποιήσεις με μικρής κλίμακας ή 48ωρη γίνεται?

[nisorvani]

Καλησπέρα σε όλους και όλες,

εφόσον μία οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ, και γίνουν κάποιες τροποποιήσεις κατά την κατασκευή, γίνεται αυτές οι αλλαγές να "περάσουν" με μικρής κλίμακας ή 48ωρη;

Θεωρώ ότι εφόσον υπάρχει μία διοικητική πράξη για ένα ακίνητο, κι από τη στιγμή που ο νόμος προβλέπει το δικαίωμα της αναθεώρησης ή της ενημέρωσης πρέπει να γίνει μία από αυτές τις δύο ενέργειες (ανάλογα με το είδος και το μέγεθος των αλλαγών). Δε μπορεί να εκδοθεί κι άλλη διοικητική πράξη (μικρής κλίμακας ή 48ωρη) ενώ "τρέχει" οικοδομική άδεια! Στην τελική μπορεί να είναι και αντικρουόμενα αυτά που περιέχει η οικοδομική άδεια με εκείνα που πρέπει να περαστούν με τη μικρής κλίμακας ή τη 48ωρη.

Στο 795/Δ/1993 λέει ρητά ότι: κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας και για το υπόλοιπο του χρόνου ισχύος της απαιτείται και επιβάλλεται αναθεώρηση στην περίπτωση μερικής ή όλικής τροποποίηση της αρχιτεκτονικής ή στατικής μελέτης κλπ. οπότε κατά κάποιο τρόπο προκύπτει έμμεσα?

Στον Ν.4030 δε μπόρεσα να εντοπίσω κάτι αντίστοιχο.

Πιστεύω ότι το κώλυμα είναι νομικό, και ψάχνω σχετική νομοθεσία, αλλά δε βρίσκω κάτι. Έχει κάποιος συνάδελφος κάποια γνώμη ή γνώση επ' αυτού?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[ΚΑΝΑ]

Αριθ. οικ. 55174 15-10-13 ΦΕΚ 2605

άρθρο 3

3. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, η οποία βρίσκεται σε ισχύ, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, αλλά ενημέρωση της τρέχουσας άδειας ή / και ενημέρωση της Ταυτότητας του κτιρίου.

[nisorvani]

Α, δεν το είχα εντοπίσει στο ΦΕΚ της νέας μικρής κλίμακας, ευχαριστώ πολύ!

Δεν το απαγορεύει βέβαια, λέει ότι δεν απαιτείται.

Έχω ένα συνάδελφο που επιμένει ότι θέλει να κάνει τις μεταβολές της άδειας με μικρής κλίμακας (έχει ρεύμα το ακίνητο, οπότε δεν τον νοιάζει), και διαφωνώ απόλυτα.

Τέλος πάντων, για εγκυκλοπαιδικούς και νομικούς λόγους το ψάχνω.

Ευχαριστώ και πάλι

[Manolis gon]

Ειναι σε ισχύ η άδεια και έχει πάρει και ρεύμα? Τι άδεια είναι, προσθήκη ή έχει ημιτελή διαμερίσματα?

[nisorvani]

Πρόκειται για παλιό σπίτι (που είχε ρεύμα), οπότε κι έκανε εργασίες ανακαίνισης και μερικές τροποποιήσεις (εσωτερικές διαρρυθμίσεις και υδραυλικά), γι' αυτό δεν τον νοιάζει ο έλεγχος δόμησης.

Εγώ από διοικητικής απόψεως το έψαχνα, όχι τόσο πολεοδομικής.

[jedi.Yannis]

Εργασίες που προβλέπονται στην 48ωρη ενημέρωση, έχουν την ίδια αντιμετώπιση όταν είναι σε ισχύ η οικοδομική άδεια;

Την ενημέρωση μπορεί να την κάνει ο αρχικός μελέτητής  αν έχει βγει σύνταξη ή θέλει αναθεώρηση για προσθήκη μελετητή;

Η αλλαγή είναι να σηκωθεί το έδαφος σε μερικά σημεία 80εκ.