Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2015 (edited) Το μπαχαλεψαμε το θέμα…. (σιγά μη την γλύτωνε) αλλά και το κοτέτσι θέλει το επιστημονικό του υπόβαθρο… Λοιπόν το καλό κοτέτσι πρέπει να είναι σε υπερύψωση 2 μέτρα από το έδαφος, να έχει ελαφρά καλαμωτή σαν γέφυρα απο το έδαφος προς το κοτέτσι για να μπορούν να ανέβουν μόνες τους οι κότες και να μη μπορεί να ανέβει η αλεπού να τις φάει το βραδάκι που δεν είναι κανένας εκεί να προσέχει. Γύρο γύρο κοτετσοσυρμα φυσικά. Αλλά αν πατεί σε έδαφος ότι και να κάνει (εκτός κι αν ρίξει κάνα γκρο μπετό ως δάπεδο εξομάλυνσης) η αλεπουδίτσα θα σκάψει και θα φάει κοτούλες… Αυτά… Και αφού ο πελάτης θέλει να είναι σε όλα τυπικός (πιθανά να έχει κάνα γείτονα που ανταλλάσουν μηνύσεις για ψήλου πήδημα) ας βγάλει μια μικρής κλίμακας με διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου και πάπαλα… Edited Ιούνιος 16 , 2015 by Didonis
AchillesGR Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 ο πελατης ειναι Ιταλος που εχει αγορασμενο το διπλανο χωραφι με οικια. Θλει να αγορασει και το συγκεκριμενο αδειο χωραφι αργοτερα αλλα αφου το εχει ηδη με προσυμφωνο σκεφτηκε να κανει το κοτετσι τωρα.αν χρειαστει βεβ νομομοτητας και καποιος απο εμας δει αυτην την κατασκευη μεσα , τη δινουμε η οχι?Δεν φανταστηκα οτι η νομοθεσια δεν θα προβλεπει κατι τετοιο σε μια αγροτικη χωρα. συνεχιζω το ψαξιμο, αν βρω κατι θα σας ενημερωσω. ακομα ντρεπομαι να πω τον Ιταλο ποσο σουργελα ειμαστε...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 Ευκαιρία λοιπόν να μάθουμε τι ισχύει στην Ιταλία!
vagelis_lam Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2015 ο πελατης ειναι Ιταλος που εχει αγορασμενο το διπλανο χωραφι με οικια. Θλει να αγορασει και το συγκεκριμενο αδειο χωραφι αργοτερα αλλα αφου το εχει ηδη με προσυμφωνο σκεφτηκε να κανει το κοτετσι τωρα.αν χρειαστει βεβ νομομοτητας και καποιος απο εμας δει αυτην την κατασκευη μεσα , τη δινουμε η οχι?Δεν φανταστηκα οτι η νομοθεσια δεν θα προβλεπει κατι τετοιο σε μια αγροτικη χωρα. συνεχιζω το ψαξιμο, αν βρω κατι θα σας ενημερωσω. ακομα ντρεπομαι να πω τον Ιταλο ποσο σουργελα ειμαστε... εγώ πάντως φίλε μου θα την έδινα τη ''βεβαίωση νομιμότητας'' (sic) και μάλιστα θα επιδίωκα να πληρωθώ και σε είδος (φρέσκα αυγουλάκια ημέρας). Στην περίπτωση δε αντιδικίας με κανέναν έξυπνο που θα προσπαθούσε να εξαντλήσει την ευαισθησία του ως προς την νομιμότητα της εν λόγω κατασκευής, θα έμπαινα και στον πειρασμό να διαπιστώσω πως είναι να πετάς αυγό στο κεφάλι κάποιου.....και χαλάλι του το πρόστιμο που θα πλήρωνα. Σε κάθε περίπτωση όμως, θα φρόντιζα να είναι ''πρόχειρη κατασκευή'', το ισοδύναμο των ζώων (κοτούλες) να μην απαιτεί άδεια κτηνοτροφικής εκμετάλλευσης (σε τέτοιες διαστάσεις που αναφέρεις είναι σίγουρο πως δεν απαιτείται) και φυσικά τις αποστάσεις από τα όρια τυχόν οικισμού αλλά και όμορου οικοπέδου (αφορά στην απρόσκοπτη μελλοντική ανοικοδόμιση του γείτονα). Τώρα αν έχεις διάθεση να κάνεις στατικό υπολογισμό για να καλύψεις τα ανωτέρω με μικρής κλίμακας εργασιών, πιστεύω πως δεν θα δυσκολευτείς.
AchillesGR Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Συμφωνα με το ΦΕΚ52Α 2012 οι κατασκευες αυτες χωριζονται σε τρεις κατηγοριες. Η κατωτερη , περιλαμβανει "προχειρο καταλυμα" και 200 κοτες. Η πολεοδομια αδυνατει να δεχτει "προχειρο καταλυμα ΑΝ δεν υπαρχει σχετικη αδεια απο Δ.Αγρ.οικονομιας. ΑΝ βγαλω τη σχετικη αδεια (1τοπο+αιτηση+Υ.Δηλωση) απο τη Δ.Αγρ.οικονομιας ειναι ολα καλα. Τωρα γιατι η πολεοδομια συσχετιζει με αυτον τον τροπο την εγριση λειτουργιας της Δ.Αγρ.οικονομιας και το "προχειρο καταλυμα" δεν το καταλαβα. Στο ΦΕΚ οριζει σαν προχειρο καταλυμα κατασκευη προχειρη με ξυλα, λαμαρινες.... Η ιδια κατασκευη αν δεν συνοδευεται απο αδεια της Δ.Αγρ.οικονομιας η πολεοδομια το θεωρει αυθαιρετο....
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 (edited) αχιλλεα το Α 52/12 αφορα κτηνοτροφους ανεξαρτητα απο αυτο... δεν εχει σημασια αν ειναι ιταλος, βελγος ή Σουηδος.. Το θεμα ειναι οτι μεσα στο χωραφι υπαρχει μια αυθαιρετη κατασκευή...εμβαδου....φτιαγμενη απο αυτον...μετα την αγορα με προσυμφωνο.......την εκανε ο ιδιος το ετος.... Καλεισαι εσυ να κανεις ενα τοπογραφικο...να μη αποτυπωσεις αυτο το "κτισμα" και να δοσεις βεβαιωση "αδομητου" Το τι "φανταζονταν" ο ιδιος και τι οχι...οταν το εφτιαχνε αφορά τον ιδιο...[εκτος εάν ρωτησε καποιον και του ειπε οτι επιτρεπεται....] Υποθετω οτι αυτο το "κτισμα" ειναι μετα το 2011... εσυ αποφασιζεις... [και οπως ειπε και ο ΚΑΝΑ....."Ευκαιρία λοιπόν να μάθουμε τι ισχύει στην Ιταλία!.".] Edited Ιούνιος 22 , 2015 by dimitris GM
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Να γιατί: παρ.3 του άρθρου 10 του Ν.4315/24-12-14 ΦΕΚ 269Α 3. Στις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων, όπου κατά τις κείμενες διατάξεις απαιτείται ο έλεγχος λειτουργικότητας, εφόσον δεν ορίζεται ειδικός φορέας για τον έλεγχο, ο έλεγχος ασκείται και βεβαιώνεται από τον συντάξαντα την αρχιτεκτονική μελέτη Μηχανικό.Στη βεβαίωση δηλώνεται ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι έγκυρα και αληθή και λήφθηκαν υπόψη οι ειδικότεροι κανονισμοί που ισχύουν για τη λειτουργικότητα του κτιρίου. Αυτό σημαίνει ότι η ΥΔΟΜ το θεωρεί ειδικό κτίριο (και έχει δίκαιο -που ως γεωργικό την λειτουργικότητα την θεωρεί η Δ/νση Αγροτικής κλπ) οπότε σου λέει φέρε μου σχέδια θεωρημένα από την ίδια Αν τώρα πας στη Δ/νση Αγρ/κής τους περισσότερους τους λένε φέρε τιμολόγια κλπ για να αποδείξεις ότι είσαι αγρότης αντί δηλ να θεωρούν την λειτουργικότητα του κτιρίου και μόνο αυτοί εξετάζουν την σκοπιμότητα ανέγερσης του κτιρίου Δηλ μύλος Σ' αυτό το σημείο πρέπει εσύ να επιμείνεις ότι ζητάς "μόνο τη θεώρηση ως προς τη λειτουργικότητα"
AchillesGR Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 καλησπέρα, προκειται για κατασκευή που δεν εγινε ακομα και που θα θελαμε ολοι να γινει νομιμα. 1.Ακομα και αν ηταν φτιαγμενη, σαν προχειρο καταλημα, γιατι να μη δωσει καποιος μηχανικος βεβ. νομιμοτητας ?Δηλ η ΥΔΟΜ θεωρει κατι ειδικο κτιριο ΜΟΝΟ αν υπαρχει η σχετικη αδεια απο το φορεα? 2.Ευτυχως η διευθυνση Α.Οικονομιας μου δινει νεα αδεια ανεξαρτητως αν ι ιδιοκτητης ειναι ή οχι αγροτης ή θελει τις κοτες για δικη του χρηση ή εμπορία.παλι καλα που ισχυει και αυτο και απο οτι μου ειπαν ειναι πολυ απλ διαδικασια. Κραταει λοιπον ο ιδιοκτητης την παραπανω αδεια στο αρχειο του μεχρι καποιος απο την πολεοδομια να την ζητησει.συμφωνα με την πολεοδομια δεν θα υπαρξει προβλημα και να χαρακτιριστει αυθαιρετο. (φυσικα να ειναι προχειρο καταλυμα για κοτες και οχι με καnενα σαλονακι μεσα και wc) το παραπανω μου δινει λυση αρκετα καλη και ευκολη. Σας ευχαριστώ ολους
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Αφού βρήκες λύση όλα ωραία! Τι εννοείς όμως με την άδεια της Δ/νσης Γεωγίας? Μήπως ότι έχεις σχέδια με θεώρηση ως προς τη λειτουργικότητα?
AchillesGR Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2015 οχι , εννοω αδεια να λειτουργησει "εκτροφειο ".δεν καταθετω σχεδια ουτε μου δινουν σχεδια.η τελικη αδεια δινεται μετα απο ελεγχο που κανουνε αφου τους καλεσουμε σε τρεις μηνες .αφου δουνε οτι οντως προκειται για προχειρο καταλυμα και τηρουνται καποιοι κανονες στοιχειωδους υγειηνης .ευτυχως για τον ιδιοκτητη δεν κοστιζει τιποτα. απλως σε δουλεια να βρισκομαστε ολοι.μονο το τοπογραφικο.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα