Επαγγελματική έδρα, η ιδιόκτητη κατοικία

[dib]

Χαχαχαχαχχαχαχα..... σχετικά με το ''ξύσιμο'' !!!

 

Βασικά εγω προσανατοιζαομαι να το δηλώσω μόνο Ε2 + Ε1 .....και βλέπουμε !!!

[johnskop]

Αν φορολογεισαι ως ελευθερος επαγγελματιας και το εμφανισεις ως εσοδο χωρις να το βαλεις ως εξοδο, εισαι διπλα χαμενος. Ή δεν κανεις τιποτα, και αυτο ειναι εμμεσα οφελος για το κρατος κατα 15% του ποσου που θα δηλωνες ως ενοικιο, ή θα το κανεις κανονικα, και εσοδο και εξοδο, οποτε θα κερδισεις και 15% του ποσου που δηλωσες ως ενοικιο (παντα με την προυποθεση οτι δεν εχεις μεγαλα εισοδηματα απο ενοικια).

Για τους μισθωτους, ειναι χασουρα, αλλα αν αυτο ειναι το σωστο - οπως καταλαβα οτι λεει ο Σωτηρης - το κανουμε και τελειωσε.

Τουλαχιστον δεν κανουμε ηλεκτρονικα μισθωματα....

Να κανω μια ερωτηση για το πως θα το δηλωσουμε στο Ε2.

Στη στηλη 17, θα βαλουμε το 32. Ιδιοχρησιμοποιηση γραφειων;;

Στη στηλη 4. Κατηγορια, θα το δηλωσουμε οικια, και στη στηλη 5 θα δηλωσουμε τα τετραγωνικα που υποτιθεται οτι ειναι το γραφειο μας πχ. 15μ2 ή ολα τα τετραγωνικα του σπιτιου;;

[Atitlon]

το μπλοκάκι δε μπορεί στο Ε3 να κάνει δωρεάν παραχώρηση στον εαυτό του και αντίστοιχα στο Ε2? 

[johnskop]

Νομιζω οτι η δωρεαν παραχωρηση ισχυει μονο για πρωτη κατοικια προς γονεις ή παιδια και οχι για επαγγελματικη εδρα.

[SOTHRIS]

Νομιζω οτι η δωρεαν παραχωρηση ισχυει μονο για πρωτη κατοικια προς γονεις ή παιδια και οχι για επαγγελματικη εδρα.

 

 

Η δωρεάν παραχώρηση ισχύει για όλα τα ακίνητα . Ωστόσο αναλόγως του ακινήτου και αναλόγως της σχέσεως (συγγενικής  και όχι μόνο ) μεταξύ των συμβαλλομένων δημιουργούνται και φορολογικές ανάλογες φορολογικες υποχρεώσεις.

[Atitlon]

να πω ότι ρώτησα φίλη η οποία τα κρατάει χρόνια μόνη της τα βιβλία και μου είπε:

 

Ε3 πίνακας ΣΤ, κωδικός 522 (νομίζω) - έξοδα ιδιόχρησης. βάζεις το νουμεράκι που βγαίνει από τον τύπο: 3%* 10 (τετραγωνικα) * αντικειμενική αξία ακινήτου. 

αυτό είναι το έξοδο της έδρας σου (!!!)

 

στο Ε2 αντίστοιχα δηλώνεται ως έσοδο. 11% στα μπλοκάκια, που παίρνουν τον πούλο.

 

ευχαριστώ, καλή συνέχεια

[georgegaleos]

Να θέσω κι έναν προβληματισμό στο παρόν νήμα

 

Εστω, ότι αυτά τα 10 τετραγωνικά της ιδιόκτητης κατοικίας μας τα δηλώνουμε έτσι.

Αρα θα υπολογισθεί με αυτόν το τρόπο κάποιο τεκμήριο ιδιόχρησης αυτών ως "γραφείο".

Αυτά όμως τα 10 τετραγωνικά θα υπάρχουν και στον πίνακα 5 ως ιδιοκατοίκηση, πάλι τεκμήριο.

 

Αρα για τα ίδια τετραγωνικά θα υπάρχει και τεκμήριο ιδιόχρησης ως "γραφείο" και τεκμήριο στον πίνακα 5.

Δηλαδή δύο τεκμαρτά για τα ίδια τετραγωνικά

Είναι σωστό αυτό ??

Μήπως πρέπει να αφαιρεθούν από τον πίνακα 5 τα τετραγωνικά αυτά ?? 

[stat]

Για τους μισθωτους, ειναι χασουρα, αλλα αν αυτο ειναι το σωστο - οπως καταλαβα οτι λεει ο Σωτηρης - το κανουμε και τελειωσε.

Σωστός.

 

 

Ε3 πίνακας ΣΤ, κωδικός 522 (νομίζω) - έξοδα ιδιόχρησης. βάζεις το νουμεράκι που βγαίνει από τον τύπο: 3%* 10 (τετραγωνικα) * αντικειμενική αξία ακινήτου. 

αυτό είναι το έξοδο της έδρας σου (!!!)

Στο Ε3 του ΦΕ2014 είναι ο κωδ. 532 του υποπίνακα στ) του Πίνακα ΣΤ'.

Ο τύπος είναι: 3% x <m² γραφείου> / <συνολικά m² ακινήτου> x <αντικειμενική αξία ακινήτου>

και δίνει το τεκμαρτό ετήσιο μίσθωμα.

 

 

Μήπως πρέπει να αφαιρεθούν από τον πίνακα 5 τα τετραγωνικά αυτά ?? 

Ναι.

 

 

Τα παραπάνω προκύπτουν από το άρ. 39 παρ. 2 και το άρ. 23 περ. η) του ΚΦΕ τα οποία συνιστώ σε κάθε περίπτωση να διαβάσετε.

(ΚΦΕ - Ν.4172/2013 με συνεχή κωδικοποίηση http://www.forin.gr/laws/law/16/forologia-eisodhmatos-epeigonta-metra-efarmoghs-tou-n-4046-2012-tou-n-4093-2012-kai-tou-n-4127-2013-kai-alles-diatakseis )

[voxson]

Ελεύθερος επαγγελματίας που για να ανοίξει βιβλία είχε δωρεάν παραχώρηση επαγγελματικής στέγης τμήματος οικίας από γονέα, τί πρέπει να κάνει από όλα αυτά;

[gecko]

Από ότι είδα, σε περίπτωση παραχώρησης τμήματος κατοικίας γονέα προς τέκνο για επαγγελματική έδρα, πρέπει να υποβληθεί δήλωση μίσθωσης στο taxis.

 

Ερωταπάντηση 32

http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Help/FAQsPages/FAQs_misthwsewn.html
 

Ο γονέας θα δηλώσει τεκμαρτό εισόδημα στο Ε2 του από αυτή τη χρήση και (απ' ότι είδα σε άλλη συζήτηση αλλά δεν ξέρω αν είναι σωστό) θα αφαιρέσει την επιφάνεια αυτή από την ολική επιφάνεια κατοικίας που δηλώνει στο Ε1.

 

Ο δέκτης επιχειρηματίας-τεκνο, θα δηλώσει στοιχεία ακινήτου και ιδιοκτήτη (γονιό του),  στην τελευταία γραμμή του πίνακα Ε' στο Ε3 (δωρεάν παραχώρηση)

 

Ας με διορθώσει-συμπληρώσει όποιος γνωρίζει κάτι παραπάνω, και όποιες άλλες υποχρεώσεις απορρέουν σε αυτή την περίπτωση.

 

Τα παραπάνω ισχύουν από διαχειριστικά έτη 2013 και μετά.