Επαγγελματική έδρα, η ιδιόκτητη κατοικία

[mariosp]

Γεια σας! ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με το τι πρέπει να δηλωθεί στο Ε1.

 

Είμαι ελ. επαγγελματίας όπου πληρώνομαι με μπλοκάκια από λιγότερους από 3 εργοδότες και μου έχει παραχωρηθεί τμήμα της οικίας του γονέα μου για επαγγελματική έδρα (συνεπώς πρέπει να υποβληθεί δήλωση μίσθωσης στο taxis, Σωστά?). Επομένως για να μπορώ να φορολογηθώ ως μισθωτός πρέπει να δηλώσω πρώτη κατοικία τη συγκεκριμένη οικία ως φιλοξενούμενος (δηλ. Πιν. 6.12 στο Ε1 και τα αντίστοιχα βέβαια στο Ε3).

Ωστόσο, κάποιες ημέρες της εβδομάδας διαμένω σε διαφορετικό μέρος όπου πληρώνω ενοίκιο (για δευτερεύουσα κατοικία). 

Ξέρει κανείς πως μπορεί να δηλωθεί αυτό στο Ε1? Συμπληρώνω τον Πιν. 6.12 και 6.14 και είναι ΟΚ ή πρέπει να συμπληρωθεί και ο Πιν. 5.1.α? Και αν ναι, πρέπει να συμπληρωθεί και η Κύρια(Φιλοξενούμενος) και η Δευτερεύουσα (Ενοίκιο) κατοικία?

 

Ευχαριστώ!  

Edited July 3, 2016 at 11:25 μμ by mariosp

[vanmeta]

Συνάδελφοι κάλησπέρα,

Έστω ότι έχουμε δηλωμένη έδρα την κατοικία των γονίων μας για τα τελευταία αρκετά

χρόνια. Εάν αποφασίσουμε να κάνουμε μισθωτήριο με τους γονείς μας και να καταβάλλουμε

μηνιαίο μίσθωμα εφεξής, χρειάζεται ΠΕΑ;

Παραθέτω απόσπασμα της σχετικής ΥΠΑ:

 

"Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, υφίσταται

υποχρέωση ύπαρξης ισχύοντος ΠΕΑ

και καταχώρησης των στοιχείων του

στην ηλεκτρονική εφαρμογή της Δήλωσης

Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας

εφόσον συντρέχουν αθροιστικά τα ακόλουθα:



1)απαιτείται από τη νομοθεσία, η έκδοση ΠΕΑ

(η κατηγορία και χρήση του κτιρίου /

κτιριακής μονάδας εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του ν.4122/2013),

 

2)πρόκειται για κατάρτιση νέας σύμβασης μίσθωσης σε

νέο μισθωτή που εγκαθίσταται

για πρώτη φορά στο μίσθιο

[Dio_the_Theo]

Υποχρεωτικό ΠΕΑ βγαίνει για άνω των 50τμ. Όταν κάνεις δήλωση ως έδρα το σπίτι σου δηλώνεις ένα δωμάτιο των 10τμ. Άρα, χωρίς ΠΕΑ.

[SOTHRIS]

Υποχρεωτικό ΠΕΑ βγαίνει για άνω των 50τμ. Όταν κάνεις δήλωση ως έδρα το σπίτι σου δηλώνεις ένα δωμάτιο των 10τμ. Άρα, χωρίς ΠΕΑ.

 

To δωμάτιο από μια κατοικία πληρεί της "κτιριακής μονάδας" για την οποία κάνει αναφορά ο ν 4122/2013 ?

[dib]

Υποχρεωτικό ΠΕΑ βγαίνει για άνω των 50τμ.

 

Δηλ. για 20-30-40 τμ ''κτηριακή μονάδα'' (όχι δωμάτιο διαμερίσματος) δεν βγαίνει ΠΕΑ ?

[Dio_the_Theo]

Όταν έκανα έναρξη με μηδενικό μισθωτήριο για δωμάτιο 10μ2 ΔΕΝ μου ζήτησαν ΠΕΑ.

[dib]

 .... (όχι δωμάτιο διαμερίσματος) δεν βγαίνει ΠΕΑ ?

 

Συνάδελφε διευκρινίζω ... κτηριακή μονάδα 20-30-40 τμ !!!!

[SOTHRIS]

Όταν έκανα έναρξη με μηδενικό μισθωτήριο για δωμάτιο 10μ2 ΔΕΝ μου ζήτησαν ΠΕΑ.

 

To ΠΕΑ δε το ζητά κανείς κατά την έναρξη εργασιών . ΠΟΥ ΓΙΝΕΤΑΙ ΣΤΗ ΔΟΥ. Δε τους ενδιαφέρει . Το ΠΕΑ είναι απαραίτητο να υπάρχει και να συνυποβληθεί (αναγραφή κάποιων δεδομένων του ) όταν κάνουμε ηλεκτρονική ανάρτηση μισθωτηρίου συμβολαίου , σε όσες περιπτώσεις κτισμάτων το απαιτεί ο νόμος. ( εδώ μιλάμε μόνο για τη χρήση του ΠΕΑ στις μισθώσεις ακινήτων ). Η δήλωση μίσθωσης μπορεί να υποβληθεί και χωρίς τα στοιχεία του ΠΕΑ , ΟΤΑΝ ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ΝΑ ΥΠΑΡΧΕΙ . Εγκειται στις αρμόδιες υπηρεσίες να κάνουν διασταυρώσεις και να επιβάλουν τα ανάλογα πρόστιμα εκεί που απαιτείται (στην ανάρτηση μισθωτηρίου για ακίνητο , στο οποίο χρειάζεται ΠΕΑ , αλλά δεν υπάρχει ή για τη χρήση ψευδών στοιχείων ).

Edited July 29, 2016 at 09:15 μμ by SOTHRIS

[jer44]

Καλησπέρα,

Μια απορία μου έχει δημιουργηθεί, όταν έκανα έναρξη στην ΔΟΥ πήγα με ενα ιδιωτικό συμφωνητικό παραχώρησης ενός δωματίου μιας κατοικίας που διαθέτει ο ένας γονιός μου, για να το έχω ώς έδρα. Με ενημερώσανε  από την ΔΟΥ ότι θα απαιτηθεί μισθωτήριο, και να το ανεβάσω στο taxisnet, γνωρίζει κάποιος αν η δωρεαν παραχωρήσεις έχουν καταργηθεί?, για το μισθωτήριο ποια ειναι η διαδκασία? ευχαριστώ

[ikaros13]

Βλακείες λένε είναι δυνατόν να νοικιάζεις το σπίτι που φιλοξένησε από τους γονείς... Το ίδιο έχω βάλει και εγώ σαν έδρα δεν με ενόχλησε κανεις

 

 

Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk