Αρ. 23 παρ. β,γ ΝΟΚ

[TOLIS17]

Στο Αρ. 23 παρ.2 β αναφέρεται ότι:
 β." χώροι των προαναφερθέντων κτισμάτων που δεν υπολογίζονταν κατά τον χρόνο κατασκευής τους στο Σ.Δ. του οικοπέδου, δεν υπολογίζονται στην συνολική επιφάνεια του κτιρίου". 

1. Ως χώροι των προαναφερθέντων κτισμάτων εννοεί αυτά που αναφέρει στο α, δηλ νομίμως υφιστάμενα ή όχι?

2. Όταν γράφει χρόνο κατασκευής εννοεί ότι,  αν και αυθαίρετα δεν θα τα λάβουμε υπόψη στην συνολική επιφάνεια επειδή κατά τον αποδεδειγμένο χρόνο κατασκευής τους δεν υπολογιζότανε στο Σ.Δ. με τους τότε όρους δόμησης?

3. Δηλ. σε υφιστάμενο υπόγειο κατά την άδεια αλλά με Υ.Υ. από την στιγμή που δεν μετρούσε στον Σ.Δ. όταν κτίστηκε, δεν θα το μετρήσουμε και τώρα παρότι αντίκειται στον ΝΟΚ? 

Ευχαριστώ  

[ΚΑΝΑ]

αν παρά την Υ.Υ συνεχίζει

α.να έχει την οροφή του σε στάθμη από το φ.ε όσο η προβλεπόμενη της εποχής του 

β.το σημερινό ύψος επιτρ και τότε και

γ.χρήση που επίσης επιτρ και τότε 

τότε ΝΑΙ

[TOLIS17]

αν παρά την Υ.Υ συνεχίζει

α.να έχει την οροφή του σε στάθμη από το φ.ε όσο η προβλεπόμενη της εποχής του 

β.το σημερινό ύψος επιτρ και τότε και

γ.χρήση που επίσης επιτρ και τότε 

τότε ΝΑΙ

[TOLIS17]

Η άδεια έχει βγει το 72 άρα με γοκ 55

α. Η οροφή του από 2,00 έγινε 2,90 και η χρήση του ας πούμε ότι άλλαξε από γκαράζ σε αποθήκη μιας και δεν χρησιμοποιήθηκε ποτέ ως γκαράζ ήτοι βοηθητικοί χώροι.............

β. Νομίζω πρόβλημα δεν έχει μιας και αν δεν κάνω λάθος ακόμα και το 2,90μ δεν απογορευόταν με το γοκ 55 ή τον γοκ 73 (αν θεωρησουμε ότι η αυθαίρετη κατασκευή  έγινε το 73-74) αλλά ούτε και απογορέυεται τώρα για βοηθητική χρήση, ασχέτως εάν μετρα με τον ΝΟΚ στον Σ.Δ.

γ. Η χρήση του επιτρέπόταν και τότε από την στιγμή που ήταν γκαράζ κι έγινε αποθήκη

 

Τι νομίζετε?

 

Στο ΝΑΙ που αναφέρεστε ΚΑΝΑ δεν έρχεται και το αναιρεί η παρ. γ του αρ. 23? Δεν μου είναι πολύ ξεκάθαρο............

 

Ευχαριστώ

Edited Ιούνιος 21 , 2015 by TOLIS17