Αυθαίρετη αλλαγή εγκεκριμένου στατικού φορέα

[bgwmg]

Καλημέρα

Απο τις κατόψεις-τομές φαίνεται στο Ισόγειο καθαρά μόνο η τοιχοποια 60εκ αναγραφόντας "λιθοδομή" . Στον όροφο βέβαια η τοιχοποιία γίνεται 30εκ και αναγράφει οπτοπλινθοδομή.

Κολόνες φαίνονται μόνο στην κάτοψη του Υπογείου (που έιναι προσθήκη).

Κάτι ακόμα...Μόλις έιδα οτι το  υφιστάμενο είναι του 1923 και οχι του 55 όπως θεώρησα.

 

[sophiemp]

καλημέρα, εχω:

-κτίριο που αλλαξαν θέση τα τοιχώματα , αλλαξανε και οι διαστάσεις τους..κατι δοκάρια "κουνήθηκαν" σε σχέση με τον ξυλότυπο αλλα μ2 τα ίδια...

-άλλο κτίριο που μεγάλωσε σε επιφάνεια , και για να γίνει αυτό μετακινήθηκαν τα υποστυλώματα στη νέα περίμετρο, αλλαξαν και οι διαστάσεις των πλακών..

-άλλη περίπτωση υπογείου γκαραζ+αποθηκης που έγινε κατοικία, πήγε περίπατο η ράμπα..ανοιξανε μεγαλα φωτεινά παράθυρα στα τοιχώματα...

τελικώς, η μη τήρηση της στατικής μελέτης συνεπάγεται ΜΣΕ ή όχι; ή είναι στην διακριτική ευχέρεια του εκάστοτε μηχανικού;🤔

[kostas bogiatzis]

Συνάδελφοι καλησπέρα ο 4495 αναφέρει αλλαγή στατικής μελέτης από προκατασκευασμένο σε συμβατικό ακίνητο ως χωρίς οικοδομική άδεια λόγω δυσμενέστερων φορτίων.

Η αντίθετη περίπτωση (και κατεμέ) πιο συχνή δηλαδή αλλαγή στατικής μελέτης από συμβατικό στην άδεια  σε προκατασκευασμένο  στην πράξη πως την αντιμετωπίζετε?

[gaiatopo]

Συνάδελφοι παρακαλώ θέλω τα φώτα σας.

Σε οικόπεδο εντός οικισμού (προ '23) έχει κατασκευαστεί
προ του 1975 ξυλουργείο (μικρή βιομηχανία) εμβαδού Ε= 96.61
τ.μ.. Το 1999 έγινε επέκταση του ξυλουργείου χωρίς άδεια
εμβαδού Ε= 91.48 τ.μ. Η στέγη και στα δύο είναι λαμαρίνα
σε μεταλλικό σκελετό η οποία εδράζεται
στην τοιχοποιία. To 2000 βγήκε άδεια νομιμοποίησης καταστήματος ξυλουργικών ειδών.
Λόγω διαφοράς τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας νομιμοποίησης με την
πραγματικότητα (παραλήφθηκε να δειχθεί λωρίδα 1.00 μέτρου) το κατάστημα
έχει παραβιάσει την πλάγια απόσταση,
οπότε θα πρέπει να τακτοποιηθεί. Δεν έχει υπέρβαση δόμησης,
αλλά έχει τηρηθεί η Ο.Α. όσον αφορά τα τ.μ. που υλοποιήθηκαν.

Παρατηρώ στην στατική μελέτη πως, ενώ στα σχέδια της αδείας
δείχνει κολώνες και δοκάρια ( στην θεμελίωση πέδιλα) και στα δύο
τμήματα (προ 75 και 1999), στην πραγματικότητα το τμήμα προ '75
το οποίο είναι ανεπίχριστο είναι κατασκευασμένο με τσιμεντόλιθους και σενάζια (διαζώματα)
και χωρίς δοκάρια ενώ το υπόλοιπο, το οποίο είναι κατασκευασμένο το
1999 και είναι επιχρισμένο, τουλάχιστον μπορώ να διακρίνω πως δεν έχει δοκάρια.
Απαιτείται  μελέτη στατικής επάρκειας; ή λόγω της  
άδειας νομιμοποίησης μπορώ να την αποφύγω.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[RON]

Καλημέρα σας,

Εχω την εξής περίπτωση, σε ένα ισόγειο κατάστημα μια πενταώροφης οικοδομής που έχω αναλάβει να εκδώσω βεβαίωση κύριας χρήσης , βρήκα μικρότερες τις  διατομές των υποστυλωμάτων κατά 40cm, ουσιαστικά δεν έχει  τηρηθεί η στατική μελέτη της οικοδομικής αδείας. Σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται? Ευχαριστώ 

[Προφέσορας]

@RON Το ζήτημα των αλλαγών στον στατικό φορέα δεν αντιμετωπίζεται από τη νομοθεσία περί αυθαιρέτων.
Για τη βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσεως, δεν υπάρχει πρόβλημα.
Από ΄κει και πέρα, ενημέρωσε τους ιδιοκτήτες για την ανάγκη ελέγχου της επάρκειας του αλλαγμένου σκελετού.

Edited Νοέμβριος 26 , 2022 by Προφέσορας

[tetris]

On 24/11/2022 at 8:28 ΠΜ, RON said:

Καλημέρα σας,

Είσαι σίγουρος? Διότι τα 40 εκ. είναι πολύ μεγάλη διαφορά. Για ψάξε το καλύτερα πριν κάνεις καμιά γκάφα

[Προφέσορας]

@gaiatopo Για την τακτοποίηση της περίπτωσης που περιγράφεις δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας.
Γενικότερα, πιστεύω ότι πρέπει να γίνει κάποιος έλεγχος.

[RON]

14 ώρες πριν, tetris said:

Είσαι σίγουρος? Διότι τα 40 εκ. είναι πολύ μεγάλη διαφορά. Για ψάξε το καλύτερα πριν κάνεις καμιά γκάφα

Δυστυχώς τόση διαφορά έχει από 80εκ. που είναι βάση μελέτης  τώρα είναι 40εκ. 

Edited Νοέμβριος 27 , 2022 by RON

[tetris]

Μήπως έχει γινει κάποια αλλαγή στα αρχιτεκτονικά, και το υπόλοιπο τμήμα δεν φαίνεται?

Επιμένω διότι, αν είναι όπως τα λες (και δεν έχει γίνει κάποια αναθεώρηση ως προς τα στατικά), μιλάμε για ΕΓΚΛΗΜΑ, οπότε θα πρέπει να ενημερωθούν όλοι οι ιδιοκτήτες, αλλά και ο εισαγγελέας.