Αυθαίρετη αλλαγή εγκεκριμένου στατικού φορέα

[s.korovesis]

Καλησπέρα συνάδελφοι.
Αφού αναζήτησα και δυστυχώς δεν βρήκα σχετικό θέμα, θα ήθελα να θέσω το εξής.

Εχω περιπτωση ισογείου καταστήματος το οποίο σύμφωνα με την στατική μελέτη της Ο.Α. θα έπρεπε να εχει διαστασεις 5*8 και να ειναι κατασκευασμενο με κολωνες,δοκαρια οπλισμενου σκυροδεματος και τουβλα. Αντι αυτου ομως οι διαστασεις του ειναι 5*10 και εινα εξ ολοκληρου κατασκευασμενο απο πετρινη φερουσα τοιχοποιια.

Η ερωτηση μου εχει ως εξης: θεωρω ολο το κτιριο αυθαιρετο λογω αλλαγης της στατικης μελετης και προχωραω σε τακτοποιηση αυτου η μόνο το κοματι εκεινο το οποιο βγαινει εκτος του νομιμου περιγραματος??

Ευχαριστω.

[nikoscivil]

Ο νόμος κάνει λόγο για αυθαίρετες κατασκευές.

Η κατασκευή δεν είναι μόνο γεωμετρικό αποτύπωμα που πιάνει χώρο και εμβαδό (πολεοδομική ερμηνεία).

Η κατασκευή είναι εξίσου και ο φορέας που την χαρακτηρίζει.

Από την στιγμή που ο φορέας της δεν ειναι εγκεκριμένος, η κατασκευή είναι όλη αυθαίρετη.

Προσωπικά, θα προχωρούσα σε υποχρεωτική τακτοποίηση όλης της κατασκευής ( ή έκδοση αδείας).

Την στατική μελέτη επάρκειας μην ξεχάσεις (χρήση καταστήματος).

Edited Ιούνιος 18 , 2015 by nikoscivil

[terry]

Διαφωνω.

Αυτα ειναι λογικες της Λεμπεση.

 

Και σου λεω παραδειγμα 3οροφης κατασκευης με υπογειο.

Στο υπογειο ο στυλος 50*50, εγινει Φ500.

Ειναι ολη η κατασκευη αυθαιρετη?

 

Αλλο παραδειγμα.

Αυθαιρετη οδευση σωληνωσεων υδρευσης, αποχετευσης και ηλεκτρικων.

Ειναι ολη η κατασκευη αυθαιρετη?

 

Αλλο παραδειγμα.

Υπερβαση υψους ολης της ισογειας κατασκευης κατα 40εκ.

Αλλαζει ο φορεας?

Ναι αλλαζει.

Ειναι ολη η κατασκευη αυθαιρετη?

 

Αλλο παραδειγμα.

Κλεισιμο εξωστη και τοποθετηση κινητων και μονιμων φορτιων περαν των προβλεπομενων.

Αλλαζει ο φορεας?

Ναι αλλαζει.

Ειναι ολη η κατασκευη αυθαιρετη?

Edited Ιούνιος 18 , 2015 by terry

[nikoscivil]

Βρε συ Κρητίκαρε, εδώ δεν μιλάμε για τοπική αλλαγή του στατικού φορέα...

 

Εδώ μιλάμε ότι μελέτησε άλλον φέροντα οργανισμό, και άλλος κατασκευάστηκε.

 

Καταλαβαίνεις πολύ καλά...

[terry]

Αλλαγη του φορεα επερχεται και στις περιπτωσεις που ειπα.

 

Προσωπικα, αντε να εβαζα μια Λοιπη Παραβαση και το θεμα θα λυνοταν στη στατικη επαρκεια.

[nikoscivil]

Θεωρώ ότι δεν θα ήσουν σωστός.

[terry]

Να πω και αλλη περιπτωση.

Αν το Φ.Ο. δεν ηταν εμφανης (πχ γυψοσανιδες), πως θα καταλαβαινες εαν εφαρμοστηκε η μελετη?

 

ΥΓ. Μη εφαρμογη της μελετης μπορει να ειναι και η μη τηρηση διαστασεων των πεδιλων, της ποιοτητας σκυροδεματος, της διαταξης και τις διατομης του οπλισμου κτλ κτλ.....

Edited Ιούνιος 18 , 2015 by terry

[nikoscivil]

Αυτά που λες είναι προφανή.

 

Η διαφορά είναι ότι το μεν έχει ταμπέλα στο κούτελο, το δε πίπτει στην κατηγορία των φαντασμάτων.

 

Ανάλογες είναι και οι επικείμενες (?) αναζητήσεις ευθυνών.

[terry]

Θεωρω οτι υπερβαλλεις.

Καμια ευθυνη δεν εχει αυτος που θα κληθει να τακτοποοιησει 10 αυθαιρετα τ.μ.

 

Σου ξαναγραφω οτι αν εχει αυτος ευθυνη για το διαφορετικο Φ.Ο., θα εχει και ο αλλος που δεν ειδε οτι το πεδιλο δεν ηταν 2.5μ*2.5μ, αλλα 2.2μ*2.2μ.

[s.korovesis]

Και εγω σκεφτομαι να κινηθω συμφωνα με το σκεπτικο το δικο σου nikoscivil, και αυτο οχι γιατι διαφωνω με τα λεγομενα του terry (τα βρισκω πολυ σωστα) αλλα περισοτερο για να ειμαι εγω καλυμενος σε τυχον ελεγχους. Στο κουτακι της οικοδομικης αδειας να βαλω οτι υπαρχει Ο.Α. σωστα? Επισης η Μελετη Στατικης Επαρκειας μπορει να γινει εντος 4ετιας και οχι απαραιτητα απο εμενα σωστα?

Σας ευχαριστω και παλι παρα πολυ για τον χρονο και τις σκεψεις σας.