Υπερβαση ύψους ή όχι?

[Kostas_3]

Καλησπέρα σε όλους

 

Μια ερωτησούλα θέλω να κάνω. Σε κατοικία με υπόγειο ισόγειο και όροφο έγινε οριζόντια σύσταση και επωλήθη το υπόγειο. μετά ο ιδιοκτήτης του υπογείου το ξεμπάζωσε (γύρο στο 2003 ) και θα ήθελα να μάθω αν ο ιδιοκτήτης του ισογείου-ορόφου έχει πρόβλημα με υπέρβαση ύψους παρόλο που είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία.

 

ευχαριστώ!

[ΚΑΝΑ]

του ισογείου αποκλείεται

του ορόφου ΙΣΩΣ!

[GEOKARAGIANNIS]

OXI

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι, ουδείς δεν έχει πρόβλημα αυθαίρετης υπέρβασης ύψους (αν είναι ακριβώς έτσι όπως τα λες και το ακίνητο έχει ΟΑ).

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ

προφανώς εννοείς εφόσον τηρήθηκαν οι στάθμες και τα ύψη της Ο.Α

Edited Ιούνιος 20 , 2015 by ΚΑΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα Βασίλη.

Σωστά!

Η μόνη αυθαιρεσία είναι το ξεμπάζωμα του "υπογείου" (που κατά πάσα πιθανότητα είναι αυθαιρεσία του κοινόχρηστου ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου κι αφορά σε όλες τις ιδιοκτησίες).

[ΚΑΝΑ]

για να το καλύψουμε πλήρως το θέμα

 

αν όμως δεν τηρήθηκαν οι στάθμες της Ο.Α και αυξήθηκαν προς τα πάνω

τότε υπάρχει διχογνωμία 

Άλλοι συν/φοι φόρουμ (όπως και συν/φοι της ΔΟΚΚ) υποστηρίζουν ότι το πρόστιμο  Υ.Υ 

το οφείλει το υπόγειο και άλλοι ο τελευταίος όροφος

Edited Ιούνιος 20 , 2015 by ΚΑΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η γνώμη μου είναι ότι, η "παράβαση" είναι εκεί που αρχικώς ...εντοπίζεται κι εκεί βεβαίως ...χρεώνεται!

Φαινόμενο "ντόμινο" στον 4178 δεν υπάρχει.

Δηλαδή, σε περίπτωση ακινήτου όπου υφίσταται σύσταση, αν δεν τηρήθηκε π.χ. η στάθμη του υπογείου, τότε η ΥΥ είναι στο υπόγειο κ.ο.κ.

Αν δε στο ακίνητο δεν υπάρχει σύσταση, τότε "βλέπουμε" το συνολικό.

Edited Ιούνιος 20 , 2015 by ΙΑΣΟΝΑΣ