Έννοια φερόμενου ιδιοκτήτη

[Charlie]

Συνάδελφοι καλημέρα,

στο άρθρο 11 αναφέρει ποιος μπορεί να αιτηθεί υπαγωγή αυθαιρέτου, συγκεκριμένα:

 

Αρθρο 11

Την αίτηση υποβάλλει:

α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών.

 

Ποια η έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη πλην αυτών που αναφέρονται παραπάνω, δηλαδή του επικαρπωτή ή ψιλού κυρίου?

[Arche]

 

 Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών.

 

 

 

Από όλες τις μπάντες θέλουνε να τα πάρουνε. Χαχαχαχαχαχα ΓΑΜΩ ΤΗ ΠΑΝΑΧΑΙΚΗ ΤΟΣ!

[dimitris GM]

 

Συνάδελφοι καλημέρα,

στο άρθρο 11 αναφέρει ποιος μπορεί να αιτηθεί υπαγωγή αυθαιρέτου, συγκεκριμένα:

 

Αρθρο 11

Την αίτηση υποβάλλει:

α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών.

 

Ποια η έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη πλην αυτών που αναφέρονται παραπάνω, δηλαδή του επικαρπωτή ή ψιλού κυρίου?

 

 

μεσα σε αυτους, να συμπεριλαβεις και τον εκ προσυμφωνου αγοραστη

τον οποιον "ξεχασαν" μεν...

 

αλά ειναι ο μονος  που  μπορει [και  υποχρεούται ]   να το δηλωνει στο Ε9,  στο Ε1 ή στο Ε2..

 

υγ

σε αυτο  που ρωτας,  "Ποια η έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη πλην αυτών που αναφέρονται παραπάνω, δηλαδή του επικαρπωτή ή ψιλού κυρίου?"

 

την απαντηση την εμπεριεχει το ιδιο το αρθρο...δεν εχει να συμπληρωσουμε τπτ αλλο

εκτος απο το  προαναφερθεν προσυμφωνο...

Edited Ιούνιος 24 , 2015 by dimitris GM

[salpigoal]

Εχω την εντυπωση οτι ο χαρακτηρισμος αυτος εχει σκοπο να μας προστατεψει κατα καποιο τροπο, καθως δεν ειμαστε υποχρεωμενοι να διασταυρωνουμε το ιδιοκτησιακο (με πιστοποιητικα μετεγγραφης συμβολαιων) αλλα απλα να ζηταμε και να διαβαζουμε τα συμβολαια.

 

Επισης μπορει να θελουν να αποτρεψουν καποια επιδοξα λαμογια απ το να καρπωθουν ιδιοκτησιες απλα με το να δηλωνουν τις αυθαιρεσιες τους σαν να ηταν δικες τους...

[Charlie]

Έχω περίπτωση (κλασσική στα εδώ χωριά) χωρίς τίτλους, χωρίς τίποτα. Από παππού σε παππού κτλ. Διανομή δεν υπάρχει, οπότε ούτε τίτλοι αλλά ούτε και συμβόλαια (τις περισσότερες φορές).

Όλοι ξέρουμε ότι ο τάδε μένει στο Παλαιοχώρι και το σπίτι του είναι εκεί εδώ και 50 χρόνια και βάλε και το έχει εξ' ατύπου δωρεάς από τον πατέρα του κτλ. Ο οικισμός είναι προ του '23. Μπορώ να τακτοποιήσω?

Μια λύση θα ήταν να γίνει αναγνωριστική αγωγή αλλά είναι πολύ χρονοβόρα. Μπορώ να θεωρήσω τον συγκεκριμένο ιδιοκτήτη φερόμενο?

Και ρωτάω γιατί στο λεκτικό του νόμου λέει ότι " Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ........."

Δεν οριοθετεί δηλαδή το ποιος είναι φερόμενος, είναι σαν να αφήνει ανοιχτό το ποιοι άλλοι περιλαμβάνονται.

Είναι σαν να λέει ένα μανάβικο ότι στα προϊόντα που πουλάει περιλαμβάνονται : κεράσια και καρπούζια. Αυτό δεν αποκλείει ότι πουλάνε και αγγούρια...

[dimitris GM]

το θεμα του "πραγματικου" ιδιοκτητη

 

σχετιζεται με  την υπαρξη  εγγραφων τα οποια  αποδειχνουν την κυριοτητα/δικαιωμα και ειναι για την  προστασια του μηχανικου

 

Υποτιθεται οτι "αυριο" θα χρειαστει να τα ανεβασεις "καπου"

αλλα στο αρχειο σου πρεπει να τα εχεις..

 

 Ανεξαρτητα απο το γεγονος οτι, πραγματι, ακομα υπαρχουν περιοχες οπου ολα ειναι προφορικα...

αυτο δεν σημαινει οτι "καποια στιγμη"  δεν θα πρεπει να φτιαξουν τουςε τιτλους τους..."με καποιον τροπο".....

ερχονται δασικα...ερχονται κτηματολογια...κατι πρεπει να κανουν..

 

[κι αν η εκκρεμοτητες μενουν, οχι για λογους ...αδιαφοριας, αλλά επειδη υπαρχουν   ενδοοικογενειακες διαφορες και διαφωνιες...

αντιλαμβανεσαι οτι η απαιτηση για συμβολαιο προστατευει τον μηχανικο...]

 

εσυ κρινεις

Edited Ιούνιος 24 , 2015 by dimitris GM