Προσθήκες καθ' ύψος και εξώστες

[dimitris GM]

αυτο ψαχνεις?

https://www.michanikos.gr/forums/topic/61159-άδεια-για-ημιυπαίθριο-χώρο-50-τμ/?tab=comments#comment-1095837

 

[ChristinaK]

14 ώρες πριν, anavatis said:

στην περίπτωση που χρειαστεί να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, σε ισόγειο Ι1 και διαμέρισμα ορόφου Α1, θα υπάρξει κάποιος περιορισμός για τους η/χ που θα ανήκουν στο Α1 διαμέρισμα ορόφου και θα είναι ποσοστό άνω το 20% ως προς τη δόμηση του Α' ορόφου?

όχι,η προϋπόθεση του 20% για μη προσμέτρηση στην δόμηση,αφορά ποσοστό επί του ενιαίου ΣΔ του οικοπέδου.Δεν μπορεί να επιμερίζεται το ποσοστό μετά από μεταγενέστερη πράξη σύσταση ΟΙ,ώστε να θεωρηθεί- μεταγενέστερα- αυθαίρετη δόμηση το επιπλέον του 20% ποσοστό στην αναλογούσα της ΟΙ δόμηση.Θα ήταν παράλογο...

[anavatis]

16 ώρες πριν, dimitris GM said:

αυτο ψαχνεις?

https://www.michanikos.gr/forums/topic/61159-άδεια-για-ημιυπαίθριο-χώρο-50-τμ/?tab=comments#comment-1095837

 

 Στο παραπάνω link αναφέρεται το αντίθετο,  ότι δηλ δεν μπορώ να εξαντλήσω τους Η.Χ όλου του οικοπέδου στον όροφο, δηλαδή τώρα που θα κάνω προσθήκη 90τ.μ. δικαιούμαι το 20% ενώ έχω υπόλοιπο Η.Χ από το ισόγειο που δεν έχει Η/Χ. Τελικά τί ισχύει?

"Sunday at 01:29 μμ (edited)

On 3/1/2021 at 1:17 ΜΜ, Ippokratis Kratimenos said:

Μπορώ να βγάλω άδεια για ημιυπαίθριο χώρο ενώ έχει καλυφθεί ο σ. Δ .....

Όχι

Ο ΗΜ είναι ποσοστό επί της δόμησης 

Άρα 0 δόμηση 0 ΗΜ

Άλλου τύπου κατασκευή ενδεχομένως και υπό προϋποθέσεις του ακινήτου σου και της οικοδομικής άδειας που έχεις ίσως είναι εφικτό"

 

δηλαδή τώρα που θα κάνω προσθήκη 90τ.μ. δικαιούμαι το 20% ενώ έχω υπολοιπο Η.Χ από το ισόγειο που δεν έχει Η/Χ?

 

 

[ChristinaK]

Το λινκ που σου δινει ο @dimitris GM παραπέμπει στην δημοσίευση του @kan62 με συνημμένο το έγγραφο ΔΑΟΚΑ .Το έγγραφο αναφέρει ότι υπάρχει η δυνατότητα προσθήκης ΗΧ σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο ακόμη κι αν δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης με συγκεκριμένες προυποθέσεις και φυσικά με ποσοστό ΗΧ που δεν προσμετράται σε δόμηση.