Σε 15 ....."τέρμινα" οι νεες αντικειμενικες

[dimitris GM]

..

ΘΑ ΚΑΤΑΤΕΘΕΙ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΣΤΗ ΒΟΥΛΗ

Βαλαβάνη: Ετοιμες σε 15 ημέρες οι νέες αντικειμενικές αξίες -Τι θα αλλάξει στον ΕΝΦΙΑ

Οικονομία

27|05|2015 15:37

 

^-A ⁺A

Η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη υποστήριξε πως μέσα στο επόμενο 15ήμερο θα είναι έτοιμο το νομοσχέδιο με τις προτάσεις του ΣτΕ για τις νέες αντικειμενικές αξίες.

Μιλώντας στον ραδιοφωνικό σταθμό Alpha, η Νάντια Βαλαβάνη είπε: «Είμαστε στο τέλος. Θεωρώ ότι σε ένα 15νθήμερο θα μπορώ να έχω καταθέσει ένα νομοσχέδιο για θέματα δημόσιας περιουσίας στη Βουλή, που ένα τμήμα της θα αποτελεί και υπόθεση της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών με βάση και τις κατευθύνσεις του Συμβουλίου Επικρατείας».

Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ -Πού θα υπάρξει μείωση και πού αύξηση

Υπενθυμίζεται πως με τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες θα έρθουν και αναπροσαρμογές στον ΕΝΦΙΑ. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες στα ακίνητα έως και το τέλος Ιουνίου.

Αναμένεται μείωση 20% κατά μέσο όρο των αντικειμενικών αξιών στις περιοχές που οι τιμές ζώνης που εφαρμόζει η εφορία είναι υψηλότερες από τις εμπορικές αξίες. Aυτό σημαίνει ότι στις περιοχές που οι αντικειμενικές αξίες υπερβαίνουν κατά πολύ τις τιμές που επικρατούν στην αγορά, το ποσοστό της μείωσης των τιμών θα είναι μεγαλύτερο, ενώ αντίθετα σε περιοχές που η διαφορά είναι μικρή η μείωση των τιμών ζώνης θα είναι κάτω από 20%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Tράπεζας της Eλλάδος, οι αντικειμενικές αξίες είναι σήμερα περίπου 15%-20% υψηλότερες κατά μέσο όρο σε σχέση με τις πραγματικές.

Oι μεγαλύτερες διορθώσεις αναμένεται να γίνουν στις λεγόμενες «ακριβές» περιοχές, οι οποίες και έχουν πληγεί περισσότερο από την κρίση (Aγία Παρασκευή, Xαλάνδρι, Ψυχικό, Φιλοθέη, Mαρούσι, Γλυφάδα κ.λπ.). Στις ακριβές περιοχές οι αντικειμενικές αξίες είχαν φτάσει να ξεπερνούν ακόμη και τα 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, τιμές οι οποίες δεν εντοπίζονται πλέον στην αγορά ούτε με το... κιάλι.

Αναμένεται όμως και αύξηση των τιμών σε διάφορες περιοχές της χώρας που οι τιμές πώλησης των ακινήτων (νεόδμητων) παραμένουν σε υψηλά επίπεδα. Πρόκειται κυρίως για περιοχές που γνώρισαν ταχύτατη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, χωρίς αυτή να αποτυπώνεται και στις αντικειμενικές αξίες.

 

Πηγή: Βαλαβάνη: Ετοιμες σε 15 ημέρες οι νέες αντικειμενικές αξίες -Τι θα αλλάξει στον ΕΝΦΙΑ | iefimerida.gr http://www.iefimerid...a#ixzz3e5PbibrJ

 

 

Ημερ. Καταχώρησης: 25/06/2015 Ώρα Καταχ.: 14:45:00

Δεν μειώνονται οι αντικειμενικές τιμές

Παρά τις σχετικές κυβερνητικές εξαγγελίες αλλά και την ξεκάθαρη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων δεν πρόκειται να μειωθούν έως το τέλος Ιουνίου. Για "τεχνικούς" λόγους η ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις κατά πολύ χαμηλότερες εμπορικές τιμές των ακινήτων πρόκειται να πραγματοποιηθεί αργότερα, με πιθανότερο χρόνο τον ερχόμενο Σεπτέμβριο ή και τον Ιανουάριο του 2016.

Η καθυστέρηση αυτή θα έχει πολλαπλές επιπτώσεις με κυριότερη από αυτές ότι ο ΕΝΦΙΑ ή όπως αλλιώς θα λέγεται ο φόρος ακινήτων που θα πληρωθεί φέτος θα υπολογιστεί με βάση τις σημερινές αντικειμενικές τιμές των ακινήτων οι οποίες είναι κατά πολύ υψηλότερες από τις εμπορικές τιμές. Αυτό, ωστόσο, δεν αποκλείει το ενδεχόμενο να υπάρξουν μικροβελτιώσεις στον ΕΝΦΙΑ προκειμένου να είναι επικοινωνιακά διαχειρίσιμη η διατήρησή του και μάλιστα με τις ίδιες εξωπραγματικές αντικειμενικές τιμές.
 
Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, σε συσκέψεις υπηρεσιακών παραγόντων με την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών διαπιστώθηκε ότι ο μηχανισμός του υπουργείου που στήθηκε για την αναθεώρηση των αντικειμενικών τιμών είναι φύσει αδύνατο να ολοκληρώσει το έργο της στην προθεσμία που είχε τεθεί από την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, δηλαδή έως τις 30 Ιουνίου. Και αυτό διότι διαπιστώθηκε ότι χρειάζεται περισσότερος χρόνος προκειμένου να γίνει επεξεργασία των στοιχείων που συγκεντρώνονται στο υπουργείο Οικονομικών και αφορούν στις τιμές των ακινήτων.  Υπενθυμίζεται ότι το ΥΠΟΙΚ έχει λάβει στοιχεία για τις τιμές από τη βάση δεδομένων της Τράπεζας της Ελλάδος, από μεγάλα μεσιτικά γραφεία ενώ έχει ζητήσει στοιχεία και από τοπικές επιτροπές που έχουν συσταθεί στις εφορίες σε όλη τη χώρα.
 
Το αποτέλεσμα είναι να έχει ληφθεί, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η απόφαση να μετατεθεί χρονικά η μείωση των αντικειμενικών τιμών. Η μετάθεση αυτή διευκολύνει σημαντικά και τις κινήσεις του ΥΠΟΙΚ αναφορικά με το φόρο ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν για φέτος οι φορολογούμενοι.
 
Η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί έναντι των δανειστών να εξασφαλίσει από το φόρο ακινήτων το ποσό των 2,65 δισεκατομμυρίων ευρώ  με την ουσιαστική διατήρηση του ΕΝΦΙA. Έτσι, εφόσον ο ΕΝΦΙΑ υπολογιστεί με τις ίδιες αντικειμενικές τιμές, τότε είναι πολύ πιθανό να υπάρξουν παρεμβάσεις στα κλιμάκια προκειμένου να μεταφερθεί φορολογικό βάρος από μικροϊδιοκτήτες σε ιδιοκτήτες με μεγαλύτερη ακίνητη περιουσία.
 
Ανοικτό, είναι πάντως το ενδεχόμενο να υπάρξει εντός του καλοκαιριού μια νομοθετική ρύθμιση για την αλλαγή του τρόπου υπολογισμού των αντικειμενικών τιμών προκειμένου να ικανοποιηθεί μερικώς το Συμβούλιο της Επικρατείας που έχει ζητήσει την επικαιροποίηση των αντικειμενικών έως το τέλος Ιουνίου. Στο υπουργείο Οικονομικών, ωστόσο, δεν δείχνουν να ανησυχούν για πιθανές νομικές επιπτώσεις από τη μη συμμόρφωσή τους με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Πηγή: http://www.capital.gr/

Edited Ιούνιος 25 , 2015 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έκλασε η νύφη, σχόλασε ο γάμος!!!

 

 

 

Συγγνώμη για το άκομψο και δύσοσμο της παρομοίωσης, αλλά αυτό ήταν το καυστικό σχόλιο των παλιών θυμόσοφων όταν ένας από τους βασικούς πρωταγωνιστές μιας εν εξελίξει συναλλαγής, σχέσης ή κατάστασης ανέτρεπε τα δεδομένα με κάποια ενέργειά του. Κι έτσι ο επικείμενος γάμος, οι ελπίδες για βίο ανθόσπαρτο, οι προσδοκίες, οι όρκοι, οι αγάπες και οι υποσχέσεις πήγαιναν στον κάλαθο των αχρήστων.
Και να που αυτή τη φορά στο ρόλο της αγενούς νύφης βρέθηκε ο Ηλίας. Κι έμεινε έτσι ο γαμπρός ο Θοδωρής με την ανθοδέσμη του success story του στα σκαλιά της εκκλησίας. Κι όσοι πίστεψαν ή πιστεύουν ακόμα στους προγαμιαίους όρκους και στις χίλιες και μια νύχτες, καλό θα είναι να κατέβουν γρήγορα από το μαγικό χαλί. Ένα νέο τούνελ φαίνεται στην άκρη του τούνελ... αυτή τη μυρωδιά έστειλε η νύφη και δεν υπάρχει κανένα περιθώριο αμφιβολίας για τα επερχόμενα.

 

Ποιος σας είπε ότι η πολιτική μοσχοβολάει;