Οικοδομικη άδεια σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων

[ΝΙΚΟΣ ΣΙΔΕΡΗΣ]

από πολεοδομια Κυκλάδων εκδόθηκε οικοδομικη άδεια με προσκομιση τοπογραφικου με υπαξη δρόμου και χωρίς την απαραίτητη πράξη παραχώρησης λωριδας γης μιας και το ακίνητο ήταν εντός οικισμού.σημείωση ότι πραγματικά δεν υπήρχε δρόμος.πως είναι δυνατόν?

[Pavlos33]

Αν η άδεια έχει εκδοθεί με βάση τις διατάξεις του ΦΕΚ 181/Δ/85 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα, η ύπαρξη δρόμου και μάλιστα τουλάχιστον 4 μ σε όλο το πρόσωπο του οικοπέδου ή μεγαλύτερου πλάτος αν έχει οριστεί διαφορετικά από απόφαση οριοθέτησης του οικισμού, είναι απαιτούμενο για την οικοδομησιμότητα. Όπου το πλάτος αυτό είναι μικρότερο παραχωρείται σε κοινή χρήση εδαφική λωρίδα ώστε το ημιπλάτος του δρόμου να προκύψει τουλάχιστον 2 μ. 

Δώσε μας τον αριθμό της άδειας στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ να δούμε με βάση ποιο ΦΕΚ έχει εκδοθεί.

 

Υ.Γ Αν είσαι μηχανικός συμπλήρωσε ειδικότητα στο προφίλ. Αν είσαι ιδιώτης γράφεις σε λάθος νήμα.

[Didonis]

Το θέμα σου μεταφέρθηκε στην ενότητα για τους ιδιώτες.

 

---

Τα δεδομένα που δίνεις για να κριθεί αν μια άδεια από πολεοδομία ενέχει ακυρότητα είναι ελλιπέστατα και δεν θα είναι εφικτή καμία ουσιαστική απάντηση.

Κατ αρχή θα χρειαζόταν σχεδόν όλος ο φάκελος και με τις παρατηρήσεις και τα έγγραφα που είναι κατατεθειμένα στο αρχείο πολεοδομίας για ξεκίνημα.

[ΝΙΚΟΣ ΣΙΔΕΡΗΣ]

Η άδεια βγήκε με τον παραπάνω νόμο αλλά δυστυχώς εκ των προτέρων είδαμε ότι δεν υπήρχε παραχωρητηριο προς τον Δήμο.Σε αυτό πάνω ρωτάω πως εκδόθηκε η άδειαΟταν μια πολεοδομια παίρνει τοπογραφικο δεν ζητάει απαραίτητα έγγραφα που να αποδεικνύουν ότι οι δρόμοι που υπάρχουν είναι πραγματική.Η άδεια εκδόθηκε από κατασκευαστικη εταιρία μιας και το ακίνητο δόθηκε αντιπαροχη.Το ακίνητο όλο μαζί ήταν 2στρεμματα και με κατατμηση που έγινε το 1994 πάλι με τοπογραφικο το ίδιο όπου επικυρωθηκε από τημ πολεοδομια.Δλδ δύο φορές το ίδιο λάθος.Είμαι ιδιωτης και ζητώ βοήθεια.Τον φάκελο θα τον πάρω τις επόμενες μέρες για να δω τι περιέχει.

[dimitris GM]

 θεωρω οτι,    δεν ειναι επιτρεπτο  να συμμετασχουμε σε μια  αντιδικια  μεταξυ ιδιωτων,  οπου

 

ο γειτονας, ο οποίος   εχει διαφορές με τον διπλανο του, 

ζηταει πληροφοριες για το πώς θα "ακυρωσει" την οικοδομικη αδεια του γειτονα,

που εδωσε σε αντιπαροχη το οκοπεδο του...

 

Υπαρχουν μηχανικοι και δικηγοροι  να ρωτησει και αναλογως να πραξει τα "απαραιτητα"

 

αυτα απο μενα  και

τελος

 

[προφανως  δεν προτεινω να κλειδωσει το θεμα

και προφανως  ο καθεις μπορει να απαντησει, με βαση τα οσα στοιχεια επικαλεσθει ο ερωτων...]

[ΝΙΚΟΣ ΣΙΔΕΡΗΣ]

Μάλλον δεν καταλάβατε σωστά.Δεν υπάρχει αντιδικια με γείτονα. Απλώς ερωτω γιατί τα τοπογραφικα και η κατατμηση έχουν γίνει από τον θείο μου.και ρωτώ και πάλι πως έγινε όλο αυτό.Να μου επιτρέψεις ότι γνωρίζω ότι υπάρχουν δικηγόροι και μηχανικοί σε αυτή την χώρα άλλα για να φτάνω να ζητάω κάποια βοήθεια από επιστήμονες από μια σελίδα πιστεύω ότι μπορω

[dimitris GM]

προφανως δεν καταλαβα, μια και δεν προεκυπτε  οτι ειναι "προσωπικο"  προβλημα.....

 

τεσπα,

στο ερωτημά σου  μιλουσες για " παραχωρηση δρομου"

 

στην συνεχεια  αναφερεις  για  "κατατμηση"

 

επομενως,  για να εχουμε τις απαραιτητες πληροφοριες,  χρειαζεσαι μηχανικο και συμβ/φο

Edited Αύγουστος 14 , 2015 by dimitris GM

[ΝΙΚΟΣ ΣΙΔΕΡΗΣ]

Ευχαριστώ που απαντησατε.Και οι δύο σηκώνουν τα χέρια ψηλά για τον λόγο πως έγινε η κατατμηση με ένα τοπογραφικο όταν ήταν να γίνει η διανομή που δεν υπήρχε δρόμος ενώ είναι αποτυπομενος αλλά στην ουσία δεν υπάρχει.Επί της ουσίας ρωτσω κάτι απλό:Όταν εινσι νσ εκδοθεί μια άδεια σε ακίνητο εντός οικισμού κατω των 2000 κατοίκων και προκύπτει από κατατμηση ή έστω τότε το 1994 η πολεοδομια δεν ζητάει συμβολαιογραφικη πράξη για την παραχώρηση δρομουμιας και το ανήκε στο νόμο του 1985 για παραχώρηση λωριδας γης προς τον Δήμο?

[agios]

Μα αφού στο τοπογραφικό διάγραμμα αποτυπώνεται η ύπαρξη δρόμου. Το μόνο "θέμα" είναι ότι η πολεοδομία δεν ήλεγξε αν υπάρχει όντως ο δρόμος στην πραγματικότητα αλλά αυτό είναι σύνηθες στην Ελλάδα.

[ΝΙΚΟΣ ΣΙΔΕΡΗΣ]

Καλημερα.Ότι αποτυπωνεται δλδ ισχύει έτσι απλά.Και τώρα τι κάνουμε αν πράγματι είναι έτσι.Οταμ πάρω το φάκελο της άδειας τι θα μπορούσα να κάνω?