Αυθαίρετο-Πράξη Εφαρμογής

[dimitris GM]

χμ...

 

αφου  δεν ειναι το ονομα του  στους πινακες...

 

το μονο που εχει ειναι το αρχικο συμβολαιο του 1977,   για την αρχικη -εκτος σχεδιου- ιδιοκτησια, η οποια δεν υπαρχει πλεον...και σημερα εχει -  θα εχει,  μετα την διορθωτικη - οικοπεδο...

 

Πως θα αποδειξει οτι ειναι "ιδιοκτητης"  του οικοπεδου?

και πώς θα δωσει εντολη?...

υγ

ρωτησα για το σεντονι, για να  δει τις "ελλειψεις" που υπαρχουν...

[terry]

Πως θα το αποδειξει..?

 

1ον Απο τον τιτλο κτησης (δεν εχει μια δουλεια ο μηχανικος να τον αναζητησει, αλλα προσωπικα ΠΑΝΤΑ το ζηταω)

2ον Απο το Ε9

3ον Απο την ΥΔ του ιδιοκτητη

 

Με το σκεπτικο το δικο σου θα επρεπε να ζηταμε και πιστοποιητικο μεταγραφης και πιστοποιητικο ιδιοκτησιας και σιγουρα πιστοποιητικο μη διεκδικησης.

 

Σιγουρα παντως η αναγραφη του ονοματος στους Πινακες της Πραξης δεν αποτελει τιτλο ιδιοκτησιας.

[dimitris GM]

τιτλο κτησης εχει για ενα γηπεδο εμβαδου..."400¨"  τμ

τοπογραφικο εχει  για "αυτα" τα τμ.

μεσα σε αυτο εχτισε ενα αυθαιρετο

 

Σημερα, η περιοχη ειναι εντος σχεδιου, το γηπεδο  αυτο δεν το δηλωσε κανενας

και λογω εισφορας σε γη εχει αλλαξει μορφη και εμβαδον,

αρα υπαρχει νεο τοπογραφικο

αλλά το οικοπεδο δεν εχει "ιδιοκτητη, ,  ο οποιος ειναι "αγνωστος".

 

Και δεν ξερουμε αν ο μελετητης εχει παρει αυτο το γηπεδο των "400" τμ. σαν αυτοτελες εντος καποιας περιφραξης

ή μην τυχον το εχει  σαν ενιαιο μαζι με   άλλα αδηλωτα διπλανα, άρα ισως να δημιουργηθηκε  ενα συνολικο  οικοπεδο  μεγαλυτερο....

 

 

Για να διορθωθει στο ονομα του "πελατη" θα χρειαστουν πιστοποιητικα ιδιοκτησιας, βαρων διεκδικησεων, εκθεση νομικου.τεχνικη εκθεση και αποφαση.

Μεχρι τοτε δεν υπαρχει ιδιοκτητης.

 

θεωρω οτι δεν μπορει να τακτοποιησει

 

τις καλημερες μου

Edited Αύγουστος 24 , 2015 by dimitris GM

[terry]

Διαφωνουμε

 

Μια χαρα μπορει να τακτοποιησει.

 

Βρε Δημητρη, τιτλο κτησης δεν εχει ο ιδιοκτητης?

Μπορει να μην αλλαζει καθολου το εμβαδο του οικοπεδο, λογω της ενταξης στο σχεδιο πολης.

Αλλα και να αλλαζει τι σημασια εχει?

 

Δεν ειναι καν ευθυνη του μηχανικου να ελεγξει τους Πινακες της Πραξης Εφαρμογης.

 

Με το σκεπτικο σου και εκτος σχεδιου επρεπε να ελεγχουμε τιτλο κτησης και τοπογραφικο.

Ξερεις ποσα συμβολαια εχω δει που αναγραφουν εμβαδο "οτι να'ναι"?

Γηπεδο 8στρ και το γραφουν 10στρ.

Αυτο τι σημαινει?

Οτι θα τον βαλλω να κανει διορθωση συμβολαιο για να τακτοποιησει?

Edited Αύγουστος 24 , 2015 by terry

[dimitris GM]

...εμεις καλο ειναι να διαφωνουμε...

η διαφωνια ειναι δημιουργια...

 

το θεμα ειναι τι να κανει ο ερωτων...

[alekos81]

Καλησπέρα,

 

Ελπίζω να είμαι στο σωστό θέμα,

 

Ακίνητο κατασκευάστηκε με οικοδομική άδεια το 1990 σε εκτός σχεδίου περιοχή σε οικόπεδο 2 στρέματα βάση του τότε τοπογραφικού. Η περιοχή μπήκε στο σχέδιο πριν κάποια χρόνια με μη κυρωμένη πράξη εφαρμογής (αναμένεται η κύρωση εντός του μήνα). Η πράξη εφαρμογής περνάει ένα δρόμο μέσα από το οικόπεδο και το χωρίζει σε δύο μέρη σε ένα από τα οποία βρίσκεται η οικοδομή της άδειας (το πρόβλημα ανακαλύφθηκε με νέο τοπογραφικό που έγινε). Τα ερώτηματα είναι τα εξής:

1) Επί ποίου τμήματος του οικοπέδου υπολογίζεται η σημερινή δόμηση εφόσον διαιρείται με την πράξη εφαρμογής σε δύο τμήματα και δεν υπάρχει πράξη κατάτμησης?

2) Μήπως πρέπει να το θεωρήσω χωρίς οικοδομική άδεια εφόσον το οικόπεδο δεν είναι όπως στην άδεια? Αν ναι η μετατροπή του υπογείου σε κατοικία χρεώνεται κανονικά σαν υπέρβαση δόμησης ΒΧ ?

3) Πως τακτοποιούνται τμήματα του οικοπέδου που βρίσκονται εντός του υποτιθέμενου δρόμου της πράξης εφαρμογής (ένα μπάρμπεκιου).

4)Τι πρέπει να γίνει προκειμένου να προχωρήσει σε σύσταση οριζοντίων ο ιδιοκτήτης?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων